購房現(xiàn)房合同

PAGEPAGE1購房現(xiàn)房合同本購房現(xiàn)房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。1.3房屋為現(xiàn)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并承擔因房屋存在上述問題而給乙方造成的損失。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房現(xiàn)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、權(quán)利義務(wù)六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：乙方（買方）：地址：二、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。3.房屋為現(xiàn)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并承擔因房屋存在上述問題而給乙方造成的損失。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任1.如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.驗房報告4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.驗房報告4.房屋買賣合同5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金支付憑證9.爭議解決協(xié)議違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)-認定：以房屋交付日期或過戶手續(xù)辦理完畢日期為依據(jù)，若超出約定時間，則視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款-認定：以購房款支付日期為依據(jù)，若超出約定時間，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題而產(chǎn)生的爭議。5.債務(wù)糾紛：因債務(wù)問題而產(chǎn)生的爭議。6.爭議解決：雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在驗收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。2.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：關(guān)注房屋過戶手續(xù)辦理進度，如有延遲，應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因并尋求解決方案。3.購房款支付問題：確保按約定時間支付購房款，如有困難，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，尋求延期支付或其他解決方案。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：要求甲方修復或賠償損失，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)鑒定。2.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：與甲方溝通，了解原因，尋求加快辦理進度；如因甲方原因?qū)е卵舆t，可要求