2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關試題庫(有答案)

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關試題庫（有答

案）

單選題（共48題）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對經(jīng)紀服務進行“強買強賣”，違反了（）原則。

A.誠信

B.自愿

C.公平

D.保密

【答案】B

2、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠信建設和資信評價

C.案件通報和風險提示

D.規(guī)則制定、制度設計

【答案】A

3、以下描述房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用錯誤的是（）

A.降低交易成本

B.保障交易安全

C.加強交易監(jiān)管

D.促進交易公平

【答案】C

4、下列關于委托方式的說法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶的數(shù)量限制

C.獨家委托、多家參與銷售的方式中，傭金在賣方獨家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

和聯(lián)系承購方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間分配

D.獨家委托中，誰先達成交易合同，誰獲得傭金

【答案】C

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務流程管理的主要方法不包括（）。

A.培養(yǎng)復合型人才

B.建立客戶管理系統(tǒng)

C.建立流程管理信息系統(tǒng)

D.建立有效的組織保障

【答案】B

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時為

（）提供基礎。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞

【答案】A

7、房地產(chǎn)價格走勢的定性分析即是要預測判斷房地產(chǎn)價格變動的（）。

A.方向

B.大小

C.趨勢

D.幅度

【答案】A

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和（）。（2011

年真題）

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值

【答案】C

9、從購房者的實際經(jīng)濟承受能力出發(fā)，根據(jù)國際經(jīng)驗，月還款額一般不應超過

家庭總收入的（），還要考慮貸款利率變動所帶來的風險。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】C

10、對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是

（）0

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制

【答案】D

11、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關

系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當回避，但（）除外。（2011年真題）

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后

B.征得另一方當事人同意的

C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的

【答案】B

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。

A.技術關系多樣化

B.產(chǎn)品、市場開發(fā)

C.資源多樣化

D.縱向多樣化

【答案】D

13、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是（）。

A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的

B.您好！XX公司，請問有什么需要我為您服務

C.對不起!他（她）出去了，您需要留言嗎

D.對不起!他（她）出去了，請您打他（她）手機

【答案】c

14、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不宜提供（）的服

務。（2010年真題）

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔保

【答案】D

15、牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制

度第一步的過渡期牌照的有效期為（）。

A.1999年初之前

B.2001年初之前

C.2002年初之前

D.2005年初之前

【答案】C

16、承擔違約責任的方式主要有（）。

A.停止侵害

B.返還財產(chǎn)

C.恢復名譽

D.損害賠償

【答案】D

17、由于房地產(chǎn)交易的（），房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情

況，對此，應始終以積極的心態(tài)去思考。

A.多變性

B.特殊性

C.復雜性

D.反復性

【答案】C

18、直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資設立的分支機構(gòu)，由兩個

或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式

【答案】C

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術簽名

【答案】C

20、經(jīng)紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括

（）O

A.房地產(chǎn)權屬證書原件及復印件

B.房屋所有權人身份證原件及復印件

C.出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復印件

D.共有產(chǎn)權人同意出租證明

【答案】C

21、侵權責任是指侵犯經(jīng)紀服務合同所約定的債權之外的其他權利而應承擔的

民事責任，侵權責任的構(gòu)成要件是（）。

A.無侵權行為和無免責事由

B.有侵權行為和無免責事由

C.有侵權行為和有損害事實

D.有損害事實和有免責事由

【答案】B

22、下列不屬于二手房居間業(yè)務售后服務內(nèi)容的是（）。

A.提供搬家信息咨詢

B.進行顧客滿意度調(diào)查

C.回訪客戶，以了解客戶是否有新的要求

D.向客戶推薦購買房地產(chǎn)股票

【答案】D

23、門店的營業(yè)績效應以（）業(yè)績的表現(xiàn)為衡量標準。

A.一個會計年度

B.每年

C.每季度

D.每月

【答案】D

24、合同對合同當事人具有（）約束，當事人必須依照約定履行自己的義務,

不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德

【答案】B

25、按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行分類，其種類不包括（）。

A.有限責任公司

B.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

D.個體工商戶

【答案】D

26、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，（）是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表

【答案】A

27、關于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是（）。（2010年真題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告

【答案】C

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行門店開設的可行性研究，主要應考慮門店輻射范圍內(nèi)

