2024年終止租賃合同協(xié)議

終止租賃合同協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條原合同終止1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止。1.2乙方應(yīng)在原合同終止前將租賃物品完整、完好地歸還甲方，并保證租賃物品處于正常使用狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃物品后______個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，甲方應(yīng)向乙方出具租賃物品歸還確認書。第二條權(quán)利義務(wù)終止2.1原合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)均予以終止，雙方互不追究。2.2甲方不再享有原合同約定的租金收益，乙方不再享有原合同約定的租賃物品使用權(quán)。2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有），具體退還金額及退還方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條違約責任3.1如乙方未按照本協(xié)議第一條第2款的規(guī)定歸還租賃物品，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的租金標準支付逾期費用，并有權(quán)依法追究乙方的違約責任。3.2如甲方未按照本協(xié)議第一條第3款的規(guī)定向乙方出具租賃物品歸還確認書，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×______%。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。5.3本協(xié)議的簽訂地為______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市______區(qū)（縣）。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房屋租賃提前解約應(yīng)用場合：租戶因工作變動、家庭原因等需要提前解除租賃合同。注意事項：在提前解約的情況下，需要明確解約的具體日期，以及乙方應(yīng)承擔的責任和甲方應(yīng)退還的租金及押金。同時，應(yīng)約定甲方對租賃物品的驗收時間及驗收合格后的租金、押金退還時間。2.商鋪租賃合同到期不續(xù)約應(yīng)用場合：租賃合同到期，雙方不再續(xù)約，乙方需將商鋪退還給甲方。注意事項：明確租賃合同到期的時間，以及乙方在退還商鋪時應(yīng)保證商鋪處于正常使用狀態(tài)。同時，約定甲方退還租金及押金的時間及方式。3.設(shè)備租賃合同中途解約應(yīng)用場合：租賃期間，乙方因設(shè)備故障或其他原因需要提前解除租賃合同。注意事項：明確乙方解除合同的具體原因，以及甲方在設(shè)備故障責任認定、維修及賠償方面的權(quán)利和義務(wù)。同時，約定甲方退還租金及押金的時間及方式。4.車輛租賃合同提前終止應(yīng)用場合：租賃期間，乙方因車輛事故或其他原因需要提前終止租賃合同。注意事項：明確車輛事故的責任認定及賠償方案，以及甲方在車輛維修期間的租金退還問題。同時，約定甲方退還租金及押金的時間及方式。5.辦公設(shè)備租賃合同變更應(yīng)用場合：租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)需求變更，需要更換租賃設(shè)備。注意事項：明確乙方更換設(shè)備的型號、數(shù)量及租金調(diào)整方案。同時，約定甲方在新設(shè)備交付及舊設(shè)備回收過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.乙方拖延歸還租賃物品怎么辦？解決辦法：在合同中約定明確的歸還日期，并約定逾期歸還的違約金。同時，保留與乙方的溝通記錄，必要時可通過法律途徑解決。2.甲方拖延退還租金及押金怎么辦？解決辦法：在合同中約定明確的退還時間及違約責任。同時，保留與甲方的溝通記錄，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃物品歸還時出現(xiàn)損壞或丟失怎么辦？解決辦法：在合同中約定物品損壞或丟失的責任認定及賠償方案。同時，歸還物品時進行詳細驗收，并拍照或錄像留存證據(jù)。4.甲方在租賃期間擅自提高租金怎么辦？解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件及程序。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同履行。5.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租怎么辦？解決辦法：在合同中明確禁止乙方擅自轉(zhuǎn)租，并約定相應(yīng)的違約責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、原始合同所需附件1.租賃物品清單：詳細列出租賃物品的名稱、型號、數(shù)量及新舊程度等。2.租賃物品照片或視頻：記錄租賃物品在交付時的狀態(tài)，以備歸還時對比。3.租金及押金收據(jù)：證明乙方已支付租金及押金，以及支付金額和支付時間。4.租賃物品歸還確認書：甲方在收到乙方歸還的租賃物品后出具，證明物品已歸還及歸還時的狀態(tài)。5.乙方聯(lián)系明復(fù)印件：確認乙方的身份信息，以便在發(fā)生糾紛時追溯責任。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營資格，保障乙方的合法權(quán)益。租賃合同要記牢，五大場合別混淆，提前解約要協(xié)商，商鋪到期不續(xù)約，設(shè)備故障要維修，車輛事故要賠償，業(yè)務(wù)變更設(shè)備換，條款修改要協(xié)商。拖延歸還別著急，逾期費用要算清，退還租金和押金，時間明確別拖延，損壞丟失要賠償，驗收拍照要留證，擅自轉(zhuǎn)租可不行，違約責任要承擔。租賃物品列清單，新舊程度要寫明，支