上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條【合同主體】租賃雙方為甲方（出租人）和乙方（承租人）。第二條【房屋情況】甲方同意將位于上海市的房屋出租給乙方，并做好房屋交付、驗(yàn)收工作。第三條【租賃期限】租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)______年/月。第四條【租金及支付方式】乙方每月租金為_(kāi)_____元人民幣，乙方應(yīng)當(dāng)每月于合同簽訂之日起的______日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。第五條【押金】乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金______元人民幣，作為履行本合同的保證金。在租賃期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)欠租、履行完畢約租賃條款，則押金由甲方退還給乙方。第六條【違約責(zé)任】如乙方未按時(shí)支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)依法終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第七條【履行地點(diǎn)】本合同一律在上海市進(jìn)行履行。第二章房屋交付與驗(yàn)收第八條【房屋交付】甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的房屋出租時(shí)間進(jìn)行房屋交付。第九條【房屋驗(yàn)收】乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有房屋損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第十條【返租條件】乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)當(dāng)將房屋以原狀返還給甲方，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章權(quán)益及義務(wù)第十一條【乙方權(quán)益】乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用所租賃的房屋，并享有相應(yīng)的承租權(quán)益。第十二條【乙方義務(wù)】乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并保證所租賃的房屋按照合同規(guī)定進(jìn)行合理使用，不得轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條【甲方權(quán)益】甲方享有合同約定的租金權(quán)益，并保留對(duì)房屋的管理和監(jiān)督權(quán)。第十四條【甲方義務(wù)】甲方應(yīng)當(dāng)在房屋租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)房屋，保證房屋的正常使用條件，并按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)。第四章合同解除與變更第十五條【合同解除】本合同在以下情況下可以解除：1.租賃期已滿(mǎn)；2.甲方和乙方協(xié)議解除；3.依法終止。第十六條【違約責(zé)任】如一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條【合同變更】本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方的書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第五章其他條款第十八條【爭(zhēng)議解決】因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以向人民法院提起訴訟。第十九條【附則】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條【附加條款】本合同附有以下附加條款：（1）__________（2）__________（3）__________第二十一條【合同終止】本合同在下列情況下終止：1.租賃期滿(mǎn)；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。在合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方的押金。第二十二條【合同生效】本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自______年/月/日起生效。第二十三條【未盡事宜】對(duì)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以上為上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充。上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)（二）租賃合同甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方擁有位于上海市（具體地址）的房屋，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋的位置、面積、用途、裝修等信息：（注明租賃房屋的準(zhǔn)確地址、面積、用途和裝修情況）1.2租期：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。第二條租金及支付方式2.1每月租金為人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整。2.2乙方每月應(yīng)于每月（具體日子）前將房租支付給甲方。2.3房租支付方式為（付款方式）：（注明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條押金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）____________元整作為押金。3.2在租賃期結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。3.3如乙方違約損壞房屋或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條房屋使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房屋。4.2乙方應(yīng)按時(shí)、按量支付使用水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用，并保持房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。4.3如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修房屋的主體結(jié)構(gòu)和管道設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、衛(wèi)生潔具等的正常使用。5.3在乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并在甲方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條租賃期限的變更和終止6.1乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意的，合同提前終止。6.2乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)居住，視為自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租的期限為一個(gè)月。6.3任何一方變更或終止租賃期限需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。7.2如乙方逾期未支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