的（）。

A.房屋存量和周轉(zhuǎn)率

B.房屋價格和面積

C.房屋新舊程度和裝修程度

D.房屋交易成本和持有成本

【答案】A

29、并不是所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息都需要共享，對于一些機密或具有（）的信

息，則應加以保密。

A.排他性

B.增值性

C.價值性

D.危害性

【答案】A

30、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡受眾主要是知識分子群

體，房源信息應具有（）。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性

【答案】B

31、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復議

C.司法訴訟

D.向有關政府管理部門投訴，由其進行調(diào)解

【答案】B

32、最常見的門店租金繳付方式是（）。

A.按年結(jié)算和定期繳付

B.按季結(jié)算和定期繳付

C.按月結(jié)算和定期繳付

D.按旬結(jié)算和定期繳付

【答案】C

33、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設立的分支機構(gòu)的表述，正確的是（）。

A.分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，具有法人資格

B.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆粘袚?/p>

任

C.合伙機構(gòu)和個人獨資機構(gòu)以其全部財產(chǎn)承擔有限責任

D.股份有限公司和有限責任公司以其全部財產(chǎn)承擔有限責任

【答案】D

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中應當有（）簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法務人員

【答案】A

35、從中介服務的角度來說，（）是保證產(chǎn)權真實性、準確性的主要手段，是房

屋交易前必?不可少的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權調(diào)查

B.現(xiàn)場查驗

C.環(huán)境狀況調(diào)查

D.房屋缺陷查驗

【答案】A

36、李某取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格，必須通過

（）才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀一系列活動。

A.考查

B.評審

C.考核

D.登記

【答案】D

37、違約責任是以（）為前提。

A.法律法規(guī)

B.有效合同

C.合同約定

D.道德規(guī)范

【答案】B

38、孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在A省共同發(fā)起設立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公

司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公

司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理王某。在一次業(yè)務中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲

公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，崔某是該宗

業(yè)務的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿

內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權證上的所有權人為老楊。楊某在老楊

購買該住房時已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某

在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。（2009年真題）

A.因老楊在購買該住房時楊某已結(jié)婚，所以楊某有權出售該住房

B.楊某無權出售該住房，但有權對老楊的出售行為提出異議

C.楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權出售該住房

D.老楊可以委托楊某出售該住房

【答案】D

39、門店內(nèi)應配置的主要人員中，業(yè)務人員通常應配置（）人。

A.2-5

B.4~6

C.6-10

D.8-12

【答案】C

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事居間經(jīng)紀活動，下列說法正確的是（）。

A.不能同時接受雙方委托人的委托

B.只能接受一方當事人的委托

C.可以同時接受一方或雙方委托人的委托

D.如果同時接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取

的傭金少隱藏答案收藏標記反饋

【答案】C

41、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2016年3月，甲公司委派

小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司

與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己

的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，

建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某

并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責

【答案】B

42、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手

房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人袁女士承辦該業(yè)務，劉先生與甲公司簽訂了房地

產(chǎn)經(jīng)紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務支

出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，劉先生

通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合

同。

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務

【答案】B

43、各分部有較大的自主經(jīng)營權，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增

強適應環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)組織形式是（）。

A.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡制組織結(jié)構(gòu)形式

【答案】B

44、有關房地產(chǎn)抵押下面說法錯誤的是（）。

A.抵押合同生效后，抵押人失去對抵押物的占有、使用、受益權

B.抵押合同生效后，抵押人不能隨意處分抵押物，如果要轉(zhuǎn)讓必須以書面形式

通知抵押權人，并將實情告訴受讓人，否則轉(zhuǎn)讓行為無效

C.抵押權人有權處分抵押物的情形出現(xiàn)時，抵押權人應書面通知抵押人

D.處分抵押物可選擇拍賣、變賣或折價方式處分

【答案】A

45、經(jīng)紀機構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式

獲取收益的行為屬于（）。

A.賺取不正當差價

B.不正當收取傭金甚至騙取中介費

C.業(yè)務操作簡單化、不規(guī)范

D.不正當承諾和不正當誘導

【答案】A

46、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的歷史進程中，在（）階段，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦

法》正式實施。

A.復蘇

B.起步

C.初步發(fā)展

D.快速發(fā)展

【答案】D

47、下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務員崗位職責的是（）。

A.維護售樓現(xiàn)場設施的完好及清潔

B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系

C.負責銷售渠道和客戶服務管理，做好項目解釋

D.負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務

【答案】C

48、職能部門和人員按管理業(yè)務的性質(zhì)劃分的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.直線一參謀制

