2024門面租賃合同電子版租賃雙方爭議解決途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024門面租賃合同電子版租賃雙方爭議解決途徑本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2門面基本情況1.1.3租賃期限及租金1.1.4租賃用途及限制1.1.5交付及接收條件1.1.6租金支付方式1.1.7保養(yǎng)及維修責(zé)任1.1.8違約責(zé)任1.1.9爭議解決途徑1.2.1爭議解決方式1.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.2.3爭議解決程序1.2.4爭議解決期限1.2.5爭議解決費(fèi)用1.2.6爭議解決結(jié)果執(zhí)行1.3.1合同生效條件1.3.2合同解除條件1.3.3合同終止條件1.3.4合同解除及終止程序1.3.5合同解除及終止后的處理1.4.1合同附件1.4.2合同簽署日期1.4.3合同份數(shù)及保管1.4.4合同生效日期1.4.5合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2門面基本情況1.2.1門面地址：具體地址、所屬區(qū)域、門面編號(hào)1.2.2門面面積：平方米1.2.3門面結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層、朝向等1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式1.4租賃用途及限制1.4.1乙方租賃門面的用途：_______1.4.2乙方在租賃期間，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變門面的使用性質(zhì)1.5交付及接收條件1.5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將門面交付乙方1.5.2乙方應(yīng)在接到交付通知之日起____日內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行檢查，確認(rèn)無異議后接收門面1.6租金支付方式1.6.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整1.6.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶1.7保養(yǎng)及維修責(zé)任1.7.1乙方負(fù)責(zé)門面的日常保養(yǎng)和維修，保持門面的整潔和安全1.7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞門面造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.8.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元1.8.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元1.9合同解除及終止條件1.9.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行1.9.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行1.9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.11合同解除及終止程序1.11.1合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜1.12合同終止后的處理1.12.1合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并保持門面完好1.12.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方剩余租金1.13合同附件1.13.1.1門面租賃協(xié)議書1.13.1.2門面租賃合同1.13.1.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署日期、份數(shù)及保管1.14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.3合同保管：雙方各自妥善保管本合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.1.1合同雙方基本信息2.1.2門面基本情況2.1.3租賃期限及租金2.1.4租賃用途及限制2.1.5交付及接收條件2.1.6租金支付方式2.1.7保養(yǎng)及維修責(zé)任2.1.8違約責(zé)任2.1.9爭議解決途徑2.2爭議解決方式2.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.2.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟2.3爭議解決機(jī)構(gòu)2.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決2.4爭議解決程序2.4.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟2.4.2人民法院將依法受理并按照法定程序進(jìn)行審理2.5爭議解決期限2.5.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)將爭議提交人民法院解決2.5.2人民法院應(yīng)在受理后____日內(nèi)作出判決2.6爭議解決費(fèi)用2.6.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)2.6.2若雙方協(xié)商解決，則由雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用2.7爭議解決結(jié)果執(zhí)行2.7.1人民法院作出的判決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行2.7.2若一方不履行判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行3.1合同生效條件3.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效3.2合同解除條件3.2.1.1甲方因故需要收回門面3.2.1.2乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營3.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.3合同終止條件3.3.1租賃期滿，本合同自行終止3.4合同解除及終止程序3.4.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方3.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜3.5合同解除及終止后的處理3.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并保持門面完好3.5.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方剩余租金4.1合同附件4.1.1.1門面租賃協(xié)議書4.1.1.2門面租賃合同4.1.1.3其他相關(guān)文件4.2合同簽署日期、份數(shù)及保管4.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份4.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.3合同其他約定事項(xiàng)4.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決4.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1合同份數(shù)及保管6.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份6.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.1合同終止后的處理7.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并保持門面完好7.1.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方剩余租金8.1合同附件8.1.1.1門面租賃協(xié)議書8.1.1.2門面租賃合同8.1.1.3其他相關(guān)文件8.2合同簽署日期、份數(shù)及保管8.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份8.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3合同其他約定事項(xiàng)8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1合同份數(shù)及保管10.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1合同終止后的處理11.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并保持門面完好11.1.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方剩余租金12.1合同附件12.1.1.1門面租賃協(xié)議書12.1.1.2門面租賃合同12.1.1.3其他相關(guān)文件12.2合同簽署日期、份數(shù)及保管12.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。1.2第三方介入情形1.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2.1.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.2.1.3本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；1.3.1.2若甲乙雙方未與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。1.4第三方責(zé)權(quán)利1.4.1第三方的權(quán)利：1.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見或服務(wù)；1.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.4.2第三方的義務(wù)：1.4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；1.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：1.5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)；1.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其介入范圍的任何責(zé)任。1.6第三方介入的程序1.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對(duì)方；1.6.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選及責(zé)任限額；1.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。1.7第三方介入的費(fèi)用1.7.1.1若第三方介入是由甲方提出的，則相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.7.1.2若第三方介入是由乙方提出的，則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；1.7.1.3若第三方介入是甲乙雙方共同提出的，則相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。