房地產(chǎn)居間合同完整版

房地產(chǎn)居間合同完整版合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方委托乙方為其尋找并促成交易的房地產(chǎn)位于【_______】，房屋所有權證號為【_______】。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有合法的處分權，且該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響交易的情況。第二條居間服務內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買方或租賃方；（2）協(xié)助甲方與購買方或租賃方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)、政策咨詢。2.2乙方在履行居間服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意按照下列第【_______】種方式向乙方支付傭金：（1）固定傭金：人民幣【_______】元整；（2）成交價百分比傭金：按照房地產(chǎn)實際成交價的【_______】%支付。3.2乙方在完成本合同約定的居間服務事項并促成房地產(chǎn)交易后，甲方應按照約定的傭金支付方式向乙方支付傭金。第四條合同的解除與終止4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。4.2在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【_______】。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買新房應用場合：當你想買一套新房，但不知道市場上有哪些房源時，可以請房地產(chǎn)中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如房源信息的真實性、看房次數(shù)等。同時，要留意合同中的傭金支付方式，避免產(chǎn)生額外費用。2.出售二手房應用場合：當你想賣掉自己的房子，但不知道如何找到合適的買家時，可以請房地產(chǎn)中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的職責，如發(fā)布房源信息、帶領買家看房等。同時，要關注合同中的保密條款，確保個人隱私不被泄露。3.房屋租賃應用場合：當你想出租自己的房子，或?qū)ふ液线m的租賃房源時，可以請房地產(chǎn)中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如租賃合同的簽訂、租金支付方式等。同時，要留意合同中的違約責任條款，以保障自己的權益。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃應用場合：當企業(yè)或個體戶需要租賃商鋪、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)時，可以請房地產(chǎn)中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如租賃期限、租金漲幅等。同時，要關注合同中的爭議解決條款，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。5.跨區(qū)域購房應用場合：當你想在其他城市或地區(qū)購買房產(chǎn)時，可以請房地產(chǎn)中介幫忙。注意事項：在合同中明確約定中介的服務內(nèi)容，如提供目標地區(qū)的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。同時，要留意合同中的法律法規(guī)條款，確保合同的有效性。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介未能履行合同約定的服務內(nèi)容解決辦法：與中介進行溝通，了解原因，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)補充履行。若中介仍未能履行，可按照合同約定要求其承擔違約責任。2.中介泄露個人信息解決辦法：及時與中介溝通，要求其停止侵權行為，并按照合同約定要求其承擔違約責任。如情節(jié)嚴重，可向相關部門投訴或起訴。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：嘗試與對方協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可按照合同約定尋求法律途徑解決。同時，要保存好相關證據(jù)，以便在訴訟過程中使用。4.合同條款不明確或不公平解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，對不明確或不公平的條款提出修改意見。必要時，可尋求專業(yè)律師的幫助。三、原始合同所需的詳細附件1.房地產(chǎn)基本信息附件：包括房產(chǎn)證復印件、戶型圖、面積等。2.居間服務內(nèi)容附件：詳細列出中介為雙方提供的服務事項。3.傭金支付方式附件：明確約定傭金的具體數(shù)額、支付時間等。4.爭議解決附件：包括訴訟管轄法院、仲裁委員會等信息。5.其他約定附件：如雙方認為有必要，可另行簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充或修改。居間合同真方便，買房賣房都靠它。中介幫忙找買家，賣家省心又省力。房源信息要真實，看房次數(shù)要寫明。傭金支付要留心，別讓中介多收費。賣房居間別小看，中介責任要寫清。保密條款要記牢，隱私泄露可不行。租賃合同要仔細，租金支付要約定。違約責任要明確，權益保障靠自己。商業(yè)租賃有門道，中介幫忙要找好。租賃期限要寫清，租金漲幅別小瞧。爭議解決要約定，訴訟仲裁看情況。合同附件別漏掉，補充協(xié)