二手房購房合同書范文（2篇）

第頁共頁二手房購房合同書范文二手房購房合同甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方：身份證號碼：住址：電話：鑒于甲方具備所有權(quán)，并愿意出售其位于（房屋所在地）（以下簡稱“房屋”）；鑒于乙方對該房屋表示有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：房產(chǎn)證號：房屋地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：使用權(quán)歸屬：（自有、租賃、共有）2.房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押、查封等情況。第二條交易方式及付款方式1.本次交易為二手房出售，交易方式為一次性付款。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體的支付截止日期），支付房屋總價人民幣（大寫）（￥）。3.甲方所獲得的房屋價款應(yīng)支付至其指定銀行賬戶，乙方須提供銀行賬戶等相關(guān)信息。第三條過戶及稅費1.房屋過戶房屋過戶所需手續(xù)及費用由雙方共同承擔。乙方承擔以下費用：（1）房屋購置稅；（2）契稅；（3）不動產(chǎn)權(quán)證費用；（4）產(chǎn)權(quán)證的出具費用；（5）過戶手續(xù)費；（6）其他相關(guān)費用。2.房屋稅費自房屋交付乙方使用之日起，乙方應(yīng)承擔房屋的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。第四條房屋交付與驗收1.房屋的交付甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于正常狀況，沒有任何瑕疵。2.房屋的驗收乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵或問題，乙方有權(quán)要求甲方負責修復或賠償。第五條買賣風險及違約責任1.買賣風險自本合同簽訂之日起，房屋的風險由乙方承擔。2.違約責任（1）如乙方未能按本合同約定的時間支付房屋總價，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）（￥）的違約金；（2）如甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）（￥）的違約金。第六條合同爭議解決本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附條件1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除1.本合同與有關(guān)法律規(guī)定或者雙方當事人約定不得變更或者解除的除外，雙方當事人可以協(xié)商一致變更或者解除本合同。2.本合同的變更或者解除應(yīng)采取書面方式。甲方：（簽字）時間：地點：乙方：（簽字）時間：地點：二手房購房合同書范文（二）甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將以下房產(chǎn)出售給乙方，并通過簽訂本合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.房屋所在地：（詳細地址）2.房屋面積：（以建筑面積為準）3.房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬清晰，所有權(quán)歸甲方所有，并有相關(guān)證明材料。4.房屋抵押情況：該房屋未被抵押或按揭，不存在任何擔?；虻盅簷?quán)。5.房屋狀況：該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備、門窗、墻面以及水電設(shè)施均保持良好，無明顯損壞或缺陷。二、價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）_______________________元整（小寫）￥___________元。2.支付方式：乙方一次性支付房屋總價。3.支付時間：乙方應(yīng)當于本合同簽署之日起（天/月）內(nèi)將房屋總價支付至甲方指定賬戶。三、交房時間和交付手續(xù)1.交房時間：甲方應(yīng)在乙方支付房款之日起（天/月）內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：乙方應(yīng)當在交房時驗收房屋，并簽署驗收報告。乙方在驗收時如有異議應(yīng)及時提出。四、房屋使用1.乙方應(yīng)當根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，合法使用房屋，并支付相關(guān)稅費。2.乙方不得將房屋用于非居住目的，不得非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。五、違約責任1.乙方逾期不支付房款的，應(yīng)按照欠款金額向甲方支付每日千分之五的滯納金。2.甲方逾期不交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的賠償金。3.若因甲方原因無法交付房屋，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的房屋總價，并支付違約金。4.若因乙方原因無法付款，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，并支付違約金。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改和解釋應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.本合同與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸時，以相關(guān)法律法規(guī)為準。4.本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/單位蓋章）：乙