2024年學(xué)校房屋租賃合同格式范本

學(xué)校房屋租賃合同格式范本合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方需要租賃房屋用于學(xué)校教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。1.2租賃房屋的用途為學(xué)校教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同的，可提前解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所改為幼兒園如果租賃房屋用作幼兒園，甲方要確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于幼兒園的相關(guān)規(guī)定，如消防安全、環(huán)保等。乙方需注意，幼兒園活動(dòng)可能對(duì)房屋造成一定磨損，要提前做好維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.場(chǎng)所改為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃房屋用作培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，乙方需考慮房屋面積是否滿足培訓(xùn)需求，以及是否需要額外裝修。同時(shí)，甲方要確保房屋設(shè)施齊全，如投影儀、音響等教學(xué)設(shè)備。3.場(chǎng)所改為養(yǎng)老院若租賃房屋用作養(yǎng)老院，甲方需確保房屋具備無障礙設(shè)施，如電梯、扶手等。乙方需關(guān)注房屋周邊的醫(yī)療資源，以及養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)所需的特殊設(shè)備。4.場(chǎng)所改為健身房租賃房屋用作健身房時(shí)，乙方要考慮房屋承重、電路負(fù)荷等因素。甲方要確保房屋設(shè)施安全，如健身器材的固定、防火措施等。5.場(chǎng)所改為辦公室若租賃房屋用作辦公室，乙方需關(guān)注房屋的通訊設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等問題。甲方要確保房屋具備一定的辦公設(shè)備，如方式、復(fù)印機(jī)等。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋維修保養(yǎng)問題遇到房屋設(shè)施損壞，甲方要及時(shí)維修，以免影響乙方的正常使用。乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，也要及時(shí)通知甲方，避免問題擴(kuò)大。2.租金支付問題乙方要按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇到特殊情況，可提前與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.合同解除問題如一方因不可抗力原因需解除合同，要提前通知對(duì)方，并盡量減少對(duì)方的損失。在合同解除過程中，雙方要保持溝通，協(xié)商解決后續(xù)問題。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租問題甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，要提前通知乙方，并尊重乙方的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，要征得甲方書面同意，避免產(chǎn)生法律糾紛。5.合同爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方要盡量保持冷靜，通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具備出租資格。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲、乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.法定代表人聯(lián)系明：證明甲、乙雙方的法定代表人身份。4.租賃房屋設(shè)施清單：明確租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備情況，避免后期糾紛。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋使用狀況。6.租金支付憑證：證明乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。7.合同解除協(xié)議：如一方提出解除合同，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)。8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議：如甲方轉(zhuǎn)讓房屋或乙方轉(zhuǎn)租房屋，簽訂相關(guān)協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和結(jié)果?？傊?，在簽訂和履行租賃合同時(shí)，雙方要遵循公平、誠(chéng)信原則，盡量減少糾紛。遇到問題要積極溝通，共同尋找解決辦法。同時(shí)，注意收集和保管相關(guān)證據(jù)，為可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租乙方租，房屋用途要明確。租賃期限要寫清，滿了還想繼續(xù)租？提前申請(qǐng)要記心，雙方同意才能續(xù)。每月租金按時(shí)交，轉(zhuǎn)賬憑證要留好。維修保養(yǎng)要分清，甲方主體乙方內(nèi)。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要商量，未經(jīng)同意可不行。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失不能逃。解除合同有規(guī)定，不可抗力或違約。爭(zhēng)議