1.8第三方介入的爭議解決1.8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9第三方介入的合同變更1.9.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.10第三方介入的合同解除1.10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；1.10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.11第三方介入的合同終止1.11.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)履行至約定的期限屆滿；1.11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方就門面租賃達(dá)成的一致意見，包括租賃期限、租金、用途等。說明：此協(xié)議書為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：門面租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方就門面租賃的具體條款，包括交付時(shí)間、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：此合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：門面現(xiàn)狀描述及交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄門面現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及交付時(shí)的物品清單。說明：此清單為本合同附件，作為交付和接收門面的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為本合同附件，作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：門面維修記錄詳細(xì)要求：記錄門面維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：此記錄為本合同附件，作為維修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息。說明：此記錄為本合同附件，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同附件，作為爭議解決的法律依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同附件，作為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的日期支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定交付門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的日期交付門面，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。3.違約行為：乙方擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的門面用途，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自將門面改為住宅，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方損壞門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善使用門面，如造成損壞，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期間損壞門面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未能履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024門面租賃合同電子版租賃雙方爭議解決途徑1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2文件引用1.3術(shù)語的通用含義2.合同主體2.1租賃雙方的基本信息2.2合同的生效日期2.3合同的期限3.租賃物的描述3.1租賃物的具體位置3.2租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)3.3租賃物的使用范圍4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2支付日期與逾期支付4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3解除合同的條件7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3雙方的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決途徑9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的影響11.合同的終止與解除11.1合同的終止11.2合同的解除11.3合同終止或解除后的處理12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效12.3合同的備案13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3法律變更14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租門面的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租門面的一方。1.1.3“租賃物”指本合同中租賃的門面。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.2文件引用本合同中提及的任何文件，均指與本合同同時(shí)生效的文件。1.3術(shù)語的通用含義除非上下文另有規(guī)定，本合同中使用的術(shù)語應(yīng)具有一般的法律和商業(yè)含義。第二條合同主體2.1租賃雙方的基本信息2.1.1租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]。2.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。2.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同的期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條租賃物的描述3.1租賃物的具體位置租賃物位于[租賃物地址]，具體門面編號(hào)為[門面編號(hào)]。3.2租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)3.2.1租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)狀，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等]。3.2.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持其原狀。3.3租賃物的使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)從事法律允許的經(jīng)營活動(dòng)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額與支付方式本合同租賃物租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.2支付日期與逾期支付4.2.1支付日期：每月[支付日期]，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。4.2.2逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付[逾期支付金額]的違約金。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)確保租賃物在使用過程中安全無隱患。5.3禁止事項(xiàng)5.3.1不得在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3.2不得擅自改動(dòng)租賃物的供電、供水、供氣設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。6.2合同的解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3解除合同的條件6.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方的義務(wù)7.1.1租賃方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)。7.1.2租賃方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.2承租方的義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.3雙方的責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定使用租賃物、違反合同約定等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的比例或金額，具體計(jì)算方法如下：（1）逾期支付租金的違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同所遭受的損失。第九條爭議解決途徑9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決的方式9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決的程序9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成協(xié)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁申請(qǐng)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和合同的具體約定，協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。10.3不可抗力的影響10.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的終止與解除11.1合同的終止11.1.1合同期滿后，合同自然終止。11.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同的解除11.2.1如出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問題。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同的生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的備案12.3.1本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議，如協(xié)商和仲裁無法解決，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的權(quán)利得到保障。第三條第三方介入的類型3.1.1中介服務(wù)：提供信息交流、促成交易、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2評(píng)估服務(wù)：提供租賃物價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行明確。