2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫新版

2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫第一部分單選題(400題)1、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉(zhuǎn)讓

C.土地備案

D.土地變更

【答案】：A2、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。

A.有效

B.約定年限部分無效

C.無效

D.效力待定

【答案】：B3、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D4、之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

C.物權(quán)是永久性的權(quán)利

D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

【答案】：B5、關(guān)于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經(jīng)過法定程序

C.都要依法給予補(bǔ)償

D.都是所有權(quán)的改變

【答案】：D6、下列權(quán)利中，既可以在動產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動產(chǎn)上設(shè)立的是（）。

A.留置權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：D7、開啟了國有土地有償使用的時(shí)代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B8、1950年的《土地改革法》實(shí)行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A9、要實(shí)現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國有土地所有者的是（）

A.國務(wù)院

B.地方政府

C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位

D.市縣級政府土地管理部門

【答案】：C10、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。

A.可以

B.不能

C.經(jīng)過批準(zhǔn)可以

D.根據(jù)雙方約定確定是否可以

【答案】：B11、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭議的重要依據(jù)，同時(shí)也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù)。

A.《農(nóng)村土地承包法》

B.《土地管理法實(shí)施條例》

C.《土地管理法》

D.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

【答案】：D12、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。

A.《憲法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》

【答案】：C13、從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對土地的（）。

A.支配權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A14、土地私有制在（）時(shí)期達(dá)到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C15、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國民法典》

B.《德國民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》

【答案】：C16、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.抵押權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B17、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個(gè)例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔(dān)保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法

【答案】：B18、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進(jìn)行植樹造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.租賃權(quán)

D.承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：D19、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權(quán)請求張某拆除倉庫，恢復(fù)原狀，這體現(xiàn)了土地權(quán)利的（）特征。

A.支配權(quán)

B.排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.對世權(quán)

D.請求權(quán)

【答案】：B20、空間的（）使得多個(gè)權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價(jià)值性

D.有用性

【答案】：A21、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點(diǎn)是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表國家行使所有權(quán)

C.包括尚未開發(fā)利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】：A22、我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)

D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)

【答案】：A23、集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)受到（）的限制。

A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C24、我國的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指（）。

A.抵押權(quán)

B.留置權(quán)

C.質(zhì)押權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A25、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)

B.對國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)

C.非國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)

D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C26、西方國家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)

C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動產(chǎn)，得就其賣得價(jià)金受清償之權(quán)

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B27、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A28、西方國家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)

C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動產(chǎn)，得就其賣給得價(jià)金受清償之權(quán)

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B29、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)

B.國有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)

C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)

D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A30、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.名譽(yù)權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

【答案】：C31、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)

【答案】：D32、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。

A.國家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償

B.國家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國家應(yīng)當(dāng)無償收回，不給予任何補(bǔ)償

【答案】：D33、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A34、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

C.土地建設(shè)基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B35、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。

A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)

【答案】：C36、下列各項(xiàng)不屬于我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。

A.永佃權(quán)

B.典權(quán)

C.耕作權(quán)

D.信托特權(quán)

【答案】：D37、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：A38、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先

D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同

【答案】：B39、下列（）不是臺灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

【答案】：A40、對國有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說法，其中錯(cuò)誤的是（）。

A.行使國家土地所有權(quán)的主體可以是多級的

B.國家土地所有權(quán)存在多個(gè)代表

C.國有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實(shí)施的

D.國家直接以國有土地使用權(quán)對企業(yè)進(jìn)行投資的，由國務(wù)院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權(quán)

【答案】：B41、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A42、下列對用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對標(biāo)的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)

【答案】：C43、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。

A.自然人

B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員

【答案】：B44、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。

A.國務(wù)院

B.本機(jī)關(guān)

C.批準(zhǔn)其行使的上級機(jī)關(guān)

D.國家

【答案】：B45、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

C.國土資源管理局

D.國家土地局

【答案】：A46、集體建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)

D.鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A47、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.國家

