不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同標準范本（4篇）

第頁共頁不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同標準范本不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同甲方：（出借人姓名）乙方：（借款人姓名）鑒于甲方為擁有位于（不動產(chǎn)地址）的不動產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿意將該不動產(chǎn)作為擔(dān)保物件，提供給乙方進行借款使用；乙方需要借款用于（借款用途），雙方根據(jù)自愿、平等、合法的原則，達成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（借款金額）人民幣。1.2乙方同意按照上述約定，接受甲方提供的借款金額。第二條不動產(chǎn)權(quán)證和他證交付2.1作為借款的擔(dān)保物件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用證、他證、抵押合同及其他權(quán)證等交付給乙方。2.2在還清借款本息后，甲方應(yīng)及時向乙方辦理解除不動產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。第三條利率及還款方式3.1本合同借款利率為年（借款利率）%。3.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金及利息：（具體還款方式，如等額本息、等額本金等）第四條借款期限4.1借款期限為（借款期限）個月。4.2在借款期限屆滿之日前，乙方應(yīng)通過以下方式償還借款本金及利息：（具體還款方式，如每月償還、到期一次性償還等）第五條提前還款5.1乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前償還全部或部分借款。5.2按照乙方提前償還借款的金額，甲方應(yīng)根據(jù)實際借款天數(shù)，按照借款利率計算并返還乙方相應(yīng)的利息。第六條質(zhì)押不動產(chǎn)的權(quán)益保全6.1乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)向有關(guān)行政主管部門申請對該不動產(chǎn)進行質(zhì)押權(quán)保全。6.2如乙方逾期未還款超過60天，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)所有權(quán)給其他第三方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定交付不動產(chǎn)權(quán)證及他證，致使乙方無法得到不動產(chǎn)擔(dān)保的，甲方應(yīng)按照借款金額的10%支付違約金給乙方。7.2若乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還借款的，應(yīng)按照逾期未還款金額的（逾期利率）%支付逾期利息給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、解釋及執(zhí)行均適用中國法律。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至（仲裁機構(gòu)）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償終止。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同標準范本（二）不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供借款，并為保障借款本金和利息的支付，甲方同意乙方將其擁有的不動產(chǎn)設(shè)定為典權(quán)物，并且在乙方違約情況下，甲方有權(quán)依法處置該不動產(chǎn)，以保障甲方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則達成如下協(xié)議：第一條借款金額和借款用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）______________________元整（￥___________）。1.2乙方承諾將借款用于______________________用途，并保證不用于非法活動或違法行為。第二條利息和還款方式2.1借款利率：年利率_______%。2.2還款方式：按照______________________方式還款。第三條典權(quán)設(shè)定3.1本合同涉及的不動產(chǎn)：名稱：______________________坐落地點：______________________土地使用權(quán)證號：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________3.2不動產(chǎn)抵押物評估價值：______________________元。3.3乙方同意將上述不動產(chǎn)設(shè)定為典權(quán)物，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證。第四條借款期限本借款的借款期限為_______年/月/日起，至_______年/月/日止。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用借款，并在規(guī)定的期限內(nèi)按時還款。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)屬證明，并在甲方提出要求時提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證。5.3在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證提供的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的真實有效，并盡力維護借款的安全和完整。5.4乙方在借款期限內(nèi)如有任何違約行為，甲方有權(quán)依法處置已設(shè)定的典權(quán)物。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證。6.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取利息，并在規(guī)定的時間內(nèi)要求乙方歸還借款。6.3甲方有權(quán)在乙方發(fā)生違約行為時，依法處置已設(shè)定的典權(quán)物，以清償借款本金、利息、違約金和其他費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，未按期足額還款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期利息，逾期利息按照未還本金的千分之五計算。