出租房消防安全管理課

出租房消防安全管理課演講人：日期：出租房消防安全概述出租房消防設(shè)施與器材出租房火災(zāi)預(yù)防措施出租房消防安全管理制度目錄出租房火災(zāi)應(yīng)急處理與逃生出租房消防安全監(jiān)管與法律責(zé)任目錄01出租房消防安全概述0102出租房定義與特點(diǎn)出租房具有人員流動性大、管理困難等特點(diǎn)，因此消防安全管理工作尤為重要。出租房是由房屋所有者或經(jīng)營者將房屋交給消費(fèi)者使用的行為，消費(fèi)者通過支付租金獲得房屋的使用權(quán)。消防安全重要性消防安全是保障人民生命財產(chǎn)安全的重要工作，對于出租房來說更是如此，因?yàn)槌鲎夥績?nèi)人員密集，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想。加強(qiáng)出租房消防安全管理，可以有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障租客和房東的合法權(quán)益。出租房內(nèi)可能存在電器老化、亂拉亂接電線等電氣火災(zāi)隱患，需要加強(qiáng)電氣線路的檢查和維修。出租房內(nèi)可能存放易燃易爆物品，需要加強(qiáng)火源管控和物品管理。租客可能缺乏消防安全意識和逃生自救能力，需要加強(qiáng)消防宣傳教育和培訓(xùn)。一些出租房存在建筑結(jié)構(gòu)不合理、消防設(shè)施缺失等問題，需要進(jìn)行整改和完善。出租房火災(zāi)風(fēng)險分析02出租房消防設(shè)施與器材及時發(fā)現(xiàn)火源并發(fā)出警報，通知人員疏散和啟動滅火設(shè)施。提供室內(nèi)滅火水源，配合消防水帶、水槍使用，撲滅初期火災(zāi)。為消防車提供滅火水源，保障室外滅火需求。如自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，根據(jù)出租房實(shí)際情況配置?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)室內(nèi)消火栓室外消火栓其他自動消防設(shè)施消防設(shè)施種類及作用根據(jù)出租房面積、火災(zāi)風(fēng)險等因素確定配置數(shù)量和種類，確保有效撲滅初期火災(zāi)。滅火器在疏散通道、安全出口等處設(shè)置，保障人員安全疏散。消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志與室內(nèi)消火栓配合使用，滿足滅火需求。消防水帶、水槍如防煙面罩、滅火毯等，根據(jù)實(shí)際需要配置。其他消防器材消防器材配置要求定期檢查維護(hù)保養(yǎng)及時更換記錄管理定期對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查，確保其完好有效。對消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長使用壽命。發(fā)現(xiàn)損壞、失效的消防設(shè)施、器材應(yīng)及時更換，確保隨時可用。建立消防設(shè)施、器材檢查與維護(hù)記錄，方便管理和追溯。0401設(shè)施器材檢查與維護(hù)020303出租房火災(zāi)預(yù)防措施購買和使用質(zhì)量合格的電器產(chǎn)品，避免使用假冒偽劣或三無產(chǎn)品。選用合格電器產(chǎn)品電氣線路應(yīng)由專業(yè)電工進(jìn)行安裝，嚴(yán)禁私拉亂接，確保線路安全可靠。規(guī)范安裝電氣線路定期對出租房內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)老化、破損等問題及時更換。定期檢查電氣設(shè)備避免長時間使用大功率電器，防止電器過載引發(fā)火災(zāi)。合理使用電器設(shè)備電氣火災(zāi)預(yù)防措施ABDC安裝燃?xì)鈭缶髟诔鲎夥績?nèi)安裝燃?xì)鈭缶?，及時發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?。定期檢查燃?xì)夤艿蓝ㄆ趯θ細(xì)夤艿肋M(jìn)行檢查，確保管道完好無損，防止燃?xì)庑孤?。正確使用燃?xì)庠O(shè)備使用燃?xì)庠O(shè)備時要保持通風(fēng)良好，避免燃?xì)饩奂l(fā)火災(zāi)。及時處理燃?xì)庑孤┮坏┌l(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，要立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并嚴(yán)禁使用明火和電器開關(guān)。