個人購房合同協(xié)議書（4篇）

第頁共頁個人購房合同協(xié)議書甲方（購買人）：身份證號碼：住址：乙方（出售人）：身份證號碼：住址：鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，為明確雙方權益，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋地址：面積：戶型：樓層：房屋現(xiàn)狀：權屬證書號碼：1.2房屋附屬設施：（如有）停車位：儲藏室：獨立花園：第二條交付與過戶2.1甲方購房支付方式：房屋總價款：（大寫）人民幣（小寫）￥：1）首付款：（大寫）人民幣（小寫）￥：2）貸款金額：（大寫）人民幣（小寫）￥：3）貸款還款方式：（如等額本息、等額本金等）4）貸款期限：年2.2乙方交付房屋時間：2.3甲方驗收：甲方應在乙方交付房屋后5個工作日內(nèi)完成驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行修理或賠償。2.4過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第三條房屋狀況與權益3.1房屋狀況：乙方保證房屋的完整性和質(zhì)量，并保證不存在任何影響居住的問題。3.2房屋權益：乙方保證房屋的權屬合法，沒有任何糾紛或權屬爭議。乙方保證房屋沒有抵押、查封、異議或其他限制房屋權益的情況。乙方應提供完整的房屋權屬證明文件。第四條違約責任4.1甲方違約責任：甲方如未按合同約定支付房款，應按日計算遲延支付的房款金額的3‰支付違約金。甲方如放棄購買房屋，已支付的全部房款不予退還。4.2乙方違約責任：乙方如未按合同約定交付房屋，應按日計算逾期交付的房屋金額的3‰支付違約金。乙方如存在虛假陳述或不履行附屬義務，應賠償甲方因此受到的一切損失。第五條其他約定5.1附屬設施維護：甲方對房屋交付后的附屬設施，如停車位、儲藏室等，負責進行維護和保養(yǎng)。5.2損害賠償：雙方如因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的違約金或賠償責任。5.3納稅義務：乙方應按規(guī)定繳納房屋過戶的契稅和其他相關稅費。第六條爭議解決6.1凡因本合同履行發(fā)生的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成終止。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：個人購房合同協(xié)議書（二）個人購房合同協(xié)議甲方：（購房者姓名）乙方：（房屋出售方姓名）鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，并為此簽訂合同，雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關事宜達成一致并簽署本合同。合同具體內(nèi)容如下：第一條房屋信息1.1房屋名稱：（填寫具體名稱）1.2戶型：（填寫具體戶型）1.3所在樓層：（填寫具體樓層）1.4建筑面積：（填寫具體面積）1.5房屋產(chǎn)權證號：（填寫具體產(chǎn)權證號）1.6房屋用途：（填寫具體用途）1.7房屋交付日期：（填寫具體日期）注：房屋信息以房屋產(chǎn)權證所記載的為準。第二條房屋價格2.1所有房屋售價為人民幣（大寫）￥（小寫），其中包括房屋本身的價格以及相關稅費，如房屋契稅、房屋按揭貸款等。甲方已明確了解并同意購買房屋的全部費用。2.2支付方式：（1）乙方已收到甲方支付的定金人民幣（大寫）￥（小寫），作為購房意向金。（2）甲方需在房屋交付前支付其余房款的80%作為首付款，共計人民幣（大寫）￥（小寫）。（3）剩余的20%房款將在房屋交付前最晚支付，共計人民幣（大寫）￥（小寫）。第三條房屋交付3.1乙方應保證房屋具備交付條件，并保證在約定的交付日期前完成交付。3.2乙方應將房屋的電、水、煤氣等相關設施齊全，并確保與有關供應單位辦理過戶手續(xù)。3.3甲方在簽署本合同時已了解房屋的風險狀況，并同意以“現(xiàn)狀交付”的方式交付房屋。第四條房屋權利轉移4.1乙方在收到全部房款后，應配合甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，將產(chǎn)權證書辦理過戶至甲方名下，并向甲方提供相應的證明文件。4.2甲方自房屋交付之日起享有該房屋所有權，并承擔相應的責任和義務。第五條房屋使用權5.1甲方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，享有該房屋的使用權。5.2甲方承諾按照相關法律法規(guī)使用該房屋，不違反法律法規(guī)產(chǎn)生任何糾紛。5.3甲方在使用房屋時需自行繳納相關費用，如水電費、物業(yè)費等。第六條違約責任6.1如一方違反本合同的任何約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。6.2若甲方未按時支付房款，則每逾期一天需向乙方支付違約金，違約金的計算方式為每逾期一天應支付房屋總價款的0.1%。6.3如甲方未按時支付剩余房款超過15天，乙方有權解除本合同，甲方支付的定金將不予退還。第七條附加條款7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權證書及相關證明文件復印件。（2）乙方的身份證復印件。7.2雙方同意本合同及附件的所有條款，并承諾不以任何理由拒絕或修改合同。7.3本合同中未盡事宜，雙方可再協(xié)商解決，形成書面補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽署、解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2如因本合同引起任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。（以下無正文）甲方簽名：_________________日期：___________________乙方簽名：_________________日期：___________________個人購房合同協(xié)議書（三）個人購房合同協(xié)議本協(xié)議由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售房屋的賣方/開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條購房房屋基本信息1.房屋名稱（簡稱）：___________________________2.房屋地址：___________________________________3.