機(jī)電安裝工程管控要點(diǎn)分析

質(zhì)量管控要點(diǎn)一常見質(zhì)量問題及優(yōu)秀做法

1、電氣安裝

2、給排水管道

1、室內(nèi)開關(guān)、插座預(yù)埋及面板安裝普插一般高度距地30cm，同一室內(nèi)插座安裝高度保持一致。相鄰強(qiáng)弱電插座間距一般控制在30cm-50cm之間。高位空調(diào)插座距墻邊距離控制在50cm以內(nèi)，必須與空調(diào)洞口、冷凝水管相對應(yīng)。廚衛(wèi)間插座的安裝高度、位置應(yīng)考慮滿足實(shí)際使用需求，衛(wèi)生間、未封閉陽臺位置開關(guān)插座必須安裝防濺盒。開關(guān)插座各項(xiàng)間距要求：插座各項(xiàng)間距要求（邊到邊）：強(qiáng)、弱電插座之間的安裝間距：應(yīng)不小于200mm；電源插座與給水、排水管的距離不小于200mm；插座與熱水管的距離不應(yīng)小于300mm，且不宜在出水口下方；插座邊緣距燃?xì)夤芫嚯x不應(yīng)小于150mm，與煤氣表間距不得小于300mm；與水槽間距應(yīng)不小于800mm；廚房抽油煙機(jī)插座應(yīng)設(shè)在灶臺板的上方，與灶臺位置相對應(yīng)。質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝

暗裝開關(guān)、插座面板安裝：允許偏差：并列安裝的高差不大于0.5mm；同一房間的高差不大于5mm；面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面無損壞、整潔無污染。標(biāo)高要求：開關(guān)下邊沿距室內(nèi)地面高度為1.3m。開關(guān)水平位置：距門開啟方向的門框邊水平位置控制在0.15m～0.2m范圍內(nèi)。其與門框邊的具體距離應(yīng)根據(jù)土建的實(shí)際情況，將開關(guān)盒設(shè)在柱內(nèi)或墻體的適當(dāng)位置上。廚房、衛(wèi)生間燈及排氣扇開關(guān)應(yīng)設(shè)于房間外側(cè)；浴霸控制開關(guān)設(shè)在房間內(nèi)側(cè)；當(dāng)廚房外有工作陽臺時(shí)，陽臺燈開關(guān)設(shè)在廚房內(nèi)側(cè)。開關(guān)及插座線盒預(yù)埋應(yīng)該平直方正，收口平直。注：1、室內(nèi)開關(guān)、插座安裝高度統(tǒng)一以室內(nèi)地面為基準(zhǔn)。

2、根據(jù)建筑設(shè)計(jì)及裝修要求，完成項(xiàng)目水電點(diǎn)位定位圖紙，確定點(diǎn)位高度

質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝井室地面未進(jìn)行砼保護(hù)層施工，管道明露存在被破壞隱患。同一高度面板高度不一質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)廚房插座過于靠近墻角邊，被水管遮擋線盒安裝歪斜線盒被污染，未做成品保護(hù)插座底盒嵌入墻體較深，面板無法安裝開關(guān)周邊處理不到位，觀感較差插座凸出墻面較多，觀感較差插座周邊收口到位，觀感較好質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)應(yīng)急燈具出線外露，影響觀感應(yīng)急燈具采用后出線方式安裝，較為美觀安全出口收口不到位，觀感較差安全出口收口到位，觀感較好質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)安全出口底盒未見線管或線纜面板安裝后，頂部無法收口安全出口收口較為美觀觀感較差質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)2、管線預(yù)留、墻面開槽管線安裝要求混凝土結(jié)構(gòu)墻嚴(yán)禁開槽，管線必須采用預(yù)埋方式。結(jié)構(gòu)樓板線管接頭兩端應(yīng)按要求固定；線管固定距離不超過1m；排管間距過，間距≧10mm；線管與梁間距>100mm；線管彎曲半徑≧6D；線管與線盒連接應(yīng)加鎖母；嚴(yán)禁三根管線交叉，管線集中應(yīng)在首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)關(guān)注、調(diào)整。砌體墻上開槽：為減小開槽導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)安全的破壞程度，必須采用專用工具，嚴(yán)禁胡亂剔鑿。開槽尺寸要求：開槽深度（深度控制在D+10mm~20mm）；開槽寬度（單管控制在D+30mm左右，排管控制在n(D+1)+20mm左右）；線管線盒預(yù)留要點(diǎn)：線管排管間距過小，間距<10mm；線管敷設(shè)未固定、松動；線盒在土建灰餅打點(diǎn)后，固定線盒，做好保護(hù)

