購二手房屋買賣合同合集3篇

購二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證件號碼：**乙方：*****身份證件號碼：**甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號為房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米****元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**購二手房合同本合同雙方當(dāng)事人：******賣方：身份證號碼：**賣方代理人：身份證號碼：*買方：身份證號碼：**買方代理人：身份證號碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋座落于*****；位于第**層，共**，房屋，結(jié)構(gòu)為**，建筑面積*****平方米，房屋用途為***；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為****。其次條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格。總金額為元整。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。第十五條本合同)之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：*****乙方：******甲方代理人：乙方代理人：*********年***月***日***年***月***日簽于*****簽于*****購二手房屋買賣合同(第二篇)購二手房屋買賣合同ContractforthePurchaseandSaleofSecond-HandProperty摘要：本合同由買方和賣方簽訂，就買賣雙方之間的二手房屋進行約定和規(guī)定。本合同著重強調(diào)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范了交易的執(zhí)行細節(jié)。請買賣雙方仔細閱讀并理解本合同的內(nèi)容。該合同于簽署之日起生效。Abstract:Thiscontractisenteredintobetweenthebuyerandthesellerforthesaleandpurchaseofsecond-handproperty.Thiscontracthighlightstherightsandobligationsofthebuyerandthesellerandregulatestheexecutiondet作者lsofthetransaction.Pleasereadandunderstandthecontentofthiscontractcarefully.Thiscontractshallbecomeeffectivefromthedateofsignature.一、買賣雙方信息1.1買方信息：姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2賣方信息：姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號：建筑年代：2.2房屋權(quán)利狀況：是否產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛：是否抵押或查封：三、房屋交易條款3.1交易總價：合同總價：首付金額：貸款金額：3.2交付時間和方式：房屋交付日期：交付方式（自取/郵寄）：3.3房屋狀況：房屋現(xiàn)狀：交易過程中的責(zé)任分配：3.4房屋登記：過戶手續(xù)和登記流程：過戶費用分配：四、違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任：賣方違約責(zé)任：買方違約責(zé)任：4.2解決爭議方式：協(xié)商解決：仲裁：訴訟：五、其他條款5.1合同解釋：合同生效后若有異議，以本合同約定為準(zhǔn)。5.2補充協(xié)議：除本合同外，若有補充協(xié)議，應(yīng)以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。5.3合同變更：經(jīng)協(xié)商一致，合同內(nèi)容可進行修改和變更。六、附件附件1：房屋照片附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件3：其他相關(guān)附件（如抵押證明等）七、適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提交仲裁機構(gòu)或法院解決。八、生效日期本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，買方和賣方各持一份。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：購二手房屋買賣合同(第三篇)購二手房屋買賣合同鑒于甲方（以下簡稱"賣方"）是該房屋的合法所有人，并且有權(quán)出售該房屋；乙方（以下簡稱"買方"）希望購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息1.1房屋所在地：_____________1.2房屋詳細地址：_____________1.3建筑面積：_____________1.4建筑物類型：_____________1.5房屋所有權(quán)證號：_____________1.6房屋使用權(quán)證號：_____________第二條交易價格及支付方式2.1買賣房屋的總價格為__________（大寫：_____________）。2.2買方以_____________方式支付房屋款項給賣方。2.3具體支付時間和方式：-第一次支付：在簽訂本合同時，買方支付房屋總價的__________%作為認(rèn)購金；-第二次支付：在_____________前，買方將剩余的房屋款項支付給賣方。第三條房屋權(quán)益交割3.1賣方應(yīng)保證在本合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)變更證明材料交與買方。3.2買方應(yīng)全額支付房屋款項后，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給買方。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1買方在接受房屋交付時有權(quán)對房屋進行查驗。如對房屋有異議，應(yīng)在交付交房之日起三個工作日內(nèi)向賣方提出書面通知并提供相應(yīng)證據(jù)，賣方應(yīng)積極協(xié)助解決。4.2房屋在交付時應(yīng)處于正常完好狀態(tài)，各項設(shè)施和配套設(shè)備均應(yīng)保證正常運行和無故障。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合