7.2乙方如有任何違約行為，包括但不限于未書面通知甲方提前償還借款、改變借款用途等，甲方有權(quán)依法要求乙方提前償還全部借款。7.3乙方未能按照本合同約定的還款方式和時間歸還借款的，甲方有權(quán)依法處置已設(shè)定的典權(quán)物。第八條其他約定8.1本合同一旦簽署生效后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同不可撤銷地適用于雙方及其繼承人和受讓人。8.3本合同任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交本合同約定的人民法院處理。第九條合同的解除和終止9.1合同期屆滿且乙方已按時足額歸還全部借款及利息的，本合同終止。9.2乙方提前償還全部借款及利息的，本合同終止。9.3在本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情況之一的，甲、乙雙方同意終止合同：（1）不動產(chǎn)所有權(quán)變更的；（2）發(fā)生法律、法規(guī)、政策規(guī)定禁止借貸或不能實施本合同的；（3）甲方或乙方出現(xiàn)重大合同違約行為的。第十條合同的生效和履行10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂，雙方簽署之日為本合同生效日期。10.2合同生效后，乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間和地點辦理相應(yīng)手續(xù)，將抵押權(quán)提到公證處辦理設(shè)定登記手續(xù)。10.3合同生效后，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況的保證，并保證不動產(chǎn)權(quán)屬的真實有效。第十一條本合同的附屬協(xié)議本合同如需對某些事項作特別約定以另行補充的，甲、乙雙方應(yīng)簽署附屬協(xié)議，并作為本合同的附件。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同標準范本（三）不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同甲方（出借人）：身份證號碼：乙方（借款人）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方借款一事，達成如下合同：第一條借款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）_________（小寫）________元整。1.2借款用途：借款用于____________________。1.3借款期限：自借款發(fā)放之日起，至________年____月____日止。1.4借款利率：年利率________%，計息方式____________。1.5還款方式：乙方按照借款合同約定的還款計劃進行還款。1.6還款賬戶：乙方還款賬戶信息如下：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________第二條還款計劃2.1乙方應(yīng)按照下列還款計劃進行還款：還款期數(shù)還款日期還款本金還款利息還款總額12第三條違約責(zé)任3.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)利按照合同約定的利率向乙方收取逾期利息，逾期利息的計算方式為每天計算應(yīng)還本金乘以逾期利率加上未歸還的利息。3.2乙方未按照借款合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)利要求乙方立即履行還款義務(wù)，并有權(quán)終止本合同。第四條典權(quán)設(shè)定4.1典權(quán)設(shè)定：乙方將其名下的____________________（不動產(chǎn)類別、不動產(chǎn)證號、所在地等詳細信息）作為本次借款的擔(dān)保，設(shè)定典權(quán)給甲方。4.2甲方有權(quán)隨時對該不動產(chǎn)進行查封、凍結(jié)等限制處理，以保障甲方的債權(quán)安全。第五條合同解除5.1本合同履行完畢，甲方確認收到乙方還款后，合同解除。5.2本合同發(fā)生任何一方違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。（以下無正文）甲方（出借人）：__________________日期：年月日乙方（借款人）：__________________日期：年月日不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同標準范本（四）不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同合同編號：______甲方（出借方）：姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______電話號碼：______乙方（借款方）：姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______電話號碼：______鑒于甲方與乙方有借款與抵押需求，雙方本著平等互利的原則，達成以下約定：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）______元整（￥______）。1.2乙方承諾將借款用于______（詳細描述借款用途）。第二條典權(quán)設(shè)定2.1乙方同意將其擁有的位于______（具體地址）的不動產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定典權(quán)給甲方。2.2典權(quán)設(shè)定包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、不動產(chǎn)登記證明等文件。2.3乙方保證其所提供的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。2.4典權(quán)設(shè)定期間為借款本息還清之日起至甲方收到全部款項并注銷典權(quán)。第三條利息及還款方式3.1借款利率為______%（年化）。3.2乙方同意依照以下方式償還本金和利息：（1）按______方式償還本金和利息；（2）按______方式償還本金和利息。3.3每次還款日為每月______日，借款期限為______個月。3.4若乙方未按時償還本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律措施追償。第四條提前還款4.1若乙方提前清償全部借款，乙方應(yīng)在還款前______日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條其他約定5.1甲方有權(quán)隨時要求乙方提供必要的資料和證明文件，以確認借款用途及還款能力。5.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決