工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)買賣合同

PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)買賣合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______工業(yè)園區(qū)，宗地面積為_______平方米（以下簡稱“標(biāo)的土地”）。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已取得土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為：_______。1.3標(biāo)的土地現(xiàn)狀為：_______（如：空地、在建工程等）。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.2乙方基本信息名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）定金支付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的土地應(yīng)達(dá)到_______（如：場地平整、通水、通電、通路等）。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用標(biāo)的土地。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)買賣合同目錄1.引言2.土地使用權(quán)基本情況3.買賣雙方基本信息4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地使用權(quán)交付7.雙方權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______工業(yè)園區(qū)，宗地面積為_______平方米（以下簡稱“標(biāo)的土地”）。2.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已取得土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為：_______。2.3標(biāo)的土地現(xiàn)狀為：_______（如：空地、在建工程等）。3.買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________3.2乙方基本信息名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）定金支付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.土地使用權(quán)交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的土地應(yīng)達(dá)到_______（如：場地平整、通水、通電、通路等）。7.雙方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用標(biāo)的土地。8.違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________11.附件附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付憑證注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付憑證違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；4.未能按時(shí)交付標(biāo)的土地；5.違反合同約定的土地使用權(quán)使用規(guī)定。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期間內(nèi)占用、使用和收益土地的權(quán)利；2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人；3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方為保證交易的履行，向賣方支付的一部分價(jià)款；4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任；5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；2.支付認(rèn)證問題：在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的有效性和合法性，避免出現(xiàn)支付糾紛；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行；4.土地交付標(biāo)準(zhǔn)：雙