【答案】：D48、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股，如果甲答應(yīng)的話，他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳?。

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B49、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人

【答案】：D50、我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時(shí)，正確的作法是（）。

A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理

B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理

C.當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴

D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

【答案】：A51、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B52、我國實(shí)行土地公有制，土地制度的主要特點(diǎn)為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一

【答案】：C53、1982年國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

A.按村委會規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

D.按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：B54、法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.沒有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無限制

【答案】：C55、在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上（）。

A.仍可以設(shè)定空間使用權(quán)

B.不可以再設(shè)定空間使用權(quán)

C.可以轉(zhuǎn)讓空間使用權(quán)

D.明確空間使用范圍

【答案】：A56、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府（）。

A.無權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購買權(quán)

D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓

【答案】：C57、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。

A.應(yīng)適用行政程序

B.應(yīng)適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序

【答案】：C58、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權(quán)推定原則

D.一物一權(quán)原則

【答案】：A59、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。

A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

【答案】：D60、下列對土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。

A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

【答案】：C61、土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D62、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府

【答案】：A63、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C64、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地租賃權(quán)

【答案】：C65、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)

B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍

C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

D.最高額抵押權(quán)消滅

【答案】：A66、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)

C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A67、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。

A.國有土地進(jìn)一步私有化

B.地主階級構(gòu)成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質(zhì)

D.土地由個(gè)人私有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?/p>

【答案】：D68、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)

C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制

D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制

【答案】：B69、在《拍賣法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D70、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。

A.權(quán)利內(nèi)容的特定性

B.空間的無限性

C.權(quán)能的差別性

D.可以分層設(shè)立

【答案】：B71、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)

D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

【答案】：D72、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對權(quán)利人的保護(hù)

D.法律責(zé)任

【答案】：A73、下列屬于我國土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實(shí)施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

【答案】：B74、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平

【答案】：D75、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。

A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書

B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效

C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔

【答案】：A76、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同

【答案】：C77、在我國建立土地權(quán)利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D78、國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。

A.改組后的新設(shè)企業(yè)

B.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

C.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司

D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

【答案】：A79、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門

【答案】：C80、根據(jù)已有的法規(guī)和實(shí)踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.作價(jià)出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃

【答案】：C81、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

【答案】：A82、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權(quán)

【答案】：A83、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】：C84、關(guān)于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。

A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外

B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利

C.禁止集體和個(gè)人購買國家所有的土地

D.禁止集體和個(gè)人買賣土地

【答案】：B85、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C86、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學(xué)校的校辦工廠

C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

D.交通運(yùn)輸工具

【答案】：C87、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效

B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時(shí)生效

C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)

D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意

【答案】：A88、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B89、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

【答案】：C90、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利主體的特定性

B.權(quán)利的限制性

C.權(quán)利客體的特定性

D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性

【答案】：D91、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。

A.土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問題

B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭議

C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

【答案】：C92、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是（）。

A.土地允許私人所有

B.與國有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立

C.國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立

D.國有土地使用費(fèi)稅制度的確立

【答案】：D93、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

C.當(dāng)事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D94、收益權(quán)能是通過對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D95、長期以來，我國土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂，現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權(quán)

【答案】：D96、土地承包經(jīng)營權(quán)的登記（）。

A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提

【答案】：C97、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.最終處分權(quán)

【答案】：D98、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D99、下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)

B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途

C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營活動

D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】：A100、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B101、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的

D.當(dāng)事人只有通過設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對土地及其上下空間的使用

【答案】：C102、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：A103、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：D104、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無權(quán)占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】：D105、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A106、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A107、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B108、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。

A.空間所有權(quán)

B.空間收益權(quán)

C.空間部分處分權(quán)

D.集體所有權(quán)

【答案】：A109、下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有

C.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個(gè)人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

【答案】：D110、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.隨之轉(zhuǎn)讓

B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓

D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

【答案】：A111、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權(quán)最長不得超過30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

【答案】：B112、因情況復(fù)雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)

