【增加特殊條款】租房合同模板簡單版

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______1.2甲方出租房屋面積：_______1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方合法使用房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的方式和期限支付租金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用作其他用途。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過_______日的。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。?）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用作其他用途的。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患，威脅乙方人身安全的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______個月租金。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______個月租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保合同到期后不會影響學(xué)業(yè)。要留意房屋的設(shè)施設(shè)備是否齊全，最好能實地考察一下。修正條款：在第三條中，可以增加一項，說明乙方為學(xué)生，租金支付方式可根據(jù)學(xué)校作息時間進行調(diào)整。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在異地工作，需要租個房子住。注意事項：白領(lǐng)租房時，要考慮交通便利性，以及周邊的生活設(shè)施。同時，要留意租金是否在承受范圍內(nèi)。修正條款：在第一條中，可以增加一項，說明甲方提供的房屋交通情況。在第三條中，可以增加一項，說明乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金支付方式。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因工作、孩子上學(xué)等原因，需要租房。注意事項：家庭租房時，要考慮房屋的居住環(huán)境、安全性以及周邊的教育資源。要留意租賃期限，確保合同到期后家庭生活不受影響。修正條款：在第一條中，可以增加一項，說明甲方提供的房屋周邊教育資源。在第二條中，可以增加一項，說明乙方有權(quán)根據(jù)家庭需求調(diào)整租賃期限。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)或個體工商戶需要租賃商用房。注意事項：商務(wù)租房時，要考慮房屋的地理位置、人流量以及房屋的商用價值。要留意租金支付方式，確保符合企業(yè)經(jīng)營需求。修正條款：在第一條中，可以增加一項，說明甲方提供的房屋商用價值。在第三條中，可以增加一項，說明乙方有權(quán)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況調(diào)整租金支付方式。5.短期租房應(yīng)用場合：旅游、出差等短期需求。注意事項：短期租房時，要留意租賃期限，確保符合實際需求。要留意房屋的清潔衛(wèi)生以及設(shè)施設(shè)備的完好性。修正條款：在第二條中，可以增加一項，說明乙方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整租賃期限。在第一條中，可以增加一項，說明甲方提供的房屋清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備情況。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，要與甲方一起檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保無損壞。如有損壞，要及時拍照留存，并與甲方協(xié)商維修或更換。2.租金支付問題：要提前與甲方溝通好租金支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。如遇到特殊情況，無法按時支付租金，要及時與甲方溝通，說明情況。3.合同解除問題：在租賃期間，如遇到特殊情況需要解除合同，要提前與對方溝通，盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，要與甲方溝通，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.房屋退還問題：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。在退還前，要與甲方一起檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保無損壞。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額等信息。4.維修記錄：記錄房屋設(shè)施設(shè)備維修的時間、原因、費用等信息。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，要與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。6.退還房屋確認(rèn)書：租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方簽訂的確認(rèn)書，證明乙方已將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。7.其他相關(guān)文件：如租賃期間的通信記錄、書面通知等，以備不時之需?？傊?，在簽訂租房合同過程中，要充分考慮自己的實際需求，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。同時，要注重與甲方的溝通，遇到問題及時協(xié)商解決，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。租房合同順口溜租房大事，合同先行，條款要看清，甲乙雙方，平等自愿，誠信公平行。房屋信息，地質(zhì)面積，結(jié)構(gòu)設(shè)備明，租期長短，起止日期，滿了可續(xù)訂。租金多少，支付方式，月付或季付，逾期支付，滯納金有，按時是關(guān)鍵。押金一筆，保障雙方，交還無欠損，維修保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)，安全放心上。使用房屋，乙方愛護，損壞要賠償，轉(zhuǎn)租抵押，不得為之，違約金要賠。變更解除，合同可談，協(xié)商是王道，特殊情況，法定解除，依法來辦理。爭議出現(xiàn)