企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)簽約合同合同范本乙方主導(dǎo)

企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)簽約合同合同范本乙方主導(dǎo)企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)簽約合同合同范本乙方主導(dǎo)企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)簽約合同合同范本乙方主導(dǎo)企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)簽約合同合同范本乙方主導(dǎo)合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，而乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（地質(zhì)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律糾紛，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)同意出售。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），即每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)______元。（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。4.2若乙方違反本合同的約定，延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你看中了一套二手房，想和房東簽訂購(gòu)房合同時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的權(quán)屬、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，確保房屋無(wú)法律糾紛。同時(shí)，注意合同中的交付及過(guò)戶條款，確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。2.企業(yè)購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，購(gòu)買(mǎi)辦公用房或生產(chǎn)用房時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的用途，是否符合企業(yè)的需求。要注意合同中的支付方式和違約責(zé)任，確保企業(yè)權(quán)益不受損失。3.購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)尚未完工的房屋，即期房時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及延期交房的違約責(zé)任。同時(shí)，要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，確保能夠按時(shí)交房。4.房屋贈(zèng)與應(yīng)用場(chǎng)合：將房屋無(wú)償贈(zèng)與他人時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確贈(zèng)與的條件和期限，以及贈(zèng)與雙方的權(quán)益。要關(guān)注稅收政策，了解贈(zèng)與過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)問(wèn)題。5.房屋繼承應(yīng)用場(chǎng)合：房屋所有權(quán)人去世，繼承人之間簽訂繼承協(xié)議時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確繼承人的權(quán)益分配，以及繼承過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)問(wèn)題。同時(shí)，要關(guān)注合同中的交付及過(guò)戶條款，確保繼承人能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋存在法律糾紛，如租賃關(guān)系、抵押等。解決辦法：在簽訂合同前，充分調(diào)查房屋的權(quán)屬狀況，了解是否存在租賃關(guān)系、抵押等情況。如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)方提供相關(guān)證明，或委托律師進(jìn)行調(diào)查。2.問(wèn)題：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)拖延。解決辦法：在合同中明確交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定違約責(zé)任。一旦發(fā)生拖延，及時(shí)與對(duì)方溝通，催促其履行合同義務(wù)。如無(wú)法協(xié)商解決，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，及時(shí)與對(duì)方溝通，解釋合同條款。如無(wú)法協(xié)商解決，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，了解是否存在質(zhì)量問(wèn)題。如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)方提供相關(guān)證明，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求其承擔(dān)維修責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確或不公平。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益。如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)方解釋或修改合同。必要時(shí)，可委托律師協(xié)助簽訂合同，確保自己的權(quán)益不受損失。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣(mài)方擁有房屋的合法權(quán)屬。2.聯(lián)系明：賣(mài)方和買(mǎi)方的聯(lián)系明，如聯(lián)系、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的身份和資格。3.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積，為雙方提供直觀的參考。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋已按照約定時(shí)間交付給買(mǎi)方。6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等，證明房屋已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。7.其他相關(guān)文件：如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等，為雙方提供更多房屋信息。在簽訂合同過(guò)程中，務(wù)必認(rèn)真審查附件內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損失。如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)方提供相關(guān)證明，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。同時(shí)，注意保留好相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。買(mǎi)賣(mài)合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方賣(mài)房要合法，乙方買(mǎi)房要明了。房屋信息要清楚，地質(zhì)面積寫(xiě)明了。房屋用途要合適，不是住宅可別跳。價(jià)格支付別馬虎，定金首付要分清。按時(shí)付款守信用，延期支付要罰金。交付過(guò)戶要迅速，時(shí)間節(jié)點(diǎn)要記牢。甲方配合乙方辦，過(guò)戶順利笑哈哈。違約責(zé)任要分明，甲方乙方都平等。延遲交房或過(guò)戶，違約金要付清清。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是首選。實(shí)在不行上法院，法律判決來(lái)