中介房屋買賣合同常用版

中介房屋買賣合同常用版-PAGE中介房屋買賣合同常用版-PAGE中介房屋買賣合同常用版中介房屋買賣合同一、雙方基本信息姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______通訊地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______通訊地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋共有權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋面積：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋用途：_______2.7房屋權(quán)屬：_______2.8附屬設(shè)施：_______三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）首付款：買方應(yīng)于____年____月____日前向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)于____年____月____日前向賣方支付剩余的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為尾款。四、房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2雙方同意，在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣總價(jià)的______%。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日買方（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：二手房買賣注意事項(xiàng)：在二手房買賣中，要特別注意房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題。合同中應(yīng)明確房屋的實(shí)際情況，如是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題，以及房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。還要注意房屋的過戶手續(xù)和稅費(fèi)問題。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，并可要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明。同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定房屋過戶手續(xù)和稅費(fèi)的分擔(dān)方式。2.應(yīng)用場(chǎng)合：新房買賣注意事項(xiàng)：新房買賣中，要關(guān)注房屋的交付時(shí)間和質(zhì)量保證。合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及售后服務(wù)等內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，買方應(yīng)與開發(fā)商明確約定房屋的交付時(shí)間，并要求開發(fā)商提供質(zhì)量保證書。同時(shí)，要了解開發(fā)商的售后服務(wù)政策，確保自身權(quán)益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋贈(zèng)與注意事項(xiàng)：房屋贈(zèng)與中，要關(guān)注贈(zèng)與的條件和稅收問題。合同中應(yīng)明確贈(zèng)與的條件、贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)以及稅收的分擔(dān)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確贈(zèng)與的條件。同時(shí)，要咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解贈(zèng)與涉及的稅收問題，并在合同中約定稅收的分擔(dān)方式。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋繼承注意事項(xiàng)：房屋繼承中，要關(guān)注繼承人的權(quán)益和繼承手續(xù)。合同中應(yīng)明確繼承人的權(quán)益、繼承手續(xù)的辦理以及遺產(chǎn)稅等問題。解決辦法：在簽訂合同前，繼承人應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。同時(shí)，要咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解遺產(chǎn)稅的征收情況，并在合同中約定遺產(chǎn)稅的分擔(dān)方式。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋拍賣注意事項(xiàng)：房屋拍賣中，要關(guān)注拍賣程序和房屋的實(shí)際狀況。合同中應(yīng)明確拍賣程序、房屋的實(shí)際狀況以及稅費(fèi)問題。解決辦法：在參與拍賣前，買方應(yīng)充分了解拍賣程序和房屋的實(shí)際狀況。同時(shí)，要咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解拍賣涉及的稅費(fèi)問題，并在合同中約定稅費(fèi)的分擔(dān)方式。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)1.問題：房屋質(zhì)量問題注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)問題注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。3.問題：房屋過戶手續(xù)注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確約定房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和流程，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：稅費(fèi)問題注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確約定房屋買賣涉及的稅費(fèi)的分擔(dān)方式，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.問題：合同履行過程中的違約行為注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋無質(zhì)量問題。3.房屋平面圖：標(biāo)明房屋的面積、戶型、朝向等。4.雙方聯(lián)系件：包括聯(lián)系、戶口簿等。5.定金收據(jù)：買方支付定金的收據(jù)。6.首付款收據(jù)：買方支付首付款的收據(jù)。7.尾款收據(jù)：買方支付尾款的收據(jù)。8.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)書、聯(lián)系件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。9.稅費(fèi)繳納憑證：雙方繳納房屋買賣涉及的稅費(fèi)的憑證。10.其他相關(guān)文件：如房屋裝修合同、物業(yè)合同等。買賣房屋怕踩坑，合同條款要看重。中介幫忙要審慎，信息核實(shí)不能松。房屋質(zhì)量要過硬，產(chǎn)權(quán)清晰心不慌。過戶手續(xù)要順暢，稅費(fèi)分擔(dān)要商量。二手房要看歷史，質(zhì)量問題要留意。新房交付要準(zhǔn)時(shí)，質(zhì)量保證要寫明。贈(zèng)與繼承要留心，條件稅收要講清。房屋拍賣要懂行，程序狀況要摸透。簽合同前要看房，質(zhì)量問題要挑明。產(chǎn)權(quán)問題要核實(shí)，過戶稅費(fèi)要分清。合同條款要遵守，違約責(zé)任要承擔(dān)。遇到問題要溝通，友好解