【多應(yīng)用附件版】建筑工程三方付款協(xié)議

【多應(yīng)用附件版】建筑工程三方付款協(xié)議-PAGE【多應(yīng)用附件版】建筑工程三方付款協(xié)議-PAGE建筑工程三方付款協(xié)議協(xié)議編號(hào)：_______甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________丙方（付款方）：____________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于_______（地質(zhì)）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱）。2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，愿意承擔(dān)_______（項(xiàng)目名稱）的建筑工程施工任務(wù)。3.丙方是一家金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供工程款的支付保障。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______（項(xiàng)目名稱）1.2工程地點(diǎn)：_______（地質(zhì)）1.3工程內(nèi)容：_______（工程范圍及內(nèi)容）1.4工程造價(jià)：_______（金額）1.5工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、付款方式2.1甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度向乙方支付工程款，具體付款方式如下：（1）預(yù)付款：工程合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款，于本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按月支付工程進(jìn)度款的_______%，直至工程款累計(jì)支付達(dá)到合同總價(jià)款的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算，并在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的_______%。2.2丙方承諾在甲方未能按時(shí)支付工程款的情況下，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)支付責(zé)任。三、丙方的支付保障責(zé)任3.1丙方同意為甲方提供工程款的支付保障，確保乙方按照約定及時(shí)收到工程款。3.2丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)支付工程款的情況下，根據(jù)乙方的請(qǐng)求，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)支付責(zé)任。3.3丙方的支付保障責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至工程款全部支付完畢之日終止。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付款項(xiàng)×_______%×逾期天數(shù)。4.2丙方未按照約定承擔(dān)支付責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付款項(xiàng)×_______%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小型住宅裝修注意事項(xiàng)：在小型住宅裝修項(xiàng)目中，甲方可能是普通業(yè)主，乙方可能是小型裝修公司。此時(shí)，合同中的工程內(nèi)容、工程造價(jià)和工程期限需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，付款方式也要更加靈活，以適應(yīng)家庭裝修的資金安排。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體建設(shè)涉及的投資金額較大，甲乙雙方可能都是大型企業(yè)。在這種情況下，合同中的付款方式、違約責(zé)任等條款需要更加嚴(yán)格，以確保雙方的權(quán)益。丙方的支付保障責(zé)任也更為重要。3.應(yīng)用場(chǎng)合：政府公共設(shè)施項(xiàng)目注意事項(xiàng)：政府公共設(shè)施項(xiàng)目的甲方通常是政府部門，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)。此類項(xiàng)目對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用有更高的要求。合同中應(yīng)明確政府部門的監(jiān)管職責(zé)，以及乙方在施工過程中的合規(guī)要求。4.應(yīng)用場(chǎng)合：綠色節(jié)能建筑項(xiàng)目注意事項(xiàng)：綠色節(jié)能建筑項(xiàng)目對(duì)環(huán)保、節(jié)能有特殊要求。合同中應(yīng)增加關(guān)于環(huán)保、節(jié)能方面的條款，明確甲乙雙方在綠色建筑方面的責(zé)任。同時(shí)，丙方在支付保障方面也要充分考慮項(xiàng)目的特殊性。5.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的甲方可能是村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)。此類項(xiàng)目在合同中需注意農(nóng)村特有的土地、環(huán)保等問題，以及乙方在施工過程中對(duì)農(nóng)村居民生活的影響。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程進(jìn)度與付款進(jìn)度不匹配解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度與付款進(jìn)度的關(guān)聯(lián)，確保乙方按照實(shí)際進(jìn)度獲得相應(yīng)款項(xiàng)。同時(shí)，甲乙雙方要加強(qiáng)溝通，及時(shí)反饋工程進(jìn)度，以便調(diào)整付款計(jì)劃。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方整改不到位，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)款項(xiàng)。3.問題：丙方支付保障責(zé)任不到位解決辦法：在合同中明確丙方的支付保障責(zé)任，約定違約責(zé)任。一旦丙方未能履行支付保障責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)向甲方追討欠款。4.問題：合同變更和解除解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。一旦發(fā)生合同變更或解除，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理，確保各方權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)和總價(jià)，作為工程款的支付依據(jù)。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便甲方根據(jù)進(jìn)度支付工程款。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保工程質(zhì)量符合要求。4.丙方支付保障函：丙方向甲方出具的支付保障函，承諾在甲方未能按時(shí)支付工程款的情況下，按照合同約定承擔(dān)支付責(zé)任。5.各方聯(lián)系方式：包括甲乙丙三方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子等，以便在合同履行過程中保持溝通。甲方乙方和丙方，建筑付款三方忙。甲方有錢有地皮，乙方蓋樓有手藝。丙方銀行來幫忙，付款保障不用慌。工程概況要清晰，地點(diǎn)內(nèi)容期限明。造價(jià)工期寫明白，三方心里有底牌。付款方式分幾步，預(yù)付進(jìn)度和竣工。甲方按時(shí)把錢付，乙方安心把樓建。丙方保障責(zé)任大，甲方不給錢就上。逾期付款要罰錢，