第五條第三方責(zé)任的計(jì)算5.1第三方責(zé)任的計(jì)算方法如下：5.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.1.2根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定第三方責(zé)任限額。5.1.3如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，不干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，共同選擇合適的第三方。8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)已無必要。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：10.1.1雙方通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和簽字蓋章。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)詳細(xì)，包括租賃物的具體位置、面積、裝修狀況等。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。4.水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)包括用水、用電量、費(fèi)用金額等信息。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。7.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。8.合同終止或解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止或解除的原因、時(shí)間等信息。9.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未在約定日期支付租金。未按時(shí)繳納水電費(fèi)：承租方未在約定日期繳納水電費(fèi)。未按約定使用租賃物：承租方違反租賃物的使用規(guī)定。損壞租賃物：承租方造成租賃物的損壞。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的違約金。未按時(shí)繳納水電費(fèi)：承租方應(yīng)支付逾期繳納的水電費(fèi)及違約金。未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[違約金比例]%作為違約金。若承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。若承租方未按約定使用租賃物，造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024門面租賃合同電子版租賃雙方爭議解決途徑2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.交納時(shí)間6.3.退還條件7.租賃物使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用期限8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用9.租賃物變更9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.變更后果10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)讓程序10.3.轉(zhuǎn)讓后果11.租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1.租賃方權(quán)利11.2.租賃方義務(wù)11.3.承租方權(quán)利11.4.承租方義務(wù)12.租賃合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后果13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1.門面位置：市區(qū)路號(hào)2.2.門面面積：120平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4.租賃物現(xiàn)狀：裝修完好，設(shè)施齊全，無損壞3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付時(shí)間：每月1日至5日4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：租金調(diào)整需根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：按市場平均租金水平進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5萬元整6.2.交納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日6.3.退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃保證金無欠款時(shí)，租賃方應(yīng)退還保證金7.租賃物使用7.1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2.使用限制：不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、外觀和用途7.3.使用期限：與租賃期限一致8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)維護(hù)，確保其安全性。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)門面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)保持門面內(nèi)部環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔工作。8.2.2.承租方應(yīng)妥善使用門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。8.3.維修費(fèi)用8.3.1.因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3.2.因非合理使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并賠償租賃方損失。9.租賃物變更9.1.變更條件9.1.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃物進(jìn)行變更。9.1.2.變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.變更程序9.2.1.提出變更申請(qǐng)，說明變更原因和具體內(nèi)容。9.2.2.雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更協(xié)議。9.3.變更后果9.3.1.變更后的租賃物應(yīng)符合合同約定，不得降低其使用價(jià)值。9.3.2.因變更導(dǎo)致租金、保證金等費(fèi)用的調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.1.1.租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。10.1.2.如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方。10.2.轉(zhuǎn)讓程序10.2.1.承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。10.2.2.受讓人應(yīng)滿足合同約定的承租方條件。10.3.轉(zhuǎn)讓后果10.3.1.轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.3.2.租賃方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、保證金等費(fèi)用。11.租賃雙方權(quán)利義務(wù)11.1.租賃方權(quán)利11.1.1.按合同約定收取租金和保證金。11.1.2.監(jiān)督承租方合理使用租賃物。11.1.3.維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。11.2.租賃方義務(wù)11.2.1.保證租賃物符合合同約定，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。11.2.2.保障承租方合法使用租賃物。11.3.承租方權(quán)利11.3.1.在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。11.3.2.享有租賃物使用過程中產(chǎn)生的收益。11.4.承租方義務(wù)11.4.1.按時(shí)支付租金和保證金。11.4.2.合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀和用途。11.4.3.保持租賃物整潔，承擔(dān)日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。12.租賃合同終止12.1.終止條件12.1.1.租賃期滿。12.1.2.雙方協(xié)商一致。12.1.3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2.終止程序12.2.1.提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2.2.清理租賃物，退還保證金。12.3.終止后果12.3.1.租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)退還保證金。12.3.2.雙方無爭議的情況下，合同終止。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.市區(qū)人民法院。13.3.爭議解決程序13.3.1.雙方在爭議發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決。13.3.2.如協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.雙方可通過電話、短信、電子郵件、郵寄等方式進(jìn)行通知。14.1.2.通知送達(dá)后即視為已送達(dá)。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件一：租賃物清單。14.2.2.本合同附件二：租金支付計(jì)劃表。14.3.合同生效及修改14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入的引入程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.為合同履行提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；17.1.2.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、檢測或維修；17.1.3.協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2.第三方的權(quán)限包括但不限于：17.2.1.獲取合同履行所需的相關(guān)信息；17.2.2.對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和測試；17.2.3.向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在