商鋪租賃合同：家居建材市場店鋪

PAGEPAGE1商鋪租賃合同：家居建材市場店鋪本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租家居建材市場店鋪給乙方，乙方愿意承租甲方店鋪，雙方本著平等自愿的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：________________。1.2店鋪面積：____平方米。1.3店鋪用途：乙方用于經(jīng)營家居建材產(chǎn)品銷售。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過10%。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方負責(zé)店鋪的日常維護，甲方負責(zé)店鋪的維修。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的滯納金。第八條合同解除8.1租賃期內(nèi)，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-商鋪租賃合同：家居建材市場店鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維修七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓八、違約責(zé)任九、合同解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1店鋪地址：________________。2.2店鋪面積：____平方米。2.3店鋪用途：乙方用于經(jīng)營家居建材產(chǎn)品銷售。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個季度前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過10%。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。6.2乙方負責(zé)店鋪的日常維護，甲方負責(zé)店鋪的維修。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。8.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的滯納金。九、合同解除9.1租賃期內(nèi)，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件附件列表：1.商鋪平面圖：用于展示商鋪的具體布局和面積。2.商鋪設(shè)施清單：詳細列明商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。4.其他相關(guān)文件：可能包括市場管理規(guī)定、消防安全證明、租賃合同登記證明等。違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進行結(jié)構(gòu)性改動。4.未合理使用商鋪：乙方未按約定用途使用商鋪，或違反市場管理規(guī)定使用商鋪。5.損壞商鋪：乙方在使用過程中導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞，且未及時修復(fù)。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金，使用商鋪的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢，用于賠償可能發(fā)生的損失或費用。6.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：乙方將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約金：違約方因違反合同條款而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金調(diào)整：市場租金波動可能需要調(diào)整租金，需提前協(xié)商并修改合同。2.商鋪維修：明確維修責(zé)任和維修時間，避免糾紛。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：嚴(yán)格審核轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請，確保符合市場規(guī)定。4.商鋪使用：監(jiān)督乙方合理使用商鋪，防止違規(guī)行為。5.合同續(xù)簽：租賃期滿前應(yīng)溝通續(xù)簽事宜，避免租賃中斷。解決方法：1.定期溝通：雙方定期溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.文件記錄：所有重要事項和修改應(yīng)以書面形式記錄，并雙方簽字確認(rèn)。3.