正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同

正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同-PAGE正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同-PAGE正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同2024正規(guī)個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】聯(lián)系號(hào)碼：【甲方聯(lián)系號(hào)碼】通訊地質(zhì)：【甲方通訊地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全名】聯(lián)系號(hào)碼：【乙方聯(lián)系號(hào)碼】通訊地質(zhì)：【乙方通訊地質(zhì)】鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為：【房屋地質(zhì)】。1.2甲方出租房屋的面積為：【房屋面積】平方米。1.3甲方出租房屋的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年4月5日起至2025年4月4日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【租金金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，提供必要的居住設(shè)施，并保證房屋的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擾民。5.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除或終止應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，可以在合同中增加一條關(guān)于學(xué)期的特殊條款。比如，如果乙方（學(xué)生）因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)提前45天通知甲方，并扣除相應(yīng)的違約金。對(duì)于學(xué)生租房，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保人，以確保租金的按時(shí)支付。2.職場(chǎng)新人租房：對(duì)于剛畢業(yè)的職場(chǎng)新人，可能面臨薪資不穩(wěn)定的問(wèn)題。因此，在合同中可以增加一條關(guān)于薪資證明的條款。比如，乙方需要在簽訂合同時(shí)提供薪資證明，以確保其具備支付租金的能力。3.家庭租房：對(duì)于家庭租房，需要考慮到孩子的教育問(wèn)題。因此，在合同中可以增加一條關(guān)于學(xué)位的條款。比如，甲方應(yīng)保證租賃房屋所在區(qū)域的學(xué)位不受影響，如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.老人生病租房：如果乙方家中有需要照顧的老人，可以在合同中增加一條關(guān)于醫(yī)療設(shè)施的條款。比如，甲方應(yīng)確保租賃房屋附近有便利的醫(yī)療設(shè)施，以便乙方在緊急情況下能夠及時(shí)就醫(yī)。5.寵物租房：對(duì)于養(yǎng)寵物的租客，可以在合同中增加一條關(guān)于寵物的條款。比如，乙方需要在租賃期間妥善照顧寵物，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。同時(shí)，乙方需要承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p失。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租賃過(guò)程中，房屋設(shè)施可能出現(xiàn)損壞。此時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如果甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)，并將費(fèi)用從租金中扣除。2.租金逾期：如果乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方盡快支付。如果乙方逾期超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.押金退還：在租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如果甲方無(wú)故拖延退還押金，乙方可以要求甲方支付逾期退還押金的滯納金。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如果一方需提前解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。在解除合同過(guò)程中，雙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。2.聯(lián)系復(fù)印件：甲乙雙方需要提供聯(lián)系復(fù)印件，以核實(shí)身份信息。3.租金收據(jù)：甲方需要為乙方開(kāi)具租金收據(jù)，以證明乙方已支付租金。4.押金收據(jù)：甲方需要為乙方開(kāi)具押金收據(jù)，以證明乙方已支付押金。5.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有特殊約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。總之，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，甲乙雙方都要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，雙方要遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決問(wèn)題。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。希望這份房屋租賃合同能夠?yàn)槟淖夥可钐峁┍Ｕ?。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿是首要。地質(zhì)面積要寫(xiě)清，居住用途不能少。租賃期限要明確，起始結(jié)束要記牢。每月租金是多少，支付周期要看好。逾期支付要罰款，滯納金比例要記牢。押金支付要留意，退還規(guī)則要明了。雙方權(quán)利與義務(wù)，合理使用保安全。變更解除合同難，提前通知要趁早。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能逃。爭(zhēng)議解決要依法，協(xié)商不成上法院。補(bǔ)充協(xié)議要注意，簽字蓋章才有效。合同兩份各執(zhí)一，仔細(xì)閱讀權(quán)益保。特殊情況要考慮，學(xué)生新人家庭選。薪資證明要提供，學(xué)位寵物要談好。遇到問(wèn)題別慌張，友好協(xié)商來(lái)解決。押金退還別拖延，逾期退還