燃?xì)饣馂?zāi)預(yù)防措施排查易燃易爆物品保持通道暢通配置消防設(shè)施開展消防宣傳教育其他火災(zāi)隱患排查與整改01020304對出租房內(nèi)的易燃易爆物品進(jìn)行排查，嚴(yán)禁存放和使用危險物品。確保出租房內(nèi)的通道、樓梯、安全出口等暢通無阻，便于人員疏散和逃生。按照相關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施，如滅火器、消防栓、煙霧報警器等，并確保設(shè)施完好有效。對租客進(jìn)行消防宣傳教育，提高其消防意識和自防自救能力。04出租房消防安全管理制度消防安全責(zé)任制落實(shí)010203明確出租房消防安全第一責(zé)任人，對消防安全工作全面負(fù)責(zé)。出租房內(nèi)應(yīng)當(dāng)配置一定數(shù)量的消防器材，并定期檢查、保養(yǎng)，確保其完好有效。租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂消防安全責(zé)任書，明確各自的消防安全責(zé)任和義務(wù)。

消防安全教育培訓(xùn)制度定期開展消防安全宣傳教育活動，提高租戶的消防安全意識和自防自救能力。對新入住租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保其掌握基本的消防安全知識和技能。定期組織租戶進(jìn)行消防演練，熟悉疏散逃生路線和消防器材使用方法。定期對出租房進(jìn)行消防安全檢查，重點(diǎn)檢查用火、用電、用氣等方面是否存在安全隱患。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，應(yīng)當(dāng)及時整改，確保消除火災(zāi)隱患。加強(qiáng)夜間巡查力度，確保出租房內(nèi)無違規(guī)使用明火、大功率電器等行為。消防安全檢查與巡查制度05出租房火災(zāi)應(yīng)急處理與逃生010203火災(zāi)報警發(fā)現(xiàn)火情后，應(yīng)立即撥打當(dāng)?shù)鼗鹁娫?，報告火?zāi)地點(diǎn)、燃燒物質(zhì)和火勢大小等信息。接警處理消防部門接到報警后，會迅速調(diào)派消防車和消防員趕赴現(xiàn)場，進(jìn)行火情偵察和滅火救援。保持通訊暢通報警后應(yīng)保持通訊暢通，以便消防部門隨時了解火場情況和指導(dǎo)救援?；馂?zāi)報警與接警處理程序在火災(zāi)初期，可使用滅火器進(jìn)行撲救。注意選擇正確的滅火器類型，并按照使用方法進(jìn)行操作。滅火器使用滅火毯可用于撲滅油鍋、電器等小型火災(zāi)。使用時將滅火毯迅速展開，覆蓋在火焰上，阻斷氧氣供應(yīng)。滅火毯使用如果現(xiàn)場有消防水源，可迅速連接消防水帶、水槍進(jìn)行滅火。注意保持安全距離，避免水流反濺傷人。消防水源利用初期火災(zāi)撲救方法與技巧逃生技巧在逃生過程中應(yīng)盡量采用低姿勢前進(jìn)，用濕毛巾捂住口鼻，以減少有毒煙霧的吸入。如果逃生通道被堵塞，應(yīng)迅速尋找其他逃生途徑或采取避難措施。制定疏散預(yù)案出租房應(yīng)事先制定疏散預(yù)案，明確疏散路線、集合地點(diǎn)和負(fù)責(zé)人等信息。熟悉疏散路線租戶應(yīng)熟悉所在建筑的疏散路線和安全出口，確保在緊急情況下能夠快速撤離。保持鎮(zhèn)靜有序在疏散過程中應(yīng)保持鎮(zhèn)靜有序，避免驚慌失措和擁擠踩踏等事件發(fā)生。租戶安全疏散與逃生路線06出租房消防安全監(jiān)管與法律責(zé)任制定和完善出租房消防安全管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；定期開展出租房消防安全檢查和專項(xiàng)整治行動；加強(qiáng)對房東和租戶的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)；建立出租房消防安全隱患排查和整改制度；對存在嚴(yán)重消防安全隱患的出租房采取強(qiáng)制措施。政府部門監(jiān)管職責(zé)與措施房東需確保出租房符合消防安全要求，如配備消防設(shè)施、器材等；房東應(yīng)告知租戶消防安全知識和應(yīng)急逃生路線；租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線、不違規(guī)使用明火等；租戶發(fā)現(xiàn)消防安全隱患應(yīng)及時向房東或有關(guān)部門報告。010203