A.該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

B.省級國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

C.同級人民政府的主要負(fù)責(zé)人

D.省級人民政府主要負(fù)責(zé)人

【答案】：A113、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農(nóng)村集體

C.單位

D.個(gè)人

【答案】：A114、土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B115、美國歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷馬州空間法》

B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》

C.《阿拉斯加州空間法》

D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞?/p>

【答案】：B116、下列選項(xiàng)中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權(quán)

C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.在土地上種植果樹

【答案】：D117、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時(shí)用地

B.中期用地；臨時(shí)用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A118、下列選項(xiàng)中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】：D119、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

【答案】：C120、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個(gè)階段

【答案】：A121、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在

【答案】：A122、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國有土地的情況，以下說法錯(cuò)誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

【答案】：D123、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C124、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院總理

C.省政府

D.省長

【答案】：A125、土地登記過程中，國家主管機(jī)關(guān)對相關(guān)材料進(jìn)行（）。

A.實(shí)質(zhì)審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查

【答案】：A126、（）年，聯(lián)合國糧農(nóng)組織對土地進(jìn)行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C127、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】：C128、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度沿革經(jīng)歷了以下過程：①農(nóng)村土地集體所有制的建立；②農(nóng)民土地所有制的建立；③農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營責(zé)任制的建立。其正確的順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】：B129、在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

A.通知第三人后

B.經(jīng)第三人口頭同意后

C.經(jīng)第三人書面同意后

D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后

【答案】：C130、就抵押物的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時(shí)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意

C.對其喪失了所有權(quán)

D.可以對第三人提供擔(dān)保

【答案】：D131、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B132、我國的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地用益物權(quán)

C.土地?fù)?dān)保物權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：D133、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。

A.縣農(nóng)機(jī)廠

B.上坡村

C.國家

D.上坡村農(nóng)民個(gè)人

【答案】：C134、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A135、將建設(shè)用地使用權(quán)開始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型進(jìn)行規(guī)定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《物權(quán)法》

D.《憲法》

【答案】：C136、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人

D.抵押人無需領(lǐng)有國有土地使用證

【答案】：B137、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治

【答案】：B138、下列各項(xiàng)中，可以成立留置權(quán)的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報(bào)酬，黃某聲稱不支付報(bào)酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報(bào)酬，李某拒絕交付該幅畫

【答案】：B139、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】：B140、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】：B141、（）是促進(jìn)國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.土地資源收為國有

C.加強(qiáng)對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A142、下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征的說法，不正確的是（）。

A.劃撥國有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權(quán)是以國家法律行為而獲得的權(quán)利

【答案】：D143、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地所有權(quán)人

B.土地使用權(quán)人

C.國家

D.農(nóng)村集體成員

【答案】：A144、下列關(guān)于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權(quán)

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

【答案】：D145、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴(yán)格限制

【答案】：B146、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

【答案】：A147、在土地權(quán)屬爭議的調(diào)查過程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證

B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置

C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當(dāng)事人提供取得

D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證

【答案】：D148、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B149、下列關(guān)于各國對于空間權(quán)制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權(quán)的明確規(guī)定

B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設(shè)了發(fā)展權(quán)制度

C.美國有關(guān)空間權(quán)制度的成文法相當(dāng)發(fā)達(dá)

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權(quán)的理念

【答案】：D150、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價(jià)值

C.使用價(jià)值

D.社會性

【答案】：C151、（）被改組為國有獨(dú)資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。

A.不超過三年

B.不少于三年

C.不超過五年

D.不少于五年

【答案】：C152、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地

B.關(guān)系國家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地

C.改組或改造為國有獨(dú)資公司

D.改組或改造為有限責(zé)任公司

【答案】：D153、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房

【答案】：D154、下列各項(xiàng)中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。

A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況

B.擔(dān)保的范圍

C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

D.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

【答案】：A155、國有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實(shí)施。

A.省級

B.市級

C.縣級

D.市、縣級

【答案】：D156、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。

A.地上權(quán)