質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝電氣預(yù)埋管位置不準(zhǔn)確，偏離出墻外線管偏離出墻外，后期管線無法接駁質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)預(yù)埋線管被破壞，易造成堵管、接駁困難梁底線管預(yù)留長度不夠后期管線無法接駁線管預(yù)留長度不足，大管套小管質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)線管預(yù)埋定位不準(zhǔn)線管間距合理，定位較為準(zhǔn)確質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)3、開關(guān)插座插座接線要求插座的接線分色及對應(yīng)位置：單項(xiàng)兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與項(xiàng)線連接，左孔或下孔與零線連接；單孔三項(xiàng)插座面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。當(dāng)接插有觸電危險(xiǎn)家用電器的電源時(shí)，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線；裝修房洗衣機(jī)插座、廚臺插座應(yīng)采用帶開關(guān)插座。潮濕場所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，衛(wèi)生間開關(guān)插座使用防濺盒防護(hù)（廚房開關(guān)插座一律不使用防濺盒防護(hù)）；接地線在插座間不串聯(lián)。開關(guān)、插座盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量，一般以控制在150mm為宜。質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝電線、電纜敷設(shè)要求穿管敷設(shè)時(shí)，絕緣導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%；導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒（箱）內(nèi)。多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線（PE線）--黃綠相間色、零線—淡藍(lán)色、A相—黃色、B相—綠色、C相—紅色。

質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝橋架線纜敷設(shè)規(guī)范，標(biāo)牌到位開關(guān)接線搪錫規(guī)范，相序符合要求質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝插座線序不能混亂，單相插座左零右火；非末端插座必須搪錫連接或者壓線帽可靠連接，各開關(guān)插座壓接線牢固；對應(yīng)穿線顏色保持一致，不得混亂；導(dǎo)線接頭采用搪錫連接，做法規(guī)范進(jìn)戶線未加保護(hù)管直接穿墻敷設(shè)，不符合要求電線電纜橋架未封堵，且管道敷設(shè)于橋架上側(cè)，不符合規(guī)范要求插座導(dǎo)線連接未做接頭，不符合規(guī)范要求質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)4、戶內(nèi)配電箱安裝要求

