二零二五版商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)使用情況4.綠色能源利用規(guī)劃4.1綠色能源利用原則4.2綠色能源利用措施4.3綠色能源利用效果評(píng)估5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理責(zé)任5.2物業(yè)安全管理制度5.3物業(yè)安全事件處理6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任6.2物業(yè)維修保養(yǎng)制度6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)制度7.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生制度8.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用9.物業(yè)公共設(shè)施管理9.1物業(yè)公共設(shè)施管理責(zé)任9.2物業(yè)公共設(shè)施管理制度9.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用10.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)10.1物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督10.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)11.合同期限及終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：商場(chǎng)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與防范；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與使用；（5）物業(yè)檔案的管理；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方商場(chǎng)面積，按月收取物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣X元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)使用情況乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受甲方監(jiān)督。4.綠色能源利用規(guī)劃4.1綠色能源利用原則甲方商場(chǎng)應(yīng)遵循節(jié)能減排、綠色環(huán)保的原則，充分利用綠色能源。4.2綠色能源利用措施（1）采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等綠色環(huán)保設(shè)備；（2）推廣使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源；（3）加強(qiáng)能源管理，降低能源消耗；（4）定期對(duì)綠色能源利用效果進(jìn)行評(píng)估。4.3綠色能源利用效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)綠色能源利用效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共安全，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理工作。5.2物業(yè)安全管理制度（1）制定安全管理制度，明確安全管理職責(zé)；（2）定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；（3）加強(qiáng)安全防范，提高安全意識(shí)；（4）妥善處理安全事故。5.3物業(yè)安全事件處理（1）接到安全事故報(bào)告后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故情況；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。6.2物業(yè)維修保養(yǎng)制度（1）建立維修保養(yǎng)檔案，記錄維修保養(yǎng)情況；（2）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。8.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)制度（1）制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等；（2）定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行檢查，確保綠化設(shè)施完好；（3）合理配置綠化資源，提高綠化效果；（4）對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行美化，提升商場(chǎng)環(huán)境品質(zhì)。8.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由甲方支付。9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生9.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。9.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生制度（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域和清潔標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；（3）設(shè)置垃圾桶并定期清理，保持垃圾處理及時(shí)；（4）對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督，確保衛(wèi)生質(zhì)量。9.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由甲方支付。10.物業(yè)公共設(shè)施管理10.1物業(yè)公共設(shè)施管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。10.2物業(yè)公共設(shè)施管理制度（1）制定公共設(shè)施管理制度，明確設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換；（4）提供公共設(shè)施的咨詢(xún)服務(wù)。10.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由甲方支付。11.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)11.1物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方要求。11.2物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。11.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和監(jiān)督小組的意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.合同期限及終止12.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。12.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）任何一方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或雙方未選擇仲裁，可向人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、監(jiān)理、審計(jì)；（3）合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解、仲裁；（4）合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠；（5）合同履行過(guò)程中的其他必要服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、所需第三方類(lèi)型及預(yù)期效果。16.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；（2）雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（4）第三方介入期間，雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)雙方要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)向雙方提出建議或意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定雙方在第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）違約責(zé)任限額；（2）侵權(quán)責(zé)任限額；（3）其他可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；（3）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；（3）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。19.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同配合，確保第三方工作順利進(jìn)行；（2）合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：合同雙方法定代表人身份證明文件附件三：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)附件四：綠色能源利用規(guī)劃方案附件五：物業(yè)安全管理制度附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)制度附件七：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)制度附件八：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生制度附件九：物業(yè)公共設(shè)施管理制度附件十：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：合同期限及終止相關(guān)文件附件十二：違約責(zé)任相關(guān)文件附件十三：爭(zhēng)議解決方式相關(guān)文件附件十四：第三方介入合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由合同雙方蓋章確認(rèn)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰可辨，包含公司名稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息；法定代表人身份證明文件包括身份證正反面復(fù)印件；物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等；綠色能源利用規(guī)劃方案應(yīng)包含具體措施、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等；物業(yè