回遷房購買合同模板（三篇）

第頁共頁回遷房購買合同模板甲方（出售方）：_________________（以下簡稱甲方）證件號碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（購買方）：_________________（以下簡稱乙方）證件號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋以債權(quán)或出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)查證，確認該房屋沒有被查封、凍結(jié)、抵押等情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細情況：（1）房屋類型：回遷房（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________平方米（4）房屋權(quán)屬證號：____________________（5）其他附屬設(shè)施情況：___________________第二條房屋價款2.1本次乙方購買的房屋總價款為人民幣（大寫）___________________元整（小寫）___________________元，該價格包括所有權(quán)益，包括房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______天內(nèi)一次性支付全部房款。3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________________開戶行：_____________________賬戶號碼：___________________第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等有關(guān)文件及鑰匙等一并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保所交付的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件真實、合法有效，并保證乙方能夠享有該房屋的合法權(quán)益。第五條房屋權(quán)屬變更5.1本合同簽署之日起，甲方承諾在______________工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。5.2上述車輛權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費用，如過戶費、契稅等，由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方在簽署本合同時，保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合國家有關(guān)要求，并在買受人簽約當(dāng)日存在的任何瑕疵或缺陷予以修復(fù)。6.2對于房屋及其設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題，自買受人交付使用之日起，甲方負責(zé)質(zhì)量保修期限為_________________年。第七條法律責(zé)任7.1若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更延誤或未能變更時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。7.2若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更延誤或未能變更時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在解除合同后，雙方應(yīng)返還對方已履行的各項權(quán)利義務(wù)。8.2本合同解除后，乙方已經(jīng)支付的房款應(yīng)由甲方全額返還給乙方，否則甲方應(yīng)按已支付金額的_____％支付違約金給乙方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.2如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____________。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：年月日年月日回遷房購買合同模板（二）尊敬的（購買方）：感謝貴公司的信任與支持，我們非常榮幸能夠與貴公司簽訂這份回遷房購買合同。為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，現(xiàn)將合同的具體內(nèi)容和條款如下：第一條合同的簽訂1.1本合同由（購買方）與（售賣方）簽訂，雙方均具有完全的法律權(quán)利和民事行為能力。第二條房屋基本信息2.1房屋座落于（詳細地址），產(chǎn)權(quán)屬于（售賣方）所有。2.2房屋的面積為（具體面積），戶型為（具體戶型），采光和通風(fēng)良好。2.3房屋為回遷房，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。售賣方予以保證在本合同生效后妥善辦理相關(guān)手續(xù)。第三條購買價格與付款方式3.1購買價格為人民幣（具體金額），售賣方承諾價格不變。3.2購買方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付房款的30%作為首付款。3.3售賣方應(yīng)在購買方支付首付款之日起一個月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并通知購買方進行余款的支付。3.4購買方應(yīng)在收到售賣方通知后的5個工作日內(nèi)將房屋余款支付給售賣方。第四條交房與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1售賣方承諾將房屋的全部裝修以及電力、供水、煤氣等配套設(shè)施在交房之前完好交付給購買方。4.2購買方應(yīng)在收到售賣方通知后的5個工作日內(nèi)準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)，并將購買房屋的相關(guān)稅費支付給售賣方。第五條不可抗力條款5.1由于不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付和產(chǎn)權(quán)辦理延期的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，延期期間應(yīng)視為履行合同的有效期限。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1若購買方未能按照本合同的規(guī)定支付房款或辦理過戶手續(xù)的，購買方應(yīng)向售賣方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2若售賣方未能按照本合同的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或未能按時交付房屋的，售賣方應(yīng)向購買方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同涉及的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充或修改，補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等效力。（購買方）（售賣方）簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________回遷房購買合同模板（三）合同編號：【編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等互利的原則，就甲方位于【房屋所在地】的回遷房進行買賣合作，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方已通過【相關(guān)政府部門】申請回遷房，并取得相關(guān)審批文件和產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)欲將該回遷房以【出售方式】出售給乙方，乙方確認對該回遷房有充分了解。2.房屋基本信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】房屋樓層：【房屋樓層】房屋朝向：【房屋朝向】產(chǎn)權(quán)證書編號：【產(chǎn)權(quán)證書編號】使用權(quán)起始時間：【使用權(quán)起始時間】使用權(quán)終止時間：【使用權(quán)終止時間】第二條價格及支付方式1.乙方同意以【貨幣單位】支付【房屋總價】的購房款項給甲方，其中【首付款比例】為首付款，即【首付款金額】；余下的【按揭款金額】為貸款款項，由乙方自行解決。2.購房款項的支付方式如下：(1)乙方支付首付款【首付款金額】給甲方，作為合同生效的條件之一；(2)支付房費、燃料費、公共維修資金等各項費用【費用金額】給物業(yè)管理機構(gòu)；(3)通過銀行按揭貸款方式支付貸款款項【按揭款金額】給甲方。第三條交付房屋1.甲方在收到乙方支付的首付款【首付款金額】后，應(yīng)在【交付期限】之前將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)直接將產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)到乙方名下。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方承諾房屋沒有抵押、查封等問題，否則由甲方負責(zé)解決；2.甲方承諾在此前沒有與他人簽訂過房屋買賣合同。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方對房屋質(zhì)量作出質(zhì)量保證，承諾房屋沒有結(jié)構(gòu)性問題和重大損壞；2.在【質(zhì)保期限】內(nèi)，甲方對房屋存在的質(zhì)量問題，將負責(zé)維修和處理；3.在質(zhì)保期限內(nèi)，若乙方自行改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，將不在甲方的維修責(zé)任之內(nèi)。第六條違約責(zé)任1.若甲方不能按合同約定交付房屋或提供合法產(chǎn)權(quán)證書，則甲方應(yīng)向乙方支付該合同總價款的【違約金比例】作為違約金；2.若乙方不能按合同約定支付購房款項，則乙方應(yīng)向甲方支付購房款項的【違約金比例】作為違約金。第七條糾紛解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向【爭議解決機構(gòu)名稱】申請仲裁；3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第八