分戶箱箱體安裝：箱體安裝高度為箱體底邊距地1.8m，位于進(jìn)戶門后側(cè)墻、玄關(guān)、進(jìn)戶通道處；箱蓋應(yīng)開閉靈活且緊貼墻面，其垂直偏差不應(yīng)大于3mm。安全間距：配電箱與采暖管距離不小于300mm；與給排水管道不小于200mm；與燃?xì)夤?、表不小?00mm；配電箱開孔：必須使用開孔器，嚴(yán)禁采用直接切割或焊接開孔，要求一管一孔，不允許直接開長方孔或通洞，開孔與線管管徑適配，切口整齊。線管在進(jìn)入配電箱處應(yīng)排列整齊，進(jìn)箱（盒）的線管必須加配套的鎖緊螺母；進(jìn)出配電箱的線管需排列合理，間距合理，如果管道影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，必須用細(xì)石混凝土澆筑。箱內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確，導(dǎo)線連接緊密，開關(guān)動作靈活，要求所有出線開關(guān)必須貼標(biāo)識牌，注明用途。質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝戶箱進(jìn)線關(guān)口整齊排列，有護(hù)口，箱內(nèi)布線整齊，較規(guī)范戶箱標(biāo)識清晰體規(guī)范、美觀質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)井室地面未進(jìn)行砼保護(hù)層施工，管道明露存在被破壞隱患。質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)5、電氣專業(yè)同其他專業(yè)使用功能對應(yīng)問題洗衣機(jī)插座必須與洗衣機(jī)給水點(diǎn)、洗衣機(jī)地漏位置相對應(yīng)。客廳及臥室空調(diào)插座必須與空調(diào)預(yù)留洞、冷凝水管相對應(yīng)。廚房間抽油煙機(jī)插座必須與煙道方向、灶臺位置相對應(yīng)；燃?xì)獗趻鞝t、熱水器插座必須與爐體安裝位置、排煙洞位置相對應(yīng)且不得沖突，并應(yīng)與燃?xì)夤艿?、燃?xì)庥?jì)量表保持安全距離。質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝空調(diào)預(yù)留洞套管不規(guī)范空調(diào)預(yù)留洞不規(guī)范，且無對應(yīng)空調(diào)插座空調(diào)洞位置距墻邊過近，洞口及線盒處理不到位空調(diào)預(yù)留洞套管不規(guī)范質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)空調(diào)洞未預(yù)留空調(diào)預(yù)留洞與空調(diào)插座不對應(yīng)室內(nèi)空調(diào)洞口與插座距離過遠(yuǎn)影響后期空調(diào)的安裝和使用空調(diào)預(yù)留洞和空調(diào)插座位置較規(guī)范，且洞口加護(hù)套，較美觀質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)6、防雷接地工程要求

所有焊接處焊縫應(yīng)飽滿并有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，不得有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺陷，焊接處焊渣應(yīng)及時(shí)敲掉，除預(yù)埋在混凝土板內(nèi)的以外，其他還應(yīng)做好防銹處理局部節(jié)點(diǎn)示意圖質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝

當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，接地裝置頂面埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m。圓鋼、角鋼及鋼管接地極應(yīng)垂直埋入地下，間距不應(yīng)小于5m，接地裝置的材料采用為鋼材，熱浸鍍鋅處理。接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，搭接長度應(yīng)符合下列規(guī)定：扁鋼與扁鋼搭接為·扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；

圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；

圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；

當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，接地裝置的材料采用為鋼材，熱浸鍍鋅處理，最小允許規(guī)格、尺寸應(yīng)符合下表規(guī)定：

質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝避雷帶應(yīng)位置正確，焊接固定的焊縫飽滿無遺漏，螺栓固定的應(yīng)備帽等防松零件齊全，焊接部分補(bǔ)刷的防腐油漆完整。避雷帶應(yīng)平正順直，固定點(diǎn)支持件間距均勻、固定可靠，水平直線部分0.5-1.5m；垂直直線部分1.5-3m；彎曲部分0.3-0.5m。質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝局部等電位：局部等電位通過預(yù)埋扁鐵、預(yù)埋鋼筋、避雷引下線與接地網(wǎng)可靠連接，尤其注意不得漏焊、斷焊、錯(cuò)焊，接地電阻不得大于4Ω。扁鐵規(guī)格、端子箱銅牌厚度、寬度應(yīng)符合國標(biāo)要求。衛(wèi)生間內(nèi)插座接地線必須局部等電位可靠連接，線徑不得小于4mm2。質(zhì)量管控要點(diǎn)——電氣安裝質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水1、預(yù)留套管要求：管道穿墻或樓板時(shí)，應(yīng)當(dāng)預(yù)留大二號套管。對安裝在樓板處的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面20mm；；穿墻套管其兩端與裝飾面相平；一般情況下，出屋面的套管要比屋面完成面高30cm；管洞預(yù)留周邊砼要密實(shí)，禁止采用塑料套管；管道安裝后要分兩次吊補(bǔ)，吊補(bǔ)應(yīng)密實(shí)，達(dá)到不滴漏要求，且管道應(yīng)居中安裝；禁止采用鐵絲對拉方法封堵。墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料卷入50mm。剛性防水套管周邊混凝土成型質(zhì)量好。質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)2、給水管道安裝要求：為保證抹灰一次成形，增強(qiáng)感觀效果，戶內(nèi)給水管道應(yīng)在抹灰之前預(yù)埋，砌體上開槽應(yīng)采用專用工具切割，禁止剔鑿；給水配水口（內(nèi)絲彎頭）應(yīng)凸出墻面(毛墻面)15—20mm以上，且暗埋管不外露；精裝修項(xiàng)目，配水口應(yīng)與面磚平齊；嵌入墻體、地面的管道應(yīng)用水泥砂漿保護(hù)，其厚度應(yīng)符合下列要求：墻內(nèi)冷水管不小于10mm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距不小于200mm；

