二手房購買合同模板

PAGEPAGE1二手房購買合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是二手房的所有者，愿意出售該房屋，而買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋戶型：[房屋戶型]1.4房屋樓層：[房屋樓層]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條購買價(jià)格2.1買方同意購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元整（大寫：[大寫購買價(jià)格]）。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付天數(shù)]天內(nèi)，向賣方支付購房首付款項(xiàng)，金額為人民幣[首付金額]元整（大寫：[大寫首付金額]）。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余購房款項(xiàng)，金額為人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付天數(shù)]天內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給買方。4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并保證房屋內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛。第五條過戶手續(xù)5.1雙方同意在房屋交付后[過戶天數(shù)]天內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為購房價(jià)格的[違約金比例]%。6.2如買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房價(jià)格的[違約金比例]%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：______________買方（簽名/蓋章）：______________見證人（簽名/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購買合同模板目錄1.引言2.定義和解釋3.房屋信息4.購買價(jià)格5.付款方式6.房屋交付7.過戶手續(xù)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是二手房的所有者，愿意出售該房屋，而買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋2.1“房屋”指位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施和土地。2.2“購房款項(xiàng)”指買方應(yīng)支付給賣方的購房總價(jià)。2.3“過戶手續(xù)”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋戶型：[房屋戶型]3.4房屋樓層：[房屋樓層]3.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.購買價(jià)格4.1買方同意購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元整（大寫：[大寫購買價(jià)格]）。5.付款方式5.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付天數(shù)]天內(nèi)，向賣方支付購房首付款項(xiàng)，金額為人民幣[首付金額]元整（大寫：[大寫首付金額]）。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余購房款項(xiàng)，金額為人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。6.房屋交付6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付天數(shù)]天內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給買方。6.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并保證房屋內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛。7.過戶手續(xù)7.1雙方同意在房屋交付后[過戶天數(shù)]天內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。8.違約責(zé)任8.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為購房價(jià)格的[違約金比例]%。8.2如買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房價(jià)格的[違約金比例]%。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：______________買方（簽名/蓋章）：______________見證人（簽名/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次出售的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.過戶手續(xù)：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保完好無損。2.權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛，買方可以通過律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋的合法性。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：買方在支付首付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)賣方的身份和房屋的真實(shí)性，以避免詐騙風(fēng)險(xiǎn)。4.過戶手續(xù)延遲：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的材料和時(shí)間，避免因手續(xù)延遲而產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付前進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款，以確保自身權(quán)益。2.對(duì)于權(quán)屬糾紛，買方可以通過律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的合法性，并在合同中約定權(quán)屬糾紛的解決方式。3.對(duì)于付款風(fēng)險(xiǎn)，買方應(yīng)核實(shí)賣方的身份和房屋的真實(shí)性，并在支付款項(xiàng)時(shí)選擇