萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同及巖土工程勘察任務(wù)委托書(空白)

萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同簽訂地點(diǎn)：甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)各項(xiàng)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所有的萬(wàn)象城步行街商鋪事宜達(dá)成以下一致條款，簽訂本合同，以資共同遵守。第1條 標(biāo)的物描述1.1 商鋪位置：萬(wàn)象城步行街號(hào)商鋪（詳見(jiàn)附件一商鋪位置圖）。租賃面積為平方米。1.2 面積誤差：面積誤差若在±2%以內(nèi)，甲乙雙方對(duì)租賃費(fèi)誤差部分互不計(jì)價(jià)，超出±2%部分的面積依租賃單價(jià)計(jì)算增減租賃費(fèi)。1.3 商鋪附屬設(shè)備與設(shè)施：見(jiàn)附件二。第2條 租賃期限2.1 租期：本合同的租期為年，即年月日起至年月日止。2.2 續(xù)約：本合同在期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。若乙方希望繼續(xù)承租，需在承租期屆滿3個(gè)月前以書面形式向甲方申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就承租條件達(dá)成一致時(shí)可另行簽訂合同。第3條 租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.1 租金：乙方向甲方支付該商鋪的租金以元每日每平方米計(jì)算。乙方需要交納的各期租金及合計(jì)租金見(jiàn)附件四。3.2 公共物業(yè)管理費(fèi)：指公共區(qū)域的行政管理、保安、保潔及公用設(shè)備的運(yùn)行管理、維護(hù)維修的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的公共物業(yè)管理費(fèi)。3.3 能源費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用該商鋪所產(chǎn)生的日常費(fèi)用包括但不限于商鋪的電費(fèi)、電話費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、加時(shí)空調(diào)費(fèi)（如有）等。3.4 稅費(fèi)：乙方須按時(shí)支付所有中國(guó)法律明文規(guī)定由乙方支付的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用。第4條 履約保證金4.1 本合同的履約保證金（以下簡(jiǎn)稱“保證金”）之詳情見(jiàn)附件四。乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。乙方不得以交納保證金為由拒絕交納一切應(yīng)付的費(fèi)用。4.2 本合同租期屆滿，并且乙方將恢復(fù)原狀的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備移交給甲方后，如出現(xiàn)需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)以保證金抵扣或作為債權(quán)向乙方追償。4.3 當(dāng)該保證金被抵扣時(shí)，乙方應(yīng)自動(dòng)于接到甲方發(fā)出的保證金被抵扣的書面通知之日起七日內(nèi)補(bǔ)足。租期屆滿，如在乙方撤離該商鋪時(shí)可預(yù)見(jiàn)之費(fèi)用超出其保證金，乙方應(yīng)在撤離前無(wú)條件補(bǔ)齊。4.4 租期屆滿一個(gè)月后，甲方無(wú)息返還剩余保證金。第5條 商鋪用途5.1 乙方承租該商鋪的用途為：行業(yè)，品牌，其他（詳見(jiàn)附件三）。第6條 裝修6.1 乙方根據(jù)本合同中約定，裝修期為天，自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束。乙方須承擔(dān)此期間施工時(shí)產(chǎn)生的能源費(fèi)、公共物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2 乙方的裝修方案及圖紙（包括乙方的店招牌）需先報(bào)物業(yè)管理部門審核備案。乙方必須在經(jīng)物業(yè)管理部門書面同意后，乙方方可在審核備案的范圍內(nèi)制作并施工安裝。6.3 裝修如需政府有關(guān)部門審批的，乙方自行申報(bào)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。第7條 物業(yè)管理7.1 甲方應(yīng)保持屋頂、主結(jié)構(gòu)、墻面以及電源、下水道、電纜、電梯、自動(dòng)扶梯、滅火及安全設(shè)施、空調(diào)設(shè)備及其他設(shè)備設(shè)施等處于完好狀態(tài)，保持本商鋪處于正常運(yùn)行狀態(tài)。7.2 乙方應(yīng)保證商鋪及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。若乙方需要改動(dòng)所租商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，須提前按甲方相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，取得甲方書面同意后，可以按照甲乙雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若該施工損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全，或損壞防水層、防水設(shè)施，造成甲方或任何第三方損害損傷的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。7.3 甲方提供之設(shè)備、設(shè)施(見(jiàn)本合同附件二)如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4 乙方提供之設(shè)備、設(shè)施裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持本步行街的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.5 乙方商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備與建筑物內(nèi)其他區(qū)域通道等必須無(wú)條件符合國(guó)家消防要求。第8條 乙方責(zé)任8.1 在該商鋪交付使用前，甲乙雙方須同時(shí)對(duì)該商鋪內(nèi)部進(jìn)行檢驗(yàn)。乙方在租賃期內(nèi)必須保持該商鋪內(nèi)部的地面、灰泥、石膏、其他裝飾、墻壁、天花板、甲方的附加物、裝飾、配件及所有其他附加物（無(wú)論屬于甲方或乙方）包括所有窗戶、電動(dòng)裝置、電線、水管等處于完好的狀態(tài)（合理的損耗除外）。8.2 在租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)允許可能的或未來(lái)使用者勘察該商鋪，并允許甲方在其認(rèn)為合適的地方展示招租廣告。