B.永業(yè)權(quán)

C.物業(yè)權(quán)

D.租業(yè)權(quán)

【答案】：D157、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。

A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)

B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費(fèi)

C.無償收回土地使用權(quán)

D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人

【答案】：C158、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：A159、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）

A.國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證

B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證

C.國有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證

D.土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證

【答案】：C160、在國有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。

A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門

B.省級人民政府計(jì)劃管理部門

C.省級人民政府

D.國務(wù)院國土資源部

【答案】：A161、下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.土地所有權(quán)

B.原材料

C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B162、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D163、對于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個(gè)人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C164、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個(gè)人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權(quán)無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權(quán)無償征用省公有土地

【答案】：A165、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。

A.拍賣

B.劃撥

C.掛牌

D.招標(biāo)

【答案】：B166、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當(dāng)事人約定

C.國家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定

【答案】：A167、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

B.村農(nóng)民集體

C.縣農(nóng)民集體

D.村民小組農(nóng)民集體

【答案】：C168、土地承包經(jīng)營權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會

C.縣級以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C169、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實(shí)變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C170、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能

B.用益物權(quán)具有一定的期限

C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利

D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)

【答案】：C171、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個(gè)人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。

A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)

B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)

C.不予確定，國家收回

D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用

【答案】：D172、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權(quán)人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者

【答案】：D173、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

A.鄉(xiāng)級

B.縣級

C.市級

D.省級

【答案】：B174、下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

【答案】：A175、關(guān)于所有權(quán)的概念，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的主體只能是國家或者農(nóng)民集體

B.權(quán)利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地

C.該權(quán)利具有支配性

D.該權(quán)利具有對人性

【答案】：D176、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。

A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

【答案】：D177、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A178、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的

B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權(quán)人使用的

【答案】：D179、關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。

A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人

B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得

C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場

D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記

【答案】：C180、關(guān)于國有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押

B.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押

C.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押

D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)

【答案】：A181、在美國，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D182、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權(quán)

D.將村民小組一級集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的

【答案】：D183、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對該土地的使用權(quán)年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個(gè)月

D.36年

【答案】：C184、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權(quán)利。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：C185、下列財(cái)產(chǎn)中，不能進(jìn)行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標(biāo)專用權(quán)

【答案】：C186、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。

A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批

B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資

C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動

D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

【答案】：C187、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】：A188、國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。

A.出讓土地使用權(quán)

B.租賃土地使用權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)

D.國有土地使用權(quán)作價(jià)入股

【答案】：C189、土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。

A.上級國土資源行政主管部門

B.同級人民政府

C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府

D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同

【答案】：B190、下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

A.投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)

B.招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標(biāo)人少于3人的，招標(biāo)不得進(jìn)行

C.拍賣是賣方以公開競價(jià)方式在眾多的買方中選定最高報(bào)價(jià)者并與之締約，只有一個(gè)應(yīng)買者時(shí)，拍賣自然無法實(shí)現(xiàn)

D.通過補(bǔ)交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價(jià)

【答案】：D191、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長期閑置土地

C.不當(dāng)使用土地，致使土地狀況嚴(yán)重惡化

D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包

【答案】：D192、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

【答案】：B193、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效

【答案】：A194、解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為（）

A.沒收

B.征收

C.征用

D.征購

【答案】：A195、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.占有是對土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能

C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓

D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變

【答案】：B196、土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記

B.土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效

C.土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立

D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)

【答案】：B197、下列說法不正確的是（）。

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記造冊的事實(shí)

B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

【答案】：D198、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市人民政府

【答案】：C199、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D200、下列各項(xiàng)中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價(jià)

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C201、土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)

B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)

C.僅對一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償

D.消滅

【答案】：A202、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農(nóng)奴

C.國王

D.國家

【答案】：C203、思之戀藝術(shù)公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。

A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人

B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益

C.使用該土地使用權(quán)