質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水1、給水管道標(biāo)識、流向清晰可見，合理排布分戶管，并排支管間距均勻。選擇適合的水表、閥門形式，達(dá)到使用、維修方便2、管道安裝順直、美觀，支、吊架安裝平整牢固，間距、防腐符合規(guī)范要求質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水1、分戶標(biāo)識：水表、熱計(jì)量表或支管必須進(jìn)行分戶標(biāo)識（或在管井內(nèi)、防火門內(nèi)側(cè)明顯位置進(jìn)行圖示說明）；電纜橋架應(yīng)在始、末端，轉(zhuǎn)彎處、橋架密集處，以不同顏色、文字來標(biāo)識，標(biāo)識應(yīng)清晰、牢固、正確2、管道封堵到位，地面找平完成，地漏安裝完成質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水3、消火栓箱的安裝要求：栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。消火栓箱不應(yīng)被隱蔽或遮蓋，門框不應(yīng)遮住栓口，栓口、消防按鈕應(yīng)同一側(cè)，且不應(yīng)在門鉸鏈側(cè)，消防管孔洞用石棉水泥砂漿抹平，并設(shè)裝飾圈，箱內(nèi)油漆完好、清潔干凈；栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm；閥門中心距箱內(nèi)底150mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5mm；消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。商鋪的消火栓箱應(yīng)采用暗裝方式。質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)4、排水立管安裝要求：立管位置應(yīng)合理，不影響衛(wèi)生器具使用功能、不遮窗、不影響門窗開啟，最大限度的節(jié)省空間。檢查口設(shè)置：首層、頂層必須安裝，其他樓層設(shè)置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求且間隔不超過6層。檢查口方向應(yīng)與墻面垂直或平行，避免包裝后無法使用。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；伸縮節(jié)設(shè)置：每層設(shè)置（伸縮節(jié)間距不大于4米），衛(wèi)生間內(nèi)安裝在三通以下150mm左右，廚房間安裝在三通以上150mm左右。雙立管排水系統(tǒng)，建議通氣管與排水管的伸縮節(jié)安裝在同一高度；在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，采用鍍鋅或鑄鐵管道，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。阻火圈設(shè)置：阻火圈應(yīng)緊貼頂板安裝牢靠。質(zhì)量管控要點(diǎn)——給排水管道要求細(xì)部處理到位，不咬色，管道表面衛(wèi)生清理干凈后再刷漆。質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)膠帶包裹住止水環(huán)控制周邊砼澆筑厚度，注意成品保護(hù)監(jiān)理旁站時(shí)加強(qiáng)衛(wèi)生間排水立管與透氣立管直接預(yù)埋件的振搗密實(shí)鐵絲對拉封堵質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)管道穿樓板成品吊洞模板施工方便，避免了鐵絲吊洞引起的滲漏風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)量管控要點(diǎn)——亮點(diǎn)暗點(diǎn)質(zhì)量管控要點(diǎn)二安裝工程質(zhì)量管理

