鏈家個(gè)人租房合同2024版

鏈家個(gè)人租房合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.2乙方承租房屋的用途為居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；協(xié)商一致的，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人利益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)_______日的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常居住的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：小明是一名大學(xué)生，想在市區(qū)租一套房子方便上學(xué)。他與房東簽訂了上述合同。注意事項(xiàng)：在合同中，小明應(yīng)注意租賃期限條款，確保租賃期涵蓋整個(gè)學(xué)期。另外，押金條款中，小明要了解清楚押金退還的條件，以免發(fā)生糾紛。2.白領(lǐng)換房應(yīng)用場(chǎng)合：小王因工作變動(dòng)，需在另一城市租房。他與房東簽訂了上述合同。注意事項(xiàng)：小王需關(guān)注合同解除條款，了解提前解約的相關(guān)規(guī)定，以便在找到合適房子后順利解約。同時(shí)，租金支付方式條款也要注意，避免因換房導(dǎo)致的支付問(wèn)題。3.家庭租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小李一家三口想租一套寬敞的住房。他們與房東簽訂了上述合同。注意事項(xiàng)：在合同中，小李需關(guān)注房屋使用及維護(hù)條款，確保房屋及附屬設(shè)施能滿(mǎn)足家庭需求。另外，合同中要明確租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)，避免后期發(fā)生糾紛。4.商務(wù)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小張是一家公司的負(fù)責(zé)人，想在繁華地段租一套辦公室。他與房東簽訂了上述合同。注意事項(xiàng)：小張需關(guān)注房屋使用用途條款，確保租賃的房屋可以用于辦公。在合同中要明確房屋的維修責(zé)任，以便在辦公過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能及時(shí)解決。5.老人生病照顧應(yīng)用場(chǎng)合：老李生病住院，家人想在醫(yī)院附近租一套房子方便照顧。他們與房東簽訂了上述合同。注意事項(xiàng)：在合同中，老李的家人需關(guān)注租賃期限條款，確保租賃期足夠長(zhǎng)以應(yīng)對(duì)老李的康復(fù)期。另外，租金支付方式條款也要注意，避免因照顧病人導(dǎo)致的支付問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，責(zé)任如何界定？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方要明確設(shè)施損壞的責(zé)任界定，可以約定一個(gè)檢查房屋設(shè)施的時(shí)間，雙方確認(rèn)設(shè)施完好后簽字。后期設(shè)施損壞，根據(jù)簽字的檢查結(jié)果來(lái)界定責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃期間，乙方需要提前解約，如何操作？解決辦法：在合同中明確提前解約的相關(guān)規(guī)定，包括通知期限、違約金等。乙方在需要提前解約時(shí)，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按時(shí)搬離，如何處理？解決辦法：在合同中明確租賃期滿(mǎn)后的搬離規(guī)定，包括搬離期限、滯留費(fèi)用等。若乙方未按時(shí)搬離，甲方可以按照合同約定收取滯留費(fèi)用，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制乙方搬離。4.問(wèn)題：租賃期間，甲方想提高租金，如何處理？解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的規(guī)定，包括調(diào)整周期、幅度等。若甲方想提高租金，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整租金。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，雙方確認(rèn)簽字。2.租金收據(jù)：記錄乙方支付租金的金額、時(shí)間，甲方收款后簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)：記錄乙方支付押金的金額、時(shí)間，甲方收款后簽字確認(rèn)。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)：記錄房屋交付的時(shí)間、房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方確認(rèn)簽字。5.房屋退還確認(rèn)書(shū)：記錄房屋退還的時(shí)間、房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方確認(rèn)簽字。合同小貼士，記心間，租房大事，不用愁。出租方來(lái)承租方，平等自愿，守規(guī)矩。房屋地質(zhì)要寫(xiě)清，居住用途別亂改。租期起止要明確，滿(mǎn)了想續(xù)，早說(shuō)聲。租金月付要按時(shí)，晚了得交滯納金。押金支付別馬虎，交還房屋，才能退。房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)修理，分責(zé)任。變更解約要協(xié)商，單方解除，有條件。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償，跑不掉。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成，法院找。合同兩份，各一份，簽字蓋章，生效了。特殊情況要注意，學(xué)生白領(lǐng)，家庭租。換房工作，生意人，醫(yī)院照顧，要就近。合同條款，要修改，雙方同意