專項代理售房合同（3篇）

第頁共頁專項代理售房合同甲方：【委托人姓名/單位名稱】住所（單位地址）：【委托人住所/單位地址】聯(lián)系電話：【委托人電話】乙方：【代理人姓名/單位名稱】住所（單位地址）：【代理人住所/單位地址】聯(lián)系電話：【代理人電話】經(jīng)甲、乙兩方本著互相尊重、平等、自愿的原則，就甲方委托乙方代理其房產(chǎn)售賣事務(wù)達成如下協(xié)議：第一條委托事項及期限1.甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的專項代理人，負責(zé)代理售房事宜。2.本合同的期限即自雙方簽署之日起至____(日期)為止。第二條委托房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)權(quán)證號】2.房產(chǎn)的附件信息如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（3）相關(guān)土地證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料；（5）代理人認為必要的其他附件。第三條代理權(quán)及義務(wù)1.乙方有權(quán)代表甲方與購房人洽談、簽訂買賣合同，并代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)對委托事務(wù)嚴(yán)格保密，不向任何第三方透露甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)全力以赴，盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，并及時向甲方通報委托事項的進展。4.乙方應(yīng)對委托期間房產(chǎn)的安全保管負責(zé)，并按照甲方的要求采取必要措施保護房產(chǎn)的利益。5.如乙方擅自轉(zhuǎn)委托、轉(zhuǎn)讓委托權(quán)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條傭金及支付方式1.甲方同意按照乙方與購房人簽訂的買賣合同中約定的傭金比例向乙方支付傭金。2.傭金的支付方式為：（1）出售房產(chǎn)的總價款中，由賣方支付傭金；（2）甲方原收購房產(chǎn)的折價部分作為傭金給付乙方；（3）其他甲方與乙方協(xié)商決定的支付方式。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實際損失。3.如乙方解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的實際損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同正本一式備存，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（代理人）：簽字：簽字：日期：日期：專項代理售房合同（二）【合同編號】：___________專項代理售房合同甲方（出售方）：___________身份證號碼：___________地址：___________電話：___________乙方（代理方）：___________組織機構(gòu)代碼：___________地址：___________電話：___________鑒于甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議，以誠信互利、互惠共贏為原則，特訂立本專項代理售房合同。第一條定義和解釋1.專項代理售房：指甲方授權(quán)乙方以專項代理的方式銷售甲方指定房產(chǎn)的一種方式。2.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于___________地區(qū)的具體地址為___________的房屋，具體描述見附件一《房產(chǎn)信息表》。3.委托書：指甲方簽署的正式授權(quán)書，詳細列出了甲方對乙方提供的代理售房服務(wù)的要求和條件。4.售房價款：指甲方與乙方就房屋交易所達成的價格，包括房屋價值和相關(guān)交易費用。5.傭金：指乙方作為代理方獲取的報酬，計算方式為房屋成交價款的百分比。第二條委托1.甲方將房產(chǎn)的專項代理售房權(quán)委托給乙方，乙方接受該委托，并根據(jù)乙方的工作方式和服務(wù)承諾進行專業(yè)的代理售房。2.甲方同意按照乙方的要求提供房屋相關(guān)的證件和信息，保證提供的資料真實有效，并保證房產(chǎn)的完整性和合法性。3.甲方同意配合乙方進行室內(nèi)外的裝修和整理，以提升房屋的市場競爭力。第三條服務(wù)范圍1.乙方將根據(jù)甲方的要求，對房屋進行詳細的市場調(diào)查和房產(chǎn)評估，分析房產(chǎn)的市場價值和潛在買家需求。2.乙方將在合理的時間內(nèi)為房產(chǎn)拍攝高質(zhì)量的照片和視頻，制作專業(yè)的宣傳資料，并將其發(fā)布在乙方網(wǎng)站、各大房地產(chǎn)平臺和社交媒體上。3.乙方將組織房產(chǎn)的實地看房活動，提供買家對房產(chǎn)感興趣的詳細信息，并妥善保管房產(chǎn)的關(guān)鍵文件和鑰匙。4.乙方將與買家協(xié)商房屋的買賣條件，包括價格、支付方式和交房時間等，并盡力促成買賣雙方之間的交易。5.乙方將協(xié)助處理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和文件，包括簽署交易合同、辦理過戶手續(xù)和支付相關(guān)稅費等。