房地產(chǎn)收購(gòu)合同合集

房地產(chǎn)收購(gòu)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*******房屋開發(fā)公司某某有限責(zé)任公司乙方：********YZ鑒于：********乙方投資設(shè)立的合肥W置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號(hào)W*****1地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，A.B農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續(xù)正在辦理過程中。甲乙雙方依據(jù)上述情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及政策的規(guī)定，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守：********第一條：********合作方式甲方以收購(gòu)乙方投資設(shè)立的合肥W置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進(jìn)行合作開發(fā)。其次條：********甲方投資步驟及條件1、甲方投資總額為H萬元，甲、乙雙方設(shè)立共管賬戶用于接收甲方投資資金。2、甲方于X年***月***日將首批資金Y萬元投入共管賬戶，其中411.52萬元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán)，其余1188.48萬元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。3、甲方于X年***月***日將其次批資金300萬借給合肥W置業(yè)有限公司，用做辦理本協(xié)議商定土地的契稅及辦證費(fèi)用。4、甲方于X年***月***日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方，其中388.48萬元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán)，其余822.18萬元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。第三條：********土地拆遷1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項(xiàng)下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。3、A.B農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在X年***月***日甲方辦證費(fèi)用支付后30日內(nèi)拆遷完畢。第四條：********土地證辦理1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。3、A.B農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在X年2月28日甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。第五條規(guī)劃事宜乙方負(fù)責(zé)該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號(hào)為合規(guī)(X)024號(hào)《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件通知書》標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。第六條二期開發(fā)事宜后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國(guó)有土地出讓合同商定的500萬元保證金由乙方負(fù)責(zé)解決。甲方對(duì)該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利，協(xié)議另行簽訂。第七條：********債權(quán)債務(wù)乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。如有債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條：********資料移交及變更事宜1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬投入共管賬戶后10個(gè)工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權(quán)益消長(zhǎng)、工商注冊(cè)變更手續(xù)。2、在法人代表變更前，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗(yàn)看。3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后，將相關(guān)資料完整交付甲方。4、乙方保證全部財(cái)務(wù)資料完整，如移交的財(cái)務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條違約事項(xiàng)1、除非因政府緣由或遭受不行抗力因素，下列任何狀況之一項(xiàng)或多項(xiàng)即視為違約：********(1)各方未能或拒絕根據(jù)本協(xié)議商定，完全履行任何義務(wù)(2)各方無正值理由干涉、阻礙或以其它方式阻礙對(duì)方行使本協(xié)議商定的權(quán)利。(3)各方違反商定主見收益。(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實(shí)。2、如發(fā)生違約事項(xiàng)，守約方有權(quán)馬上要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方根據(jù)守約方所患病的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。如雙方各有違約行為，則依據(jù)責(zé)任的歸屬，各自擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約，違約方將向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的損害，守約方可進(jìn)一步向違約方追索。5、由于任何一方構(gòu)成違約事項(xiàng)而引起的任何費(fèi)用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而擔(dān)當(dāng)?shù)娜魏螕p失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，違約方應(yīng)賠償給守約方。第十條本協(xié)議的終止和解除。1、本協(xié)議發(fā)行過程中，如有下列狀況之一的，協(xié)議終止履行：********(1)本協(xié)議項(xiàng)下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。(3)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)相互抵消。