企業(yè)豬場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 合同范本【帶附件】

企業(yè)豬場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________鑒于：1.甲方為豬場(chǎng)場(chǎng)地的合法所有者，擁有豬場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意租賃甲方的豬場(chǎng)場(chǎng)地，用于生豬養(yǎng)殖。3.甲方同意將豬場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的豬場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用，豬場(chǎng)場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃豬場(chǎng)場(chǎng)地的用途為生豬養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用豬場(chǎng)場(chǎng)地，確保豬場(chǎng)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全、完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金。租金支付方式為每年度開(kāi)始前______日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用豬場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)按照甲方的要求補(bǔ)交租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，豬場(chǎng)場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)確保豬場(chǎng)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，保障生豬養(yǎng)殖的正常進(jìn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1在租賃期間，乙方不得將豬場(chǎng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將豬場(chǎng)場(chǎng)地用于與他人合作、聯(lián)營(yíng)或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。（2）未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致豬場(chǎng)場(chǎng)地或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）將豬場(chǎng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方的；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。（1）未按約定提供豬場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；（2）擅自提高租金，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：租賃新手養(yǎng)豬應(yīng)用場(chǎng)合：小明想嘗試養(yǎng)豬，于是找到一家豬場(chǎng)老板老王，希望能租個(gè)地方試試手。注意事項(xiàng)：小明作為新手，需要在合同中增加一個(gè)試用期條款，比如前三個(gè)月算作試用期，如果發(fā)現(xiàn)養(yǎng)豬不適合自己，可以提前終止合同。同時(shí)，老王可以提供一個(gè)師傅或短期培訓(xùn)，幫助小明快速上手。2.場(chǎng)合二：豬場(chǎng)擴(kuò)建租賃應(yīng)用場(chǎng)合：老李的養(yǎng)豬事業(yè)越做越大，自家的豬場(chǎng)不夠用了，于是找到有閑置豬場(chǎng)的老張租個(gè)地方。注意事項(xiàng)：老李和老張需要明確擴(kuò)建部分的設(shè)施維護(hù)責(zé)任，以及擴(kuò)建后租金的調(diào)整機(jī)制。合同中應(yīng)增加一條，若擴(kuò)建部分的設(shè)施損壞，由老李負(fù)責(zé)維修。3.場(chǎng)合三：短期租賃豬場(chǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：小劉想趁暑假養(yǎng)豬體驗(yàn)生活，于是找到豬場(chǎng)老板老趙，希望能短期租賃一塊地方。注意事項(xiàng)：短期租賃的價(jià)格和支付方式需要調(diào)整，可以按天或按周計(jì)費(fèi)。同時(shí)，合同中要明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，避免爭(zhēng)議。4.場(chǎng)合四：豬場(chǎng)租賃附帶技術(shù)指導(dǎo)應(yīng)用場(chǎng)合：小王想養(yǎng)豬，但是不懂技術(shù)，于是找到愿意提供技術(shù)指導(dǎo)的豬場(chǎng)老板老孫。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)增加技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)的條款，明確老孫提供技術(shù)指導(dǎo)的范圍、時(shí)間和費(fèi)用。同時(shí)，要約定技術(shù)指導(dǎo)的效果評(píng)估方式，確保雙方權(quán)益。5.場(chǎng)合五：豬場(chǎng)租賃合作經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：小張想養(yǎng)豬，但是資金有限，于是找到豬場(chǎng)老板老周，希望能合作經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合作經(jīng)營(yíng)的模式，比如利潤(rùn)分成、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。同時(shí)，要約定合作經(jīng)營(yíng)的決策機(jī)制，避免日后因管理問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：豬場(chǎng)設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任范圍，比如哪些設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)，可以約定一個(gè)檢查機(jī)制，定期檢查豬場(chǎng)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。2.問(wèn)題二：租金支付逾期，雙方產(chǎn)生糾紛解決辦法：合同中可以約定一個(gè)寬限期，比如租金逾期三天內(nèi)不算是違約。同時(shí)，可以采用自動(dòng)扣款或電子支付等方式，避免因忘記支付而產(chǎn)生逾期。3.問(wèn)題三：豬場(chǎng)租賃期間遇到政策變動(dòng)，影響?zhàn)B殖業(yè)務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)增加一個(gè)政策變動(dòng)條款，約定遇到政策變動(dòng)時(shí)雙方如何分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。比如政府禁止在某地養(yǎng)豬，乙方可以提前終止合同，甲方退還剩余租金。4.問(wèn)題四：豬場(chǎng)租賃期間遇到疫情，影響?zhàn)B殖業(yè)務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)增加一個(gè)疫情應(yīng)對(duì)條款，約定遇到疫情時(shí)雙方如何分擔(dān)損失。比如可以約定，若疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常養(yǎng)殖，甲方減免部分租金。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：豬場(chǎng)場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：標(biāo)注豬場(chǎng)場(chǎng)地的具體位置、面積和邊界，以及重要設(shè)施的位置，方便雙方明確租賃范圍。2.附件二：豬場(chǎng)設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出豬場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及它們的狀態(tài)和維修記錄，方便雙方了解豬場(chǎng)設(shè)施的具體情況。3.附件三：技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：如果合同中包含技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，需要詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.附件四：租金支付憑證說(shuō)明：每次支付租金后，乙方需要提供支付憑證，甲方確認(rèn)收到后留存?zhèn)洳椋苊庾饨鹬Ц秵?wèn)題的爭(zhēng)議。5.附件五：政策變動(dòng)和疫情應(yīng)對(duì)預(yù)案說(shuō)明：根據(jù)合同中的相關(guān)條款，制定政策變動(dòng)和疫情應(yīng)對(duì)的具體預(yù)案，明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。豬場(chǎng)租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，平等自愿是前提。場(chǎng)地位置和面積，用途改變需商議。租賃期限要明確，續(xù)租申請(qǐng)要提前。租金支付要按時(shí)，維修保養(yǎng)乙方責(zé)。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租不可行，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭(zhēng)議解決靠協(xié)商，實(shí)在不行法院見(jiàn)。新手養(yǎng)豬有試用期，師傅培訓(xùn)更放心。擴(kuò)建租賃要協(xié)商，設(shè)施維護(hù)要分明。短期租賃好靈活，按天按周都能行。技術(shù)指導(dǎo)好處多，效果評(píng)估不能少。合作經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分，決策機(jī)制要公平。設(shè)施損壞別發(fā)愁，責(zé)任分擔(dān)要寫清。租金逾期別緊張，寬