物業(yè)小區(qū)維修施工合同范文2

物業(yè)小區(qū)維修施工合同范文-PAGE物業(yè)小區(qū)維修施工合同范文-PAGE物業(yè)小區(qū)維修施工合同范文合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)小區(qū)維修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______物業(yè)小區(qū)維修施工工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______二、工程期限2.1工程期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)提供施工材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書，并承擔(dān)因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等費(fèi)用。四、工程價(jià)款4.1工程價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式：_______五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供施工場地和施工條件；（2）對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定工期、質(zhì)量完成工程；（2）提供施工材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書；（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查；（4）確保施工現(xiàn)場的安全、整潔。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.老舊小區(qū)改造工程應(yīng)用場合：當(dāng)需要對老舊小區(qū)進(jìn)行維修、改造時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在工程范圍中，應(yīng)詳細(xì)列出改造的具體項(xiàng)目，如外墻粉刷、綠化改造等。同時(shí)，在工程期限中，要考慮到老舊小區(qū)可能存在的潛在問題，如居民搬遷、施工期間居民出行等，適當(dāng)延長工程期限。2.臨時(shí)性維修工程應(yīng)用場合：當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)突發(fā)狀況，如水管爆裂、電梯故障等，需要緊急維修時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在工程期限中，應(yīng)明確指出維修工程的緊急性，要求乙方在盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成維修。同時(shí)，在工程質(zhì)量中，要求乙方確保維修質(zhì)量，避免類似問題再次發(fā)生。3.招標(biāo)工程應(yīng)用場合：當(dāng)小區(qū)維修工程采取招標(biāo)方式選擇承包方時(shí)，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確招標(biāo)文件中的關(guān)鍵內(nèi)容，如工期、質(zhì)量、價(jià)款等。同時(shí)，在合同簽訂前，要確保乙方已充分了解招標(biāo)文件，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。4.節(jié)能改造工程應(yīng)用場合：當(dāng)小區(qū)進(jìn)行節(jié)能改造，如安裝太陽能熱水器、更換節(jié)能燈具等，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在工程范圍中，要詳細(xì)列出節(jié)能改造的具體項(xiàng)目。在工程質(zhì)量中，要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量保證書，并確保節(jié)能效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.智能化升級工程應(yīng)用場合：當(dāng)小區(qū)進(jìn)行智能化升級，如安裝智能門禁、監(jiān)控等，可以使用此合同。注意事項(xiàng)：在工程范圍中，要詳細(xì)列出智能化升級的具體項(xiàng)目。在工程質(zhì)量中，要求乙方確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠，并提供一定期限的售后服務(wù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，乙方以各種理由要求增加工程款。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確工程范圍和價(jià)款，盡量避免施工過程中的增項(xiàng)。如確需增項(xiàng)，要求乙方提出書面申請，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.施工過程中，乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在工程質(zhì)量條款中，明確要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。同時(shí)，甲方應(yīng)派專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.工程延期，乙方未能按期完成工程。解決辦法：在工程期限條款中，明確約定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，及時(shí)與乙方溝通，確保工程按期完成。4.施工過程中，乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格。解決辦法：在工程質(zhì)量條款中，要求乙方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換或修復(fù)。5.施工過程中，乙方施工現(xiàn)場管理不善，影響小區(qū)居民生活。解決辦法：在乙方權(quán)利義務(wù)中，要求乙方確保施工現(xiàn)場的安全、整潔。同時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同制定施工期間的居民出行方案，盡量減少施工對居民的影響。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程范圍清單：詳細(xì)列出維修、改造的具體項(xiàng)目，以便甲乙雙方明確工程內(nèi)容。2.工程量清單：列出各項(xiàng)工程的具體工程量，為工程價(jià)款提供依據(jù)。3.施工圖紙：乙方提供的施工圖紙，作為施工過程中的依據(jù)。4.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出乙方提供的材料、設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.質(zhì)量保證書：乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書，確保工程質(zhì)量。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度。7.居民出行方案：施工期間，甲乙雙方共同制定的居民出行方案，確保施工期間居民出行便利。8.違約責(zé)任條款：明確甲乙雙方違約責(zé)任，為合同履行提供保障。甲乙雙方簽合同，維修施工要分明。工程概況先弄清，地點(diǎn)范圍別漏掉。工期長短要合適，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)。工程款項(xiàng)別馬虎，付款方式要寫清。甲方乙方有義務(wù)，提供場地和材料。監(jiān)督檢查不能少，安全整潔要記牢。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好協(xié)商來解決。簽字蓋章合同成，合法權(quán)益有保障。老舊小區(qū)改造忙，詳細(xì)項(xiàng)目要列明。臨時(shí)維修別著急，質(zhì)量工期要保證。招標(biāo)工程要公平，招標(biāo)文件要看清。節(jié)能改造智能化，質(zhì)量保證要先行。施工過程問題多，解決辦法要找好。增項(xiàng)理由要分辨，質(zhì)量問題別妥協(xié)。工期延長要追究，違約責(zé)任要承擔(dān)。材料設(shè)備要合格，質(zhì)量保證