8.3 乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、分租、停止使用或轉(zhuǎn)租該商鋪或其任何部分。乙方亦不得批準(zhǔn)、容許任何安排及交易，致使任何第三者獲得使用、占有、享有該商鋪任何部分的權(quán)利，無(wú)論該第三者是否為此支付租金或其他代價(jià)。第9條 甲方權(quán)利和責(zé)任9.1 在乙方履約的前提下，甲方保證乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該商鋪，而不受方或其代表的甲不合法的干擾。。9.2 甲方因向乙方催付租金、公共物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、排污費(fèi)或乙方須支付的其他費(fèi)用（倘甲方選擇向乙方催付）而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支（包括律師費(fèi)），及因乙方引起的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)把該等損失當(dāng)作債權(quán)向乙方追討。第10條 不可抗力10.1 雙方約定本合同的不可抗力僅限于戰(zhàn)爭(zhēng)以及地震、洪水、火山爆發(fā)、火災(zāi)、水災(zāi)、惡劣天氣、瘟疫等自然災(zāi)害及政府宣布進(jìn)入緊急狀態(tài)等情況。10.2 雙方中的任何一方因不可抗力影響而無(wú)法履行或被迫延期履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在此類情況發(fā)生后的十四（14）天以內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明無(wú)法履行或延期履行的合同義務(wù)的理由，并同時(shí)提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或公認(rèn)的權(quán)威部門出具的有效證明。10.3 雙方中的任何一方因不可抗力影響而無(wú)法履行或被迫延期履行合同義務(wù)的情況下不應(yīng)視為違約，其相關(guān)責(zé)任應(yīng)視不可抗力的影響程度而得到部分或全部免除。第11條 違約責(zé)任及合同解除11.1 甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三十日租金的每日千分之三的違約金。因甲方原因逾期交付商鋪達(dá)六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于本合同第一租約年三十日租金的違約賠償金，因不可抗力或政府原因除外。11.2 乙方未按本合同約定繳納租金、公共物業(yè)管理費(fèi)、保證金或未補(bǔ)足保證金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)日千分之三的違約金。逾期十五日，甲方有權(quán)解除合同。第12條 適用法律及語(yǔ)言12.1 本合同適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。12.2 本合同及合同項(xiàng)下的往來(lái)文件以中文文本為準(zhǔn)。12.3 本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或向工商管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政調(diào)解，若協(xié)商、調(diào)解不成，選擇下列方式來(lái)解決本合同糾紛：（1） 煙臺(tái)市仲裁委員會(huì)仲裁；（2） 甲方所在地人民法院起訴。第13條 附件本合同附件是本合同不可分的組成部分，與本合同具同等法律效力。附件一：商鋪位置圖附件二：商鋪附屬設(shè)備與設(shè)施附件三：商鋪用途附件四：各期租金及合計(jì)附件五：其他約定本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自甲、乙雙方或授權(quán)代表（授權(quán)代表需持授權(quán)委托書）簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：后附：附表一平面圖附表二交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備、設(shè)施清單附表三用途該商鋪單元只限用作經(jīng)營(yíng) 之用途,承租方須以 之商業(yè)名稱經(jīng)營(yíng)前述業(yè)務(wù)。除獲得出租方事先書面同意外,承租方不得在租賃期內(nèi)擅自變更該商業(yè)名稱，承租方應(yīng)遵守國(guó)家和煙臺(tái)市有關(guān)商鋪單元使用和物業(yè)管理的規(guī)定。開(kāi)始營(yíng)業(yè)日前承租方必須已領(lǐng)取有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明及其它必需的經(jīng)營(yíng)文件，并將有關(guān)復(fù)印件交予出租方。承租方必須確保在租賃期內(nèi)對(duì)上述品牌的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)，并于交付日前將上述有關(guān)證明資料復(fù)印件交給出租方。承租方不得以其經(jīng)營(yíng)執(zhí)照中獲得的營(yíng)業(yè)范圍為由，擅自進(jìn)行超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)用途和經(jīng)營(yíng)范圍。附表四租金、履約保證金租金a) 承租方向出租方支付該商鋪的租金以人民幣元/每日每租賃平方米計(jì)算。b) 租期內(nèi)承租方需要繳納的租金總額為元（大寫元），承租方需要交納的各期租金及合計(jì)租金見(jiàn)下表。1. 第一租約年每次交付月的租金大寫：元2. 第二租約年每次交付月的租金大寫：元3. 第三租約年每次交付月的租金大寫：元 c) 本合同采取押付方式,每個(gè)月繳納一次。履約保證金(a) 承租方應(yīng)根據(jù)本合同第四條提供履約保證金:人民幣 元(總計(jì)相當(dāng)于個(gè)月之固定租金)。(b) 承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付該保證金人民幣 元。附表五其它約定巖土工程勘察任務(wù)委托書工程名稱：建筑地點(diǎn)：勘察單位：濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院勘察階段：詳勘委托單位：（蓋章）委托日期：建設(shè)單位名稱聯(lián)系人地址電話e-mail設(shè)計(jì)單位名稱聯(lián)系人地址電話e-mail擬建筑物及構(gòu)筑物性質(zhì)建（構(gòu)）筑物名稱結(jié)構(gòu)類型安全等級(jí)層數(shù)高度建筑面積柱距或跨度長(zhǎng)度寬度室外地坪標(biāo)高基礎(chǔ)形式地下層數(shù)基礎(chǔ)埋深單位荷重或總荷重備注勘察目的與技術(shù)要求對(duì)勘察工作的特殊要求場(chǎng)地已有勘察資料要求提交資料日期建設(shè)單位代表簽字：年月日勘察單位代表簽字：