房屋建筑面積：__________________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房號：_______________________________6.房屋所有權證號：_______________________________7.房屋銷售價格：_______________________________（大寫：___________________________）8.付款方式：___________________________________9.購房付款總額：_______________________________（大寫：___________________________）第二條乙方權利和義務1.乙方應當按照本協(xié)議約定及時交付甲方購房房屋，并保證房屋所有權的合法取得。2.乙方應當提供與購房相關的法律文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件，并確保其真實、有效、合法。3.乙方應當按照合同約定的時間及方式接受甲方付款，并開具相應的發(fā)票。4.乙方應當保證房屋的品質(zhì)和質(zhì)量，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。5.乙方不得擅自更改房屋的結構或裝修工程，如有需要，應經(jīng)甲方書面同意。6.乙方應當按照國家相關法律法規(guī)的要求，為甲方提供相關稅費減免政策，確保甲方享受相應的優(yōu)惠政策。第三條甲方權利和義務1.甲方應當按照合同約定的時間和方式支付購房款，并向乙方提供相應的支付證明。2.甲方應當按照合同約定辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費及手續(xù)費等。3.甲方在買賣合同簽訂后，對房屋有一定期限的自行查驗和驗收權利。查驗和驗收標準以國家相關法律法規(guī)為準。4.甲方應按照合同約定的時間搬入房屋并使用。在使用房屋過程中，甲方應當合理維護和保養(yǎng)房屋。第四條交付與過戶1.乙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將房屋移交給甲方，并提供相關過戶手續(xù)材料。2.過戶手續(xù)應按照國家相關法律法規(guī)的要求進行，由甲方承擔相關稅費及手續(xù)費用。3.甲方應在房屋移交后_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，接收房屋所有權。第五條違約責任1.若甲方違反合同約定未按時支付購房款，則應向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。2.若乙方違反合同約定未按時交付房屋，則應向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若因不可抗力導致雙方無法履行合同約定的義務，則不承擔違約責任，但應協(xié)商解決或依法解除合同。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.本協(xié)議的履行地為__________________。3.若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和補充條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的補充、修改或解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（購房人）：___________________________日期：_____________________________乙方（賣方/開發(fā)商）：___________________________日期：_____________________________個人購房合同協(xié)議書（四）甲方（出賣人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同的目的及房產(chǎn)描述1.1根據(jù)甲方的累計儲蓄情況，甲方?jīng)Q定將其所擁有的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)位于（具體地址），產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號），房屋所在小區(qū)為（小區(qū)名稱）。（可根據(jù)實際情況添加房產(chǎn)的更多描述）第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付房屋的總價款為（具體數(shù)字）萬元。2.2乙方同意分期支付，第一期支付（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成；第二期支付（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成；第三期支付余款（具體數(shù)字）萬元，并于（具體日期）前完成。2.3乙方支付房款的方式為（具體支付方式），具體支付賬戶為（具體賬戶信息）。第三條過戶及稅費3.1乙方同意將房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶的相關費用。3.2乙方承擔房屋過戶所需的契稅、增值稅等相關稅費，并按照國家有關稅費的規(guī)定進行繳納。第四條房屋交付事項4.1乙方確認房屋目前的使用狀況、裝修情況及設施配套，并認可。4.2甲方將在簽訂本合同后（具體日期）前將房屋交付給乙方，并出具相應的交房證明。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證在本協(xié)議生效期內(nèi)，房屋所有權沒有被任何人侵犯。5.2甲方保證房屋沒有任何債權、抵押或其他權益，房屋處于完整的狀況。5.3乙方購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔相應責任，并可以解除合同。第六條合同的解除與終止6.1任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得單方解除合同。6.2在下列情況下，任何一方有權單方解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力等原因，合同無法履行；（3）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。7.2如乙方因個人原因解除合同，將無權要求返還已支付的房款。7.3如甲方因個人原因解除合同，應將已收取的房款返還給乙方，并承擔相應的違