1、圖紙審核

2、技術(shù)交底3、樣板點(diǎn)評4、實(shí)測實(shí)量5、監(jiān)督檢查

6、質(zhì)量錘

7、重大質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

8、工程材料

9、禁止做法

10、防滲漏構(gòu)造做法

1、圖紙審核

1.1、圖紙會審：形成讀圖紀(jì)要，招標(biāo)資料的需求之一，重點(diǎn)審核各系統(tǒng)選用的管材、系統(tǒng)設(shè)備、系統(tǒng)方案是否滿足要求。詳金科股份安裝工程審圖模板質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理1.2水電定位圖：主要是樓層公區(qū)裝飾、室內(nèi)水電的開關(guān)、插座、孔洞等是否合理，是否滿足使用功能要求。各項(xiàng)目應(yīng)在樓棟標(biāo)準(zhǔn)層施工之前，應(yīng)完善水電定位圖紙。應(yīng)明確各點(diǎn)位水平、垂直方向的距離。室內(nèi)各安裝和裝修分部分項(xiàng)工程（如電梯安裝、入戶門安裝、陽臺門安裝、防火門安裝、消防栓安裝、電梯前室地面施工、戶內(nèi)地面施工、消防樓梯地面施工、電梯前室的各種強(qiáng)弱電及消防的開關(guān)按鈕底盒安裝、戶內(nèi)強(qiáng)弱電底盒安裝）施工前，應(yīng)以統(tǒng)一的標(biāo)高控制線及相關(guān)圖紙確定各部位標(biāo)高，并逐層以書面形式向各專業(yè)施工單位進(jìn)行交底。防止標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，導(dǎo)致電梯門、入戶門、陽臺門、防火門的標(biāo)高及消防箱、開關(guān)插座的高度不符合要求質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理2、技術(shù)交底現(xiàn)場各工序施工之前，項(xiàng)目工程部應(yīng)組織對施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理單位參與，必要時(shí)可邀請工程管理部參與。質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理3、樣板點(diǎn)評一般要求：

各項(xiàng)目樣板施工完成后，經(jīng)施工方自檢、監(jiān)理檢查，項(xiàng)目工程部初步驗(yàn)收合格后，組織施工方、監(jiān)理、區(qū)域工程管理部共同參與的樣板驗(yàn)收，項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需求要求精裝管理部等部門參與首層標(biāo)準(zhǔn)層施工時(shí)應(yīng)根據(jù)水電定位圖紙對現(xiàn)場管線的布局、點(diǎn)位的位置進(jìn)行檢查復(fù)核，要求管線走向合理、布置美觀、敷設(shè)規(guī)范。樣板點(diǎn)評完成后方可大面積施工展開，大面積施工質(zhì)量不能低于樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理樣板制作的時(shí)限要求：樣板點(diǎn)評時(shí)限及范圍要求工程樣板類別各物業(yè)樣板完成時(shí)限樣板范圍要求高層多層洋房別墅工法樣板基礎(chǔ)竣工前15天異地或樓層鋼筋、模板、混凝土首層第一次驗(yàn)收一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層砌體工程主體結(jié)構(gòu)完成8層主體結(jié)構(gòu)完成20天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟水電二次預(yù)埋砌體樣板完成15天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟抹灰樣板二次預(yù)埋樣板完成15天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟室內(nèi)交房樣板抹灰樣板完成30天內(nèi)高層洋房整層、別墅整棟外墻裝飾樣板砌體樣板完成60天內(nèi)高層以標(biāo)準(zhǔn)層一面墻為單元，洋房、別墅以示范區(qū)展示樓棟為樣板室內(nèi)大堂、門廳、公區(qū)裝飾外墻樣板完成90天內(nèi)，室內(nèi)裝飾大堂、門廳大面施工前7天/高層一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層、洋房一個(gè)單元園林鋪裝大面積施工前7天以各種鋪裝排版為單位、且面積不小于10㎡質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理4、實(shí)測實(shí)量4.1、戶內(nèi)電氣預(yù)留底盒安裝標(biāo)高4.1.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱、戶內(nèi)可視分機(jī)、開關(guān)、插座、閉路電視等的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。4.1.2允許偏差值要求：[-5，5]mm；4.1.3測量工具：激光掃平儀、3米鋼卷尺；4.1.4測量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒下口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理4.2、戶內(nèi)給排水預(yù)留洞口及公區(qū)報(bào)警按鈕標(biāo)高4.2.1指標(biāo)說明：衡量戶內(nèi)空調(diào)排水、消火栓、手動報(bào)警按鈕等預(yù)留及成品階段管理和施工質(zhì)量水平，從而有效提升業(yè)主滿意度。4.2.2允許偏差值要求：[-10，10]mm。4.2.3測量工具：3米卷尺。4.2.4測量方法：針對以上任意實(shí)測內(nèi)容，需按照集團(tuán)頒布實(shí)測表格要求對定位尺寸進(jìn)行測量示例：

