洗車場(chǎng)出租合同

洗車場(chǎng)出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條合同標(biāo)的物1.2甲方保證洗車場(chǎng)符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，并具備洗車場(chǎng)所需的合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租及調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將洗車場(chǎng)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證洗車場(chǎng)的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。4.2甲方負(fù)責(zé)洗車場(chǎng)的維修、保養(yǎng)，并保證洗車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全、完好。4.3甲方有權(quán)對(duì)洗車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用洗車場(chǎng)，并享有洗車場(chǎng)所產(chǎn)生的收益。5.2乙方應(yīng)合理使用洗車場(chǎng)，不得擅自改變洗車場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞洗車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.洗車場(chǎng)平面圖2.洗車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)復(fù)印件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：洗車場(chǎng)位于商業(yè)中心區(qū)域增加條款：a.乙方需遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。b.乙方需支付商業(yè)中心的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。c.甲方需提供商業(yè)中心的租賃證明文件。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：洗車場(chǎng)附帶維修服務(wù)增加條款：a.乙方需具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和技術(shù)人員。b.甲方需提供洗車場(chǎng)維修設(shè)備的清單和維修工具。c.乙方需遵守甲方提供的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：洗車場(chǎng)涉及環(huán)保要求增加條款：a.乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保洗車場(chǎng)排放符合標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方需提供洗車場(chǎng)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單和環(huán)保手續(xù)。c.乙方需定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和檢測(cè)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：洗車場(chǎng)位于旅游景區(qū)增加條款：a.乙方需遵守旅游景區(qū)的管理規(guī)定，包括經(jīng)營(yíng)時(shí)間、環(huán)境整潔等。b.甲方需提供旅游景區(qū)的租賃證明文件和旅游經(jīng)營(yíng)手續(xù)。c.乙方需參與旅游景區(qū)的宣傳和推廣活動(dòng)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：洗車場(chǎng)涉及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)增加條款：a.甲方需提供特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的授權(quán)文件和許可證明。b.乙方需支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的加盟費(fèi)和品牌使用費(fèi)。c.乙方需遵守特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和品牌形象要求。附件列表及要求說明：1.洗車場(chǎng)平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注洗車場(chǎng)的尺寸、設(shè)施設(shè)備位置、進(jìn)出口位置等。2.洗車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單：要求詳細(xì)列出洗車場(chǎng)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)復(fù)印件：要求提供洗車場(chǎng)所需的所有經(jīng)營(yíng)手續(xù)的復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：洗車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)洗車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。3.問題：乙方改變洗車場(chǎng)用途和結(jié)構(gòu)解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變洗車場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：洗車場(chǎng)涉及環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未能遵守特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需遵守特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：租賃期間洗車場(chǎng)需要大規(guī)模維修或翻新解決辦法：在合同中明確維修和翻新責(zé)任的歸屬，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。如果是因?yàn)檎Ｄp導(dǎo)致的維修，通常由甲方負(fù)責(zé)；如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)。7.問題：租賃期間洗車場(chǎng)所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害）解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任豁免和合同履行方式。例如，可能需要暫時(shí)關(guān)閉洗車場(chǎng)，或者調(diào)整租金支付計(jì)劃。8.問題：乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致洗車場(chǎng)虧損解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以及甲方是否有權(quán)干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。同時(shí)，可以設(shè)定乙方需要達(dá)到的最低經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方的利益。9.問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離或歸還洗車場(chǎng)解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬遷期限和違約責(zé)任。如果乙方未按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離，并追究其違約責(zé)任。10.問題：甲方在租賃期間出售洗車場(chǎng)解決辦法：在合同中設(shè)定甲方出售洗車場(chǎng)時(shí)的通知義務(wù)和乙方相應(yīng)的權(quán)利。例如，乙方可能有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者在新的業(yè)主接手后繼續(xù)租賃的權(quán)利。11.問題：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租洗車場(chǎng)解決辦法：在合同中明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。如果允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方也遵守原合同的所有條款。12.問題：洗車場(chǎng)的保險(xiǎn)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確洗車場(chǎng)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括甲方和乙方各自應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)范圍。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。13.問題：乙方在租賃期間對(duì)洗車場(chǎng)進(jìn)行改造或擴(kuò)建解決辦法：在合同中明確乙方是否可以進(jìn)行改造或擴(kuò)建，以及相關(guān)的審批流程和責(zé)任。如果允許改造或擴(kuò)建，應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)恢復(fù)原狀的責(zé)任。14.問題：洗車場(chǎng)的土地使用權(quán)或租賃權(quán)存在問題解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保擁有洗車場(chǎng)的合法土地使用權(quán)或租賃權(quán)，并提供相應(yīng)的證明文件。乙方也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的盡職調(diào)查，以確認(rèn)甲方的權(quán)利狀態(tài)。15.問題：合同終止后的交接程序不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合