完善租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE1完善租房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方愿意出租房屋給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米）。1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（月/日）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為（元/月），乙方應(yīng)在每月（日）前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），甲方收款賬號(hào)為（賬號(hào)）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金（元），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-完善租房合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋的使用與維護(hù)八、轉(zhuǎn)租與分租九、合同的終止與解除十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他條款十三、附件引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方），擁有并希望出租房屋；乙方（承租方），希望租賃并居住在甲方房屋中。定義和術(shù)語1.“房屋”指的是甲方擁有并出租給乙方的住宅物業(yè)，位于【詳細(xì)地址】。2.“租賃期限”指的是本合同第四條中規(guī)定的租賃期間。3.“租金”指的是乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用，具體金額見第五條。4.“押金”指的是乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額見第六條。房屋信息甲方同意出租，乙方同意租賃的房屋信息如下：-房屋地址：【詳細(xì)地址】-房屋面積：【具體面積】平方米-房屋類型：【公寓/別墅/其他】租賃期限本合同的租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。除非雙方另有書面協(xié)議，本合同到期后將自動(dòng)終止。租金及支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：-租金金額：【具體金額】元/月-支付周期：每月支付-支付方式：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他】押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金，金額為【具體金額】元。押金用于保障甲方免受乙方違約行為造成的損失。房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守所有適用的法律和規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的常規(guī)維護(hù)。轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。合同的終止與解除本合同可在租賃期限到期時(shí)自然終止，或根據(jù)第九條的約定提前解除。違約責(zé)任任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。爭議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交【指定法院】解決。其他條款-本合同取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。-本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。附件-附件A：房屋設(shè)施清單-附件B：租賃期間維修記錄甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同僅為范例，并不構(gòu)成法律建議。在實(shí)際使用前，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并適合您的具體情況。附件列表：1.附件A：房屋設(shè)施清單2.附件B：租賃期間維修記錄違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后【具體期限】內(nèi)仍未支付。2.擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.損害房屋或設(shè)施：乙方因故意或過失導(dǎo)致房屋或其設(shè)施遭受損壞。4.違反使用規(guī)定：乙方違反本合同關(guān)于房屋使用的規(guī)定，或違反適用的法律和規(guī)定。5.未按時(shí)返還房屋：租賃期限到期后，乙方未按約定返還房屋給甲方。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并有權(quán)居住在出租房屋內(nèi)的一方。3.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.押金：乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。5.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.分租：乙方將租賃的房屋全部或部分分租給第三方。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及設(shè)施損壞：雙方應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行房屋檢查，并記錄在附件A中。任何損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維護(hù)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行維修。緊急維修由乙方負(fù)責(zé)，但可向甲方報(bào)銷。3.租金調(diào)整：如遇到市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。4.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同