質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理4.3、實(shí)測實(shí)量日常要求：每周實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)應(yīng)與每周五中午十二點(diǎn)之前向工程管理部報(bào)備。要求EXCLE表格形式。

質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理5、監(jiān)督檢查通過日常巡查、過程驗(yàn)收、排序（集團(tuán)第三方、區(qū)域雙月、各項(xiàng)目）加強(qiáng)過程管控。

工程管理部日常巡查會形成巡查記錄表，發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場問題由項(xiàng)目工程部跟進(jìn)整改，并以聯(lián)系函的形式回復(fù)工程管理部。

質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量管理工程質(zhì)量錘使用標(biāo)準(zhǔn)對于安裝工程施工現(xiàn)場出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，必須一律砸掉返工或退場處理；（一）未按照合同約定或已核定材料樣板采購型材和施工的（如地漏存水彎水封深度小于5CM）。（二）梁、柱內(nèi)布管截面和材料影響梁、柱荷載，且未加固處理的。（三）強(qiáng)、弱電共槽敷設(shè)的；管井內(nèi)表后給水管布局未做樣板帶路，導(dǎo)致后期維護(hù)不利于檢修的。（四）商業(yè)、門面內(nèi)排水、消火栓、噴淋主管、煙道、橋架設(shè)置位置嚴(yán)重影響業(yè)主使用和經(jīng)營的。（五）室外管網(wǎng)敷設(shè)回填土未夯實(shí)、未按照要求做墊層、支墩或素砼包封、埋設(shè)深度不夠，將導(dǎo)致沉降拉裂管溝、管網(wǎng)或影響小業(yè)主私家花園二次種植的。質(zhì)量管控要點(diǎn)——質(zhì)量錘序號類別考核內(nèi)容考核要求1三圖合一現(xiàn)場實(shí)體施工與報(bào)建圖或銷售圖嚴(yán)重不符項(xiàng)目任意違反其中一項(xiàng)，均按集團(tuán)級停工處理，責(zé)成區(qū)域?qū)ο嚓P(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰并上報(bào)集團(tuán)備案。2邊坡治理項(xiàng)目邊坡存在明顯安全隱患而未治理；現(xiàn)場已經(jīng)治理的邊坡出現(xiàn)大面積沉降、位移等質(zhì)量問題，或現(xiàn)場邊坡施工時(shí)普遍不滿足施工方案或施工圖要求。3結(jié)構(gòu)板開裂/滲水現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有10處以上存在大面積的開裂、滲水（包括戶內(nèi)、屋面、車庫、門窗、洞口等）。4結(jié)構(gòu)露筋現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有10戶以上墻/板大面積露筋。5抹灰、地坪及二次構(gòu)件強(qiáng)度不足現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有10戶以上的抹灰、地坪及二次構(gòu)件強(qiáng)度不足的。6墻面空鼓/開裂檢查發(fā)現(xiàn)10戶以上戶內(nèi)墻面空鼓/開裂超過30%