)安全、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理制度應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)制度內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法、獎(jiǎng)懲措施等；合同期限及終止相關(guān)文件應(yīng)包括合同生效日期、終止條件、終止程序等；違約責(zé)任相關(guān)文件應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等；爭(zhēng)議解決方式相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決途徑、程序、期限等；第三方介入合作協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）違反綠色能源利用規(guī)劃，造成能源浪費(fèi)；（4）未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；（5）未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（6）未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔；（7）未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)；（8）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（9）泄露商業(yè)秘密；（10）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；（2）未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（3）違反綠色能源利用規(guī)劃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（4）未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（5）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（6）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（7）違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期5天，應(yīng)支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)的X%計(jì)算；乙方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償綠化修復(fù)費(fèi)用；第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四版商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2商場(chǎng)業(yè)主3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理范圍4.1商場(chǎng)公共區(qū)域4.2商場(chǎng)業(yè)主專(zhuān)屬區(qū)域5.綠色能源利用規(guī)劃5.1能源利用目標(biāo)5.2能源利用措施5.3能源利用監(jiān)測(cè)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.維修與保養(yǎng)7.1公共區(qū)域維修7.2業(yè)主專(zhuān)屬區(qū)域維修8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2綠化維護(hù)9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全設(shè)施與設(shè)備9.3應(yīng)急預(yù)案10.業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.1業(yè)主權(quán)益定義10.2業(yè)主權(quán)益保障措施11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)商場(chǎng)物業(yè)管理責(zé)任的乙方。1.1.2“商場(chǎng)業(yè)主”指擁有商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的甲方。1.1.3“綠色能源”指太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础?.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方全稱(chēng)：________2.1.2乙方住所：________2.1.3乙方法定代表人：________2.2商場(chǎng)業(yè)主2.2.1甲方全稱(chēng)：________2.2.2甲方住所：________2.2.3甲方法定代表人：________第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條物業(yè)管理范圍4.1商場(chǎng)公共區(qū)域4.1.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于：4.1.1.1安全巡查4.1.1.2清潔衛(wèi)生4.1.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1.4環(huán)保綠化4.2商場(chǎng)業(yè)主專(zhuān)屬區(qū)域4.2.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)業(yè)主專(zhuān)屬區(qū)域的日常管理，包括但不限于：4.2.1.1安全巡查4.2.1.2清潔衛(wèi)生4.2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五條綠色能源利用規(guī)劃5.1能源利用目標(biāo)5.1.1提高商場(chǎng)能源利用效率，降低能源消耗。5.1.2推廣使用綠色能源，減少碳排放。5.2能源利用措施5.2.1在商場(chǎng)屋頂安裝太陽(yáng)能光伏板。5.2.2采用節(jié)能照明設(shè)備。5.2.3引入地?zé)崮芄┡到y(tǒng)。5.3能源利用監(jiān)測(cè)5.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。5.3.2每半年向甲方提交一次能源利用報(bào)告。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米____元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條維修與保養(yǎng)7.1公共區(qū)域維修7.1.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于：7.1.1.1水電維修7.1.1.2門(mén)窗維修7.1.1.3地面及墻面維修7.2業(yè)主專(zhuān)屬區(qū)域維修7.2.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)業(yè)主專(zhuān)屬區(qū)域的維修工作，包括但不限于：7.2.1.1水電維修7.2.1.2門(mén)窗維修7.2.1.3地面及墻面維修第八條環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)措施8.1.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施環(huán)境保護(hù)管理制度，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔、安全。8.1.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)廢棄物的分類(lèi)收集和處理，減少環(huán)境污染。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)內(nèi)噪聲、廢氣、廢水等排放進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。8.2綠化維護(hù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)綠化帶的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。8.2.2乙方應(yīng)確保綠化帶植物的生長(zhǎng)狀況良好，美觀大方。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)綠化帶進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。第九條安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工和業(yè)主的安全意識(shí)。9.2安全設(shè)施與設(shè)備9.2.1乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安全通道等安全設(shè)施完好有效。9.2.2乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施與設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第十條業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.1業(yè)主權(quán)益定義10.1.1業(yè)主權(quán)益指業(yè)主在商場(chǎng)內(nèi)依法享有的權(quán)益，包括但不限于：10.1.1.1安全保障權(quán)10.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)權(quán)10.1.1.3綠化環(huán)保權(quán)10.2業(yè)主權(quán)益保障措施10.2.1乙方應(yīng)尊重和維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的權(quán)益。10.2.2乙方應(yīng)建立健全業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的。11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)生效14.2.1本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在商場(chǎng)物業(yè)管理合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。1.2.2專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員：如維修工程師、綠化養(yǎng)護(hù)人員、安全評(píng)估師等。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理咨詢(xún)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.2.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.3.3因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持有效溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。