2、本協(xié)議履行過程中，如有下列狀況之一的，本協(xié)議得予以解除：********(1)本協(xié)議因政府行為或不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議商定的目的。(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議。(3)一方違約，導(dǎo)致合同無法連續(xù)履行。第十一條其他1、除非因不行抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn)，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；雙方往來之電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)到對(duì)方。3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不行履行并不影響其他條款的有效性。第十二條合同的生效及糾紛解決1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。2、在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。3、在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)同外，各方應(yīng)連續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。本協(xié)議用中文書寫，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份，均具有同等效力。甲方：********由*****簽暑：********乙方：********由*****簽暑：********房地產(chǎn)收購(gòu)合同(第二篇)房地產(chǎn)收購(gòu)合同摘要：本合同由乙方出售房地產(chǎn)給甲方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方房產(chǎn)信息1.出售方姓名/公司名稱：2.房地產(chǎn)信息：-地址：-房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：-建筑面積：-建筑年份：二、甲方支付方式甲方同意以以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：1.貨幣形式：（例如人民幣、美元等）2.總購(gòu)房款金額：3.首付款金額：4.首付款支付期限：5.尾款支付期限：三、交付和過戶1.交付期限：乙方應(yīng)保證在本合同生效日期后的（具體天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.過戶：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。四、違約與解除1.報(bào)價(jià)有效期：本合同自乙方接受價(jià)格報(bào)價(jià)后（具體天數(shù)）內(nèi)有效。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的所有損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：在以下情況下，本合同可被解除：-一方嚴(yán)重違約，無法達(dá)成協(xié)商解決；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或通過書面形式達(dá)成共識(shí)。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。中文：甲方：（甲方姓名/公司名稱）簽署日期：（日期）乙方：（乙方姓名/公司名稱）簽署日期：（日期）(第二篇)：1.合同的標(biāo)題“房地產(chǎn)收購(gòu)合同”應(yīng)居中，并使用大號(hào)字體。2.摘要部分的“摘要”二字應(yīng)位于居中下方，并使用中號(hào)字體。3.摘要正文與中文正文之間應(yīng)有一個(gè)空行。4.正文部分使用小號(hào)字體，并采用1.5倍行間距。5.段落之間應(yīng)明顯分隔，可以使用粗體或加粗的段落標(biāo)題突出重點(diǎn)。6.保持整個(gè)合同的文字清晰，版面整齊，易于閱讀和理解?！咀ⅰ恳陨蟽H為合同范文，僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。房地產(chǎn)收購(gòu)合同(第三篇)房地產(chǎn)收購(gòu)合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(出售方):姓名/公司名稱:[甲方姓名/公司名稱]地址:[甲方地址]電話:[甲方電話]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:[甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方(購(gòu)買方):姓名/公司名稱:[乙方姓名/公司名稱]地址:[乙方地址]電話:[乙方電話]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:[乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買具體約定如下：1.出售房地產(chǎn)信息：a.房地產(chǎn)地址:[房地產(chǎn)地址]b.房地產(chǎn)面積:[房地產(chǎn)面積]c.房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):[房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]d.房地產(chǎn)建造年份:[房地產(chǎn)建造年份]e.建筑結(jié)構(gòu):[建筑結(jié)構(gòu)]f.使用權(quán)情況:[使用權(quán)情況]2.買賣價(jià)格與支付方式：a.總價(jià)款:[總價(jià)款金額]b.首期款:[首期款金額]c.尾款:[尾款金額]d.貨幣種類:[貨幣種類]e.付款方式與期限:[付款方式與期限]3.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)：a.過戶費(fèi)用及支付方式:[過戶費(fèi)用及支付方式]b.稅費(fèi)承擔(dān)方:[稅費(fèi)承擔(dān)方]4.交付及過戶：a.交付房地產(chǎn)日期:[交付房地產(chǎn)日期]b.過戶辦理期限:[過戶辦理期限]c.過戶辦理地點(diǎn):[過戶辦理地點(diǎn)]5.保證與擔(dān)保：a.甲方保證房地產(chǎn)的合法擁有權(quán)及相關(guān)手續(xù)完備性b.甲方對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)際使用情況、損壞及糾紛負(fù)責(zé)c.甲方保證房地產(chǎn)不受限制、抵押、查封等情況6.違約責(zé)任：a.任何一方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償守約方因此受到的損失7.其他約定：a.[其他約定1]b.[其他約定2]8.合同解決爭(zhēng)議：a.合同履行過程中如有任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，