2024中介租賃合同萬能版

第5頁共5頁2024中介租賃合同萬能版甲方(出租人)：_____住址：_____身份證：_____乙方(承租人)：_____住址：_____身份證：_____丙方(中介方)：_____公司根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，房產證號_____，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額(大寫)_____，____元。四、該房屋租金____年內不變。自第____年起，月租金為_____。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權作為_____房使用。七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前____個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;4.拖欠租金累計一個月以上的;十四、自本合同簽訂之日起____天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向____市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到____市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費____元，乙方向丙方支付代理服務費____元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。二十五、房屋設施押金_____，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。二十六、雙方約定的其他事項：_____二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。二十八、房屋內具體設施清單請見附件。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：____年____月____日2024中介租賃合同萬能版（二）出租方(以下簡稱甲方):身份證號碼:承租人(以下簡稱乙方):身份證號碼:居間方(以下簡稱丙方):_____公司根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，經(jīng)丙方居間介紹，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及甲方房屋租賃事宜，訂立本合同。一、房屋位置和權屬的基本情況1、甲方自愿租賃位于的合法房屋。該房屋建筑面積為該房產抵押情況:2、附屬設施和水、電、煤氣表的讀數(shù)水表:電表:(其中峰數(shù)為)煤氣表:二、租賃目的1、乙方租賃該房屋作為2、在租賃期內，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得改變該房屋的用途、、三、租賃期間1、該房屋的租賃期限為2、租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個月提交給甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。四、租金和支付方式1、該房屋的月租金為人民幣年租金為人民幣____元。租金總額為人民幣2、雙方同意租金支付方式為其他費用1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、氣、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(含分攤費用)由乙方承擔，并按期支付。2、如需電話和寬帶，甲方可代為申請，費用由乙方承擔、、不及物動詞甲方的權利和義務1、該房屋及其附屬設施的所有權歸甲方所有，但如果乙方后來因需要增加的設施不歸甲方所有2、甲方應按時將房屋及附屬設施交付給乙方。3、房屋及設施的維護由甲方負責(提前15天通知乙方)。4、甲方應保證租賃物所有權清晰，無債務糾紛；該房屋共有人完全同意租賃該房屋，并同意由甲方全權處理。5、甲方在將房屋移交給乙方使用前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施處于良好狀態(tài)。6、租賃期內，甲方將房屋所有權轉讓給第三方的，應提前三個月通知乙方。轉讓給第三方后，第三方成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和義務、、(除非合同中另有約定)七、乙方的權利和義務1、乙方在租賃期內有權使用該房屋，但不得損壞該房屋及其附屬設施。2、乙方在租賃期內損壞房屋結構及附屬設施的，應按價負責賠償。但是，如果損害是由自然損害或不可抗力造成的，乙方不承擔責任。3、在租賃期內，乙方保證在租賃物業(yè)內的一切活動均符合中國有關該場所管理的法律法規(guī)，不存在任何違法行為。4、乙方應按合同規(guī)定按時支付租金及其他費用。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將房屋轉租。八、租賃期滿后，甲乙雙方應對房屋內設施進行檢查，房屋內有乙方增加的附屬設施，乙方自行拆除并取走，房屋恢復原狀。九、押金和違約賠償金1、雙方同意本合同的定金(保證金)為人民幣。本合同期滿后，在未造成任何損失且所有費用結清后三日內，該房屋將返還給乙方。2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前三個月通知對方，經(jīng)雙方同意后方可辦理退房手續(xù)。甲方違約，除退還乙方定金外，還應向乙方支付上述金額的違約金，反之，乙方違約，甲方有權不退還定金。3、因不可抗力導致合同終止的，甲乙雙方不承擔違約責任，租金和費用根據(jù)實際情況計算，多退少補。4、因執(zhí)行本合同或與本合同有關的事宜而產生的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1、中介信息服務費(1)本合同簽訂之日，甲方向丙方支付本合同月租金50%的一次性中介信息服務費，即(2)本合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%一次性向丙方支付中介信息服務費，即2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件設備清單中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、本合同一式三份，具有同等法律效力。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。簽字生效。甲方:_____