房屋征收人員考核題庫含答案

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一、單項選擇題

1、《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》制定的目的是（C）A、規(guī)

范本市市區(qū)土地上房屋征收和補償活動B、規(guī)范本市郊區(qū)上地上房屋征收和補償

活動C、規(guī)范本市國有土地上房屋征收和補償活動D、規(guī)范本市集體土地上房屋

征收和補償活動

2、下列（A）不是房屋征收和補償應遵循的基本原則A、效率優(yōu)先B、決策民

主C、程序正值D、公允補償

3、本市房屋征收和補償?shù)闹鞴懿块T是（D）A、區(qū)（縣）建設行政管理部門B、

市建設行政管理部門C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門D、市房屋行政管理部門

4、本市房屋征收部門為（B）,負責組織實施房屋征收和補償工作A、區(qū)（縣）

人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、區(qū)（縣）建設行政管理部門D、房

屋征收事務所

5、房屋征收部門可以托付（C）,擔當房屋征收和補償?shù)木唧w工作A、房屋拆

遷公司B、建筑施工單位C、房屋征收事務所D、開發(fā)商

6、對違反《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定的行為，（A）

有權向有關部門舉報A、任何單位和個人B、只有房屋征收事務所C、只有房屋

所在地居委會D、只有物業(yè)公司

7、為保障國家平安、促進國民經(jīng)濟和社會進展等公共利益的必要，確需征收

1

房屋的，由（D）作出房屋征收確定A、房屋征收事務所B、區(qū)（縣）房屋行政

管理部門C、區(qū)（縣）建設行政管理部門D、區(qū)（縣）人民政府

8、依據(jù)《細則》第八條規(guī)定，以下不屬于確需征收房屋的情形的是（C）OA,

防災減災必要B、教化、衛(wèi)生設施建設必要C、消遣設施建設必要D、保障性安

居工程建設必要

9、由政府組織實施的能源、交通等基礎設施建設必要征收房屋的，其征收范

圍依據(jù)（A）確定A、建設用地規(guī)劃許可證B、施工許可證C、房屋拆遷許可證D、

房屋產(chǎn)權證

10、舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中，須有（B）以上的被征收人、共有房

屋承租人同意，方可進行舊城區(qū)改建A、100%B,90%C,80%D,70%

11、房屋征收補償方案實施前應在征收范圍內公布，征求看法期限不得少于

（A）日A、30日B、15日C、10日D、7日

12、舊城區(qū)改建需征收房屋的補償方案，區(qū)（縣）人民政府應組織被征收人、

公有房屋承租人、律師等公眾代表參加（C）A、探討會B、記者款待會C、聽證

會D、看法征詢會

13、房屋征收確定作出前，征收部門應當進行（D）并報區(qū)（縣）人民政府審

核A、社會接受度評估B、社會滿意度評估C、社會經(jīng)濟效益評估D、社會穩(wěn)定

風險評估

14、房屋征收確定由（B）作出A、市人民政府B、區(qū)（縣）人民政府C、區(qū)（縣）

房屋行政管理部門D、區(qū)（縣）建設行政管理部門

15、舊城區(qū)改建的房屋征收補償協(xié)議生效條件為簽約比例由區(qū)（縣）人民政

2

府規(guī)定，但不得低于（C）A、60%B,70%C、80%D,90%

16、房屋征收補償協(xié)議不應當由哪個主體簽訂？（D）A、房屋征收部門B、被

征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事務中心

17、（B）應當將確定的房地產(chǎn)價格評估機構予以公告A、房屋主管部門B、房

屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構D、房屋拆遷部門

18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應

當自收到評估報告之日起（C）日內，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估A、7

日B、8日C、10日D、15日

19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應

當自收到評估報告之日起10口內，向（C）申請復核評估A、房屋主管部門B、

房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構D、房屋拆遷部門

20、被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權調換的，（B）部門應當供應用

于產(chǎn)權調換的房屋，并和被征收人、公有房屋承租人計算、結清被征收房屋補

償金額和用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價A、房屋主管部門B、房屋征收部門C、

房地產(chǎn)價格評估機構D、房屋拆遷部門

21、區(qū)（縣）住房保障機構應當依據(jù)本細則以及本市經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)

定對居住困難戶進行認定，并將經(jīng)認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收

范圍內公示，公示期為Uo（D）A、7日B、8日C、10日D、15日A、一般而言，

每一種職業(yè)道德都只能規(guī)范本行業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)行為，在特定的職業(yè)范圍內

發(fā)揮作用B、職業(yè)行為過程，就是職業(yè)實踐過程，只有在實踐過程中，才能體現(xiàn)

出職業(yè)道德的水準C、社會主義的職業(yè)道德是適應社會主義物質文明和精神文明

建設的必要，在共產(chǎn)主義道德原則的指導下形成并進展起來的D、職業(yè)道德是用

來調整從業(yè)人員內部關系，加強職業(yè)、行業(yè)內部人員的凝合力，不是用來調整

3

從業(yè)人員和其服務對象之間的關系的

4、征收行業(yè)職業(yè)道德的作用體現(xiàn)為（BCD）有助于加快征收工作進程有助于

維護和提高征收行業(yè)的信譽調整征收工作人員內部之間的關系調整征收工作人

員和被征收人之間的關系

5、征收工作職業(yè)道德具體表現(xiàn)為（AB）顧全大局，一心一意為人民群眾服務

便利群眾，不推諉不扯皮犯難被征用人服務群眾，主動調解被征收人家庭沖突

遵守紀律，不透露征收項目具體微小環(huán)節(jié)