4.2.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例。4.2.3甲方和乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容。5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與商場(chǎng)業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。5.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施予以糾正。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方。6.2第三方變更或退出服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，確保商場(chǎng)物業(yè)管理工作的連續(xù)性。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條本附加條款的生效8.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款對(duì)本合同未盡事宜，具有補(bǔ)充性解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、合同期限、物業(yè)管理范圍、綠色能源利用規(guī)劃、物業(yè)管理費(fèi)用、維修與保養(yǎng)、環(huán)境保護(hù)與綠化、安全管理、業(yè)主權(quán)益保護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為商場(chǎng)物業(yè)管理合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：綠色能源利用規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括能源利用目標(biāo)、措施、監(jiān)測(cè)計(jì)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為綠色能源利用的具體實(shí)施計(jì)劃，旨在提高能源利用效率。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)列表，便于雙方核對(duì)和支付。4.附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：本附件為商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)安排，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.附件五：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全管理制度、安全設(shè)施與設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為商場(chǎng)安全管理的規(guī)定，旨在保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.附件六：業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括業(yè)主權(quán)益定義、保障措施、投訴處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為保護(hù)業(yè)主權(quán)益的具體措施，確保業(yè)主合法權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。未按約定履行業(yè)主權(quán)益保障義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定履行綠色能源利用規(guī)劃。未按約定履行安全管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此給乙方造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本（綠色能源利用規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.合同標(biāo)的3.1商場(chǎng)物業(yè)管理范圍3.2綠色能源利用規(guī)劃4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2綠色能源利用服務(wù)5.3環(huán)境保護(hù)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主方”指商場(chǎng)內(nèi)的所有業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.3“合同標(biāo)的”指商場(chǎng)物業(yè)管理及綠色能源利用規(guī)劃服務(wù)。1.1.4“綠色能源利用”指在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源，以減少對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴(lài)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________2.2業(yè)主方2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________3.合同標(biāo)的3.1商場(chǎng)物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的管理工作。3.1.2具體包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)、安防巡邏、停車(chē)管理等。3.2綠色能源利用規(guī)劃3.2.1物業(yè)管理方需制定綠色能源利用規(guī)劃，包括但不限于太陽(yáng)能板安裝、節(jié)能燈具更換、雨水收集利用等。3.2.2綠色能源利用規(guī)劃應(yīng)確保商場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中降低能耗，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維修、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.2綠色能源利用服務(wù)5.2.1物業(yè)管理方需負(fù)責(zé)綠色能源利用項(xiàng)目的實(shí)施、維護(hù)和管理。5.2.2確保綠色能源利用項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)要求。5.3環(huán)境保護(hù)服務(wù)5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)積極推廣環(huán)保理念，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。5.3.2定期開(kāi)展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高商場(chǎng)整體環(huán)保水平。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2綠色能源利用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況另行計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的費(fèi)用清單，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。6.3.2調(diào)整幅度不得超過(guò)國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍。8.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方配合進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)工作。8.2義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告工作情況，接受監(jiān)督。8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管商場(chǎng)公共財(cái)物，確保安全。9.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1業(yè)主方有權(quán)了解物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。9.1.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。9.1.3業(yè)主方有權(quán)在物業(yè)管理方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)責(zé)任。9.2義務(wù)9.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守合同規(guī)定，按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。9.2.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作。9.2.3業(yè)主方應(yīng)合理使用商場(chǎng)公共設(shè)施，不得損害他人利益。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，配合物業(yè)管理方的工作。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的。11.1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。13.2解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)做好交接工作。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇需由甲乙雙方共同決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠勝任其介入的工作。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息；15.3.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3向甲乙雙方提出建議或要求；15.3.1.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.2保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密；15.3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；15.3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方不得直接與業(yè)主方或物業(yè)管理方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方的職責(zé)范圍；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支