2024年度房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)專項(xiàng)檢查方案

2024年度房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)專項(xiàng)檢查方案為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和省市有關(guān)文件精神,結(jié)合我市實(shí)際，制定本工作方案。一、工作目標(biāo)通過開展房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，依法依規(guī)從嚴(yán)懲處問題企業(yè)，有效遏制擾亂市場(chǎng)秩序行為，達(dá)到整頓規(guī)范與健康發(fā)展并重，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。二、檢查范圍和內(nèi)容（一）檢查范圍本次房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)專項(xiàng)檢查范圍為市城區(qū)所有在售在建工程建設(shè)項(xiàng)目，通過湖南省“雙隨機(jī)、一公開”檢查平臺(tái)，按照30%的比例隨機(jī)抽取檢查項(xiàng)目。（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查內(nèi)容1.檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2.是否足額繳存房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金；3.是否存在未取得商品房預(yù)售許可擅自銷售商品房的行為；4.是否存在發(fā)布虛假房源信息和廣告，欺騙消費(fèi)者的行為;5.檢查網(wǎng)簽合同是否在規(guī)定時(shí)限辦理合同備案；6.檢查是否提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。（三）建筑市場(chǎng)檢查內(nèi)容1.建設(shè)單位是否依法發(fā)包、施工圖審查、辦理施工許可證等；2.施工企業(yè)是否具有相應(yīng)資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)，是否存在轉(zhuǎn)包、違法分包、資質(zhì)掛靠；施工單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備情況，人員持證、人員到崗、勞動(dòng)關(guān)系、社保關(guān)系、工資關(guān)系等情況；3.監(jiān)理企業(yè)是否具有相應(yīng)資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)，是否存在轉(zhuǎn)包、違法分包、資質(zhì)掛靠；監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備情況，人員持證、人員到崗、勞動(dòng)關(guān)系、社保關(guān)系、工資關(guān)系等情況。三、檢查步驟（一）自查自糾階段。5月1日至31日各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位對(duì)照專項(xiàng)檢查工作要求，對(duì)本單位在市城區(qū)的在售在建工程進(jìn)行全覆蓋檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題立即整改，針對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的管理漏洞，建立防范制度，健全企業(yè)自律長(zhǎng)效機(jī)制。（二）集中檢查階段。6月1日至7月20日我中心開始實(shí)施專項(xiàng)檢查，按照“雙隨機(jī)、一公開”的工作要求，按30%的比例隨機(jī)抽取檢查項(xiàng)目，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，逐一建立臺(tái)賬，提出處理意見，確定整改措施、整改時(shí)限，對(duì)應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的責(zé)任單位，報(bào)局建設(shè)監(jiān)管科移送衡陽市城市管理和綜合執(zhí)法局依法給予行政處罰。（三）檢查總結(jié)階段。7月20日至31日，建立檢查臺(tái)賬，對(duì)專項(xiàng)檢查情況進(jìn)行總結(jié)分析并通報(bào)檢查情況。四、人員及區(qū)域安排1.檢查一組：組長(zhǎng)：向勇林，組員：譚德艷、王翔宇。負(fù)責(zé)石鼓區(qū)、蒸湘區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)在售在建工程項(xiàng)目的專項(xiàng)檢查。2.檢查二組：組長(zhǎng)：李宏鵬，組員：趙劍峰。負(fù)責(zé)雁峰區(qū)、珠暉區(qū)區(qū)域內(nèi)在售在建工程項(xiàng)目的專項(xiàng)檢查。五、工作要求（一）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。按照工作部署，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)工作要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，逐一建立臺(tái)賬，提出處理意見，確定整改措施、整改時(shí)限，并督促整改到位。（二）嚴(yán)格執(zhí)法懲處。對(duì)發(fā)現(xiàn)的的違法違規(guī)行為，要采取果斷措施，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，絕不姑息。檢查結(jié)束后，對(duì)拒不整改