【多條款】房屋租賃合同書

【多條款】房屋租賃合同書-PAGE【多條款】房屋租賃合同書-PAGE房屋租賃合同書合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛；（2）提供該房屋及附屬設施設備的使用、維修、保養(yǎng)等服務；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方合法使用該房屋；（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權要求乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的方式使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任；（3）未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出現下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經甲方催告后_______日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，經甲方催告后_______日內仍未恢復原狀的；（3）乙方違反本合同約定，導致甲方或該房屋遭受重大損失的。6.3出現下列情形之一，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的；（2）甲方擅自進入該房屋，侵犯乙方合法權益的；（3）因甲方原因，導致乙方或該房屋遭受重大損失的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應向守約方支付違約金人民幣_______元，大寫：_______元整。7.2乙方逾期支付租金或保證金的，每逾期一日，應支付應付租金或保證金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的，應按乙方實際損失賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場景一：大學生租房注意事項：對于剛剛步入社會的大學生來說，簽訂租房合同是件大事。要仔細閱讀合同條款，特別是關于租金、押金、租賃期限等方面的內容。同時，要留意房屋的附屬設施設備是否完好，以免入住后發(fā)現問題無法解決。要了解租賃期間的權利義務，如房屋維修、物業(yè)費繳納等。解決辦法：簽訂合同前，與房東充分溝通，了解房屋實際情況。在簽訂合同時，要求房東提供房屋及附屬設施設備的清單，并拍照留存。遇到問題時，及時與房東溝通，友好協(xié)商解決。2.場景二：家庭租房注意事項：家庭租房時，要考慮到孩子的上學、老人的就醫(yī)等問題。因此，在選擇房屋時，要盡量選擇交通便利、周邊配套設施齊全的區(qū)域。要關注租賃期限，確保家庭穩(wěn)定居住。解決辦法：提前了解周邊學校、醫(yī)院等配套設施，選擇合適的房屋。與房東協(xié)商，簽訂相對穩(wěn)定的租賃期限。如有特殊需求，可在合同中約定相關條款。3.場景三：合租租房注意事項：合租租房時，要明確各自的權利義務，如分攤水電費、物業(yè)費等。同時，要了解合租伙伴的生活習慣，避免產生矛盾。解決辦法：簽訂合租協(xié)議，明確各自的權利義務。與合租伙伴建立良好的溝通，相互尊重，共同維護合租生活。4.場景四：短租租房注意事項：短租租房時，要關注租賃期限、租金支付方式等。要了解短租期間的房屋維修、設施設備使用等問題。解決辦法：與房東充分溝通，明確短租期間的相關事項。在簽訂合同時，要求房東提供房屋及附屬設施設備的清單，并拍照留存。遇到問題時，及時與房東溝通，友好協(xié)商解決。5.場景五：商用租房注意事項：商用租房時，要關注租賃期限、租金支付方式等。要了解商用房屋的產權、使用權等問題，確保合法經營。解決辦法：與房東充分溝通，了解商用房屋的產權、使用權等情況。在簽訂合同時，要求房東提供房屋產權證明等相關文件。遇到問題時，及時與房東溝通，友好協(xié)商解決。二、實際操作過程中遇到的相關問題及注意事項1.房屋及附屬設施設備損壞：在簽訂合同時，要求房東提供房屋及附屬設施設備的清單，并拍照留存。遇到問題時，及時與房東溝通，友好協(xié)商解決。2.租金支付：按照合同約定的租金支付方式、時間進行支付。如有變動，提前與房東溝通，簽訂補充協(xié)議。3.租賃期限：了解租賃期限，確保自己的需求得到滿足。如有特殊需求，可在合同中約定相關條款。4.房屋轉租、轉讓：未經房東書面同意，不得將房屋轉租、轉讓。如需轉租、轉讓，應與房東溝通，簽訂相關協(xié)議。5.合同解除：如遇特殊情況需要解除合同，應提前與對方溝通，簽訂解除協(xié)議。按照合同約定辦理相關手續(xù)。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋及附屬設施設備清單：包括房屋結構、裝修情況、家具家電等設施的名稱、品牌、型號、數量等。2.房屋產權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等。3.聯系復印件：甲乙雙方的聯系復印件。4.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同。5.其他相關文件：如轉租協(xié)議、解除協(xié)議等。房屋租賃學問大，合同條款要看好，甲方乙方要分明，權利義務要知曉。房屋位置寫清楚，面積大小要記牢，設備裝修列清單，入住之前拍照留。租金押金別馬虎，支付方式和