6.乙方將負責(zé)對房產(chǎn)的競爭對手進行跟蹤和分析，為甲方提供的專業(yè)的市場分析和建議。第四條報酬和支付方式1.乙方作為專項代理售房的報酬為：______%的售房價款，其中，______%為售房傭金，另外______%為代理服務(wù)費。2.若房產(chǎn)最終未能在規(guī)定的合同期限內(nèi)完成交易，則乙方不收取任何費用。3.乙方將根據(jù)成交價款的支付情況，按照甲方的要求進行費用的結(jié)算，包括在房屋交易完成后的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供的房屋信息出現(xiàn)虛假或誤導(dǎo)性的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此而遭受的全部損失。3.若乙方未按照約定時間或質(zhì)量提交相關(guān)工作成果，甲方有權(quán)要求乙方補救，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方泄露甲方的商業(yè)機密或侵犯甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同所引起的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，合同的修改或附加事項需經(jīng)雙方書面協(xié)議。3.本合同未涉及的事項，根據(jù)甲乙雙方的實際情況進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________專項代理售房合同（三）專項代理售房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：（以下簡稱甲方）住所/地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：乙方（代理方）：姓名/名稱：（以下簡稱乙方）住所/地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：鑒于甲乙雙方愿意合作，甲方委托乙方代理出售其在項目/房屋的指定物業(yè)，雙方本著互利與公平原則，達成以下協(xié)議：一、代理范圍1.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理出售位于（詳細地址）的房屋，面積約為（平方米），產(chǎn)權(quán)為（產(chǎn)權(quán)證號）所載明的商品房/住宅/商用房/寫字樓等（以下統(tǒng)稱“物業(yè)”）。1.2乙方同意接受甲方的委托，以合法的方式展開物業(yè)的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、樣板房展示、客戶接待、意向登記、成交洽談等。二、代理期限2.1本合同的代理期限為（起始日期至截止日期），期間乙方享有甲方委托代理的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2若因必要原因需要延期代理期限，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明情況，并經(jīng)甲方同意，延長代理期限。三、代理權(quán)益3.1甲方向乙方委托代理出售物業(yè)，乙方享有物業(yè)的銷售權(quán)利，包括但不限于展示、推廣、價格議定、簽訂購房合同等權(quán)益，乙方有權(quán)通過與客戶協(xié)商確定最終的銷售價格。3.2甲方委托乙方代理銷售的期間內(nèi)，甲方不得委托其他中介機構(gòu)代理出售該物業(yè)。3.3乙方有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)信息及圖片進行推廣，包括線上線下的廣告宣傳等。四、代理義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)的銷售推廣計劃，包括但不限于樣板房布置、宣傳方案、銷售策略等。4.2乙方應(yīng)為有購買意向的客戶提供詳細的物業(yè)介紹、價格說明、法律風(fēng)險提示等，確?？蛻魧ξ飿I(yè)的了解和認可，并提供必要的咨詢服務(wù)。五、報酬和費用5.1甲方將按照乙方的工作成果支付合理的傭金報酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及計算方式為：（詳細說明報酬的計算方式）。5.2甲方同意在乙方代理成功出售物業(yè)后，支付合適的傭金報酬，并按照雙方約定的時間及方式進行支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補償對方因此造成的損失。6.2若因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3若因甲方的故意或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密義務(wù)7.1雙方應(yīng)對涉及本合同的商業(yè)秘密和其他雙方合作信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方透露、泄露或非法使用。7.2除非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)要求，否則任何一方不得向外界泄露另一方的商業(yè)秘密和合作信息。八、爭議解決8.1雙方在履