2024全新江蘇建設(shè)工程合同

合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔江蘇地區(qū)某建設(shè)工程施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準，達到優(yōu)良等級。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式：（1）預付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程進度，按月向甲方提交工程進度報告及相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方收到報告及發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方收到報告及發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。三、工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范和設(shè)計文件進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收：（1）隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前_______個工作日通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)按時參加驗收。隱蔽工程驗收合格后，甲方簽署隱蔽工程驗收單。（2）分項工程驗收：乙方完成分項工程后，應(yīng)向甲方提交分項工程驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后_______個工作日內(nèi)組織驗收。分項工程驗收合格后，甲方簽署分項工程驗收單。（3）竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后_______個工作日內(nèi)組織驗收。工程竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定支付合同價款的，應(yīng)自違約之日起按應(yīng)付未付款的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)自違約之日起按合同總價款的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致工程驗收不合格的，應(yīng)無條件返工，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日起_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：家想要在農(nóng)村自建一棟小洋樓，找到了當?shù)氐氖┕り牐ㄒ曳剑﹣韼兔ㄔ?。注意事項：在合同中要明確房屋的設(shè)計圖紙、建筑材料、施工期限等內(nèi)容，以及付款方式和時間。同時，要確保乙方有合法的施工資質(zhì)。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：所在的小區(qū)要進行老舊小區(qū)改造，物業(yè)公司（甲方）找來了專業(yè)的施工隊（乙方）進行施工。注意事項：合同中要詳細列出改造的項目、施工時間、噪音控制等內(nèi)容，以及居民的生活保障措施。同時，要約定好施工期間的物業(yè)服務(wù)和居民權(quán)益保障。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場合：的公司要建設(shè)一個商業(yè)綜合體，找來了建筑公司（乙方）進行施工。注意事項：合同中要明確商業(yè)綜合體的設(shè)計標準、施工質(zhì)量、工程進度等內(nèi)容，以及商業(yè)綜合體特有的消防、安全等措施。同時，要約定好商業(yè)綜合體開業(yè)后的物業(yè)管理事宜。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場合：趙六的工廠要建設(shè)一個工業(yè)園區(qū)，找來了專業(yè)的施工隊（乙方）進行施工。注意事項：合同中要明確工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工標準等內(nèi)容，以及工業(yè)園區(qū)的環(huán)保、安全等措施。同時，要約定好施工期間的工廠生產(chǎn)和員工生活保障。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：陳七所在的城市要建設(shè)一個新的公園，政府部門（甲方）找來了建筑公司（乙方）進行施工。注意事項：合同中要明確公園的設(shè)計、施工、綠化等內(nèi)容，以及公園設(shè)施的環(huán)保、安全等措施。同時，要約定好施工期間的市民出行和公園周邊的交通組織。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工進度延誤問題：在施工過程中，由于天氣、材料等原因?qū)е率┕みM度延誤。解決辦法：在合同中約定好施工進度計劃，并預留一定的緩沖時間。同時，雙方要保持良好的溝通，及時協(xié)商解決進度延誤的問題。2.質(zhì)量不符合要求問題：在施工過程中，發(fā)現(xiàn)部分工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準，并約定好質(zhì)量檢查和驗收的流程。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時整改，確保工程達到約定的質(zhì)量標準。3.合同價款支付爭議問題：在施工過程中，甲方和乙方對合同價款的支付產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，并約定好相關(guān)的違約責任。一旦出現(xiàn)爭議，雙方要及時溝通，協(xié)商解決，避免影響工程進度。4.施工安全管理問題：在施工過程中，出現(xiàn)安全事故或者施工人員受傷。解決辦法：在合同中明確施工安全管理責任和要求，并約定好安全事故的處理流程。同時，乙方要加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的安全。三、原始合同所需的詳細附件1.工程設(shè)計圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙。2.工程預算書：詳細列出工程各項費用的預算。3.工程進度計劃：明確工程的施工進度和時間節(jié)點。4.工程質(zhì)量標準：明確工程質(zhì)量的要求和驗收標準。5.施工安全管理方案：明確施工現(xiàn)場的安全管理措施和要求。6.乙方施工資質(zhì)證書：證明乙方具備合法的施工資質(zhì)。7.雙方聯(lián)系件：證明甲乙雙方的合法身份。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平別搞糟。工程概況要清晰，名稱地點別漏掉。質(zhì)量期限要達標，優(yōu)良工程才叫好。合同價款要寫明，預付款和進度條。竣工結(jié)算別著急，驗收合格再給鈔。工程質(zhì)量嚴把關(guān)，驗收流程要抓好。隱蔽工程要驗收，分項工程步步高。違約責任要分明，甲方乙方要記牢。支付違約金要快，損失賠償別想逃。爭議解決要合法，協(xié)商不成上法庭。其他約定看情況，雙方簽字合同生效。特殊情況要考慮，農(nóng)村建房改造忙。設(shè)計圖紙要齊全，施工資質(zhì)要牢靠。城市改造有要求，噪音控制要抓好。物業(yè)服務(wù)和權(quán)益，居民生活要保障。商業(yè)綜合體要火，設(shè)計和施工要巧。消防安全和環(huán)保，商業(yè)運營要做好。工業(yè)園區(qū)要環(huán)保，安全和生產(chǎn)要保。施工期間要協(xié)商，工廠生產(chǎn)和員工要顧到。公共設(shè)施要便民，公園建設(shè)要環(huán)保。設(shè)計施工綠化好，市民出行要周到。施工進度易延誤，天氣材料要考慮。溝通協(xié)商要及時，進度計劃要留余地。質(zhì)量不符要整改，標準流程要記牢。一旦發(fā)現(xiàn)問題快，