B.網(wǎng)絡制

C.分部制

D.矩陣制

【答案】A

多選題（共20題）

1、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相互配合完成同一目標，其概念

的含義是（）。

A.信息協(xié)同

B.監(jiān)督協(xié)同

C.人的協(xié)同

D.流程協(xié)同

E.應用協(xié)同

【答案】ACD

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象包括（），經(jīng)紀機構(gòu)要與他們進行積極的、及

時的溝通。

A.開發(fā)商

B.業(yè)主

C.代理商

D.購買者

E.承租人

【答案】ABD

3、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務售后服務的表述中，正確的有

()o

A.方提供裝修、家具購置等信息咨詢的延伸服務

B.對客戶不滿意的環(huán)節(jié)進行補救，提供改進服務

C.關注客戶新的需求意向，提供跟蹤服務

D.為買方提供檢驗房屋設備完好度的技術服務

E.為交易雙方提供結(jié)算房屋租金及物業(yè)管理費的財務服務

【答案】ABC

4、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理

房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士

【答案】CD

5、一般說來，戰(zhàn)略管理包含的關鍵要素包括()。

A.戰(zhàn)略制定

B.戰(zhàn)略分析

C.戰(zhàn)略實施

D.戰(zhàn)略選擇

E.戰(zhàn)略評價和調(diào)整

【答案】BCD

6、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項

目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程

（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預

售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商

品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手

續(xù)。

A.一般在銷售過程中要按一定時間周期（如按月）進行對外結(jié)算傭金（與開發(fā)

商結(jié)算傭金）和對內(nèi)結(jié)算傭金（與銷售人員結(jié)算傭金）

B.到整個項目銷售的最后階段（通常是完成代理合同所約定的銷售指標后），

要進行項目的總結(jié)算

C.首先就是業(yè)務部門要將日常核對的傭金結(jié)算數(shù)據(jù)提交財務部門審核，項目執(zhí)

行部門要撰寫結(jié)案報告

D.最后由項目直接操作部門與開發(fā)商進行總結(jié)算

【答案】AB

7、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）實行軍事化管理，陳某為注冊在甲

公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購買一套二手住

房，并與甲公司簽訂了房屋承購委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)

則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀業(yè)務。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其

買到滿意的住房。經(jīng)過尋找，陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調(diào)查得知

李某熟知房地產(chǎn)市場及交易程序，專業(yè)炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳

某擔心李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名義簽

訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某

A.守法經(jīng)營

B.以誠為本

C.恪守信用

D.無條件執(zhí)行公司的決定

【答案】ABC

8、下列關于簽訂二手房買賣合同應注意的事項的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)權證書內(nèi)的共有人都在合同上簽字蓋章

B.已出租的房屋出賣人應當提前30日通知承租人

C.買賣雙方可以在合同內(nèi)約定戶口遷移的條款

D.房屋質(zhì)量條款是合同的必要內(nèi)容

E.已抵押的房屋應當經(jīng)過公證機關公證

【答案】AD

9、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息量大覆蓋面寬，所以收集應從多個方面人手。通?？蓮?/p>

（）途徑進行收集。

A.直接采集

B.有關單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

C.間接采集

D.收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

E.利用網(wǎng)絡獲取

【答案】ABD

10、申請設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應當具備的條件有（）。

A.選定的機構(gòu)名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣

B.有固定的經(jīng)營場所

C.具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的人數(shù)達到規(guī)定數(shù)量

D.有收費許可證

E.符合相關法律規(guī)定

【答案】AC

11、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工

作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對

自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后

來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。

A.侯某提供的是房地產(chǎn)媒介居間服務

B.侯某提供的是房地產(chǎn)代理服務

C.侯某不能以委托人的名義開展業(yè)務

D.侯某應當以實現(xiàn)委托人房屋的最高出售價為己任

【答案】AC

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理是指（）。

A.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》

B.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書》

C.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事部分獨立經(jīng)紀工作的自然人

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事非獨立經(jīng)紀工作的自然人

E.取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證》

【答案】AD

13、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)

經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)

查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚

后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊

某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。（2011年真題）

A.實地查勘房屋狀況

B.驗看楊某的房產(chǎn)證

C.進行產(chǎn)權調(diào)查

D.幫助楊某修復房屋缺陷

【答案】ABC

14、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程

項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程

（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預

售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商

品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手

續(xù)。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.土地