北京市二手房屋買賣合同書合集

北京市二手房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******姓名：*(身份證號(hào)碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：****共有人：****姓名：*(身份證號(hào)碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：****買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******姓名：*****(身份證號(hào)碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：****第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于;位于第*層戶，房屋結(jié)構(gòu)為*，房產(chǎn)證登記面積**平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。其次條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平**元，該房屋售價(jià)總金額**萬(wàn)元整，大寫：*****。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金*元整，大寫：******，日內(nèi)交**萬(wàn)元(大寫)，余**元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)*日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)*日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)*日，乙方每日按已付款的*%收取違約金。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：********年***月***日北京市二手房屋買賣合同書(第二篇)合同日期：______年______月______日甲方：（賣方）姓名/名稱：________________________________________________住所/地址：________________________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________乙方：（買方）姓名/名稱：________________________________________________住所/地址：________________________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________鑒于甲方擁有位于北京市__________（具體地址）的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋基本情況（在此處詳細(xì)描述房屋基本情況，包括面積、房型、樓層等信息）1.2房屋權(quán)屬（在此處詳細(xì)描述房屋權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等信息）1.3房屋價(jià)格甲方同意將房屋以總價(jià)_______________元（大寫：__________________）出售給乙方。第二條交付和付款2.1交付時(shí)間雙方約定的交付時(shí)間為______年______月______日。2.2交付方式（在此處詳細(xì)描述交付方式，包括方式、時(shí)間和地點(diǎn)等信息）2.3付款方式乙方同意按照以下方式支付房款：（在此處詳細(xì)描述付款方式，包括首付款、尾款和分期付款等信息）第三條違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任（在此處詳細(xì)描述賣方違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等信息）3.2買方違約責(zé)任（在此處詳細(xì)描述買方違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等信息）第四條其他條款4.1稅費(fèi)責(zé)任甲方和乙方均承擔(dān)各自的稅費(fèi)責(zé)任。4.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，并具有法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）摘要：本合同約定了甲方出售位于北京市的房屋給乙方的具體細(xì)節(jié)和條件。包括房屋基本情況、交付和付款方式、違約責(zé)任等。雙方均同意并簽字蓋章后，本合同正式生效。注：本范文僅供參考，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。北京市二手房屋買賣合同書(第三篇)合同編號(hào)：__________北京市二手房屋買賣合同書甲方：（賣方）住所地：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（買方）住所地：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，同意以下條款，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋位于北京市__________（詳細(xì)地址）。1.2房屋所有權(quán)屬于甲方，具體權(quán)屬證明如下：（1）產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________（2）面積：__________（3）產(chǎn)權(quán)人：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲方同意將該房屋的買賣價(jià)格確定為人民幣_(tái)_____（大寫金額），乙方同意購(gòu)買該房屋。第三條支付方式及期限3.1乙方應(yīng)以以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)_____（大寫金額）應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款：乙方若需通過(guò)貸款支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并獲批準(zhǔn)。（3）余款：乙方應(yīng)于甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起______日內(nèi)支付給甲方。3.2甲方應(yīng)全部現(xiàn)金收款，并提供相應(yīng)的收款證明。第四條過(guò)戶及稅費(fèi)4.1雙方同意，房屋的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)如下：（1）契稅：按照政府規(guī)定的稅率計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。第五條房屋權(quán)屬過(guò)戶5.1買賣雙方同意，房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在買賣合同生效之日起______日內(nèi)完成。若因買方原因?qū)е逻^(guò)戶延期，買方需支付相應(yīng)滯納金。第六條合同解除及爭(zhēng)議解決6.1若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁解決。6.2本合同解除的情況下，擬約定解除方繼續(xù)履行其他條款的，應(yīng)通過(guò)書面形式達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署其他協(xié)議。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充本合同。7