D.占有該土地

【答案】：A204、按照19世紀(jì)初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價(jià)值觀念是（）。

A.個(gè)人主義和極端主義

B.個(gè)人主義和自由主義

C.極端主義和自由主義

D.群體主義和自由主義

【答案】：B205、甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。

A.土地使用權(quán)

B.土地上的建筑物

C.土地上種植的農(nóng)作物

D.土地所有權(quán)

【答案】：A206、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。

A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)

D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)

【答案】：A207、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖

【答案】：D208、關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。

A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定

C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定

D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性

【答案】：A209、征收權(quán)屬于（）。

A.私法意義上的權(quán)利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權(quán)力

【答案】：D210、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個(gè)人

D.農(nóng)民

【答案】：A211、在長期租賃中土地價(jià)值的變動無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)（）年調(diào)整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B212、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對抗各種不法侵害。

A.強(qiáng)制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權(quán)威性

【答案】：D213、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。

A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

【答案】：C214、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

【答案】：B215、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.沒有使用期限限制

B.不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型

C.無需審批

D.一戶可以獲得多處宅基地

【答案】：A216、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】：A217、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。

A.6個(gè)月

B.1年

C.18個(gè)月

D.2年

【答案】：B218、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B219、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。

A.消滅

B.不受法律保護(hù)

C.成為無擔(dān)保債權(quán)

D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記

【答案】：C220、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無權(quán)提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權(quán)人

D.受讓人

【答案】：B221、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

B.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

【答案】：C222、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是（）。

A.所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D223、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：D224、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】：C225、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

【答案】：B226、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C227、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.一般來說，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見

B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級人民政府，由政府下達(dá)處理決定

C.當(dāng)事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟

D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)

【答案】：C228、協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A229、下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)

B.國家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的

C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的

D.國家土地的所有權(quán)是不可改變的

【答案】：C230、下列有關(guān)征地土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用歸屬的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人

B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人

C.青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人

D.安置補(bǔ)助費(fèi)只能直接支付給被安置人

【答案】：D231、征收基本農(nóng)田的，由（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】：A232、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對此，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同

C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)

【答案】：A233、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。

A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)

B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

C.開發(fā)商出租車位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要

D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓

【答案】：C234、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D235、在協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

【答案】：C236、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。

A.只有一個(gè)

B.不少于兩個(gè)

C.不多于三個(gè)

D.不少于五個(gè)

【答案】：A237、下列對物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)

【答案】：C238、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D239、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D240、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C241、下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯(cuò)誤的是（）。

A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種

D.債權(quán)是請求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

【答案】：C242、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無效

B.土地使用權(quán)部分的抵押無效

C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效

D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效

【答案】：B243、國土資源行政主管部門接到申請，經(jīng)過審查后，認(rèn)為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個(gè)月

B.3個(gè)月

C.15個(gè)月

D.10個(gè)月

【答案】：A244、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權(quán)限制

C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)

D.有償使用土地制

【答案】：B245、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關(guān)部門登記

D.交付鑰匙

【答案】：C246、一定范圍內(nèi)的土地被幾個(gè)單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B247、對于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是（）。

A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.國有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：B248、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

【答案】：A249、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

C.對于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有

【答案】：A250、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.既可能是國家也可能是集體

【答案】：A251、在期限限制的規(guī)定上，國有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；無

C.無；無

D.無；有

【答案】：B252、下列選項(xiàng)中無法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨(dú)立地支配標(biāo)的物

B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實(shí)上的處分

C.可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉

D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害

【答案】：B253、實(shí)行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C254、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B255、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟(jì)研究》

D.《土地》

【答案】：A256、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地租賃權(quán)

D.土地抵押權(quán)

【答案】：A257、（）是自物權(quán)。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：A258、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：B259、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。

A.依法確定土地權(quán)利

B.允許土地流轉(zhuǎn)

C.維護(hù)土地市場穩(wěn)定

D.土地的合理開發(fā)

【答案】：A260、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.該學(xué)校的