6、征收工作人員在開展征收工作是，應當做到（BC）A、時時刻刻提示自己

駕馭工作節(jié)奏，盡一切努力提早完成征收工作B、把被征收人的合法權益時刻放

在心上，盡自己所能、一心一意為他們排憂解難C、必需堅持公允、公正、公開

的"三公原則"，并接受社會各方的監(jiān)督I）、必需嫻熟駕馭政策，并嚴格執(zhí)行政

策，廉潔奉公，細致盡責

7、具體開展征收工作時，工作人員下列行為正確的是（ABCD）A、為了維護

被征收人的合法權益，嚴守紀律，細致負責地為當事人保守隱私B、以征收工作

正常、順當進行為指導思想，耐性、細致地對待被征用人所提出的困難C、征收

工作人員必要剛好調整自己的心理狀態(tài)，不將自己的心情表面化D、做好宣揚說

明工作，用誠意來換取被征收人對自己工作的換位思索

8、征用工作是每個建設工程項口從有規(guī)劃藍圖到最終建成運用的重要?環(huán)，

是各項（ACD）的前期工作，是有關政策的宣揚者、執(zhí)行者，是黨和政府聯(lián)系群

眾的橋梁A、市政建設B、國土規(guī)劃C、舊區(qū)改造I）、房地產(chǎn)開發(fā)

三、是非推斷題

1、職業(yè)道德屬于自律范疇，是通過行業(yè)法規(guī)等對職業(yè)生活中的某些方面加以

4

規(guī)范（X）

2、職業(yè)道德是隨著工業(yè)化進程的進展，并消逝相對固定的職業(yè)集團時產(chǎn)生的

（X）

3、各種職業(yè)集團，為了爭取市場，贏得競爭，紛紛提倡職業(yè)道德，以提高職

業(yè)信譽，增加競爭實力（V）

4、征收工作牽涉到被征收人的切身利益，是社會關注的一個熱點，更是折射

政府形象的一扇窗口，工作人員必需顧全大局（J）

5、征收工作職業(yè)道德要求講究效率辦事快速，就是要求工作人員加班加點任

勞任怨，盡一切努力提早完成征收工作（X）

6、征收工作涉及國家利益和集體利益，工作人員必需廉潔奉公；同時必需最

大限度滿意被征收人的權益，為其供應相應的服務（X）

7、本市征收工作實行上崗制度，每個從事征收工作的人員必需定期接受相應

的教化、培訓，經(jīng)過考核合格獲得崗位資格證書后，持證上崗（V）

8、征收工作人員必需要具備維護社會穩(wěn)定的意識，時刻提示自己工作的特殊

性，到處事事需細致謹慎，嚴格依據(jù)法定程序和法規(guī)政策辦事（V）第四部分《征

收培訓案例》案例分析題（-）》李先生租住的公房位于XX路，屬于舊里，運

用面積19nr2011年12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍李家夫婦倆共有

兩個孩子大兒子2005年結婚時，因家中住房困難，便全家集資另購了一小套兩

手房，戶口沒有遷出二兒子2010年入伍參軍至今；這套房屋現(xiàn)由李某夫婦兩人

居住分析案例，請回答I、按《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)

定，李先生可選擇以下補償方式（ABA、貨幣補償B、房屋產(chǎn)權調換C、價值標

準房屋調換D、面積標準房屋調換

5

2、假如屬于居住困難戶，李先生的兩個兒子是否屬于居住困難人口（C）A、

都不是B、都是C、大兒子不是，小兒子是D、大兒子是，小兒子不是

3、假如李先生選擇房屋產(chǎn)權調換，作出房屋征收確定的區(qū)（縣）人民政府應

當供應（ABCD）的房源供選擇A、改建地段B、就近地段C、相鄰行政區(qū)域D、

外環(huán)線以內

4、假如依據(jù)本市國有土地上房屋征收和補償實施細則相關規(guī)定以及規(guī)定的折

算公式計算后，李先生一家的人均建筑面積只有20平方米的，未享受過經(jīng)濟適

用房政策，則可以（ABCA、申請認定居住困難戶B、經(jīng)認定符合條件的，增加保

障補貼C、增加的保障補貼可以用于購買產(chǎn)權調換房屋D、申請廉租住房保障

5、假如李先生按期簽約、搬遷，房屋征收部門應當（D）具體標準由各區(qū)（縣）

人民政府制定

（二）、林阿婆居住在本市中心城區(qū)，房屋類型為舊里，公房，運用面積為30

平方米,，另有運用面積為15平方米的閣樓，高度在

L6米，但公房憑證未記載林阿婆戶口7人，實際居住在該公房內的是林阿婆

和小女兒，小女兒的戶口也是以照看母親為由，遷入未滿一年林家大兒子中年

支內，退休后一家三口遷入該房，但始終在外租房居住，小兒子為戶主，己購

買了商品房，夫妻二人已搬入商品房目前該地塊進行舊區(qū)改造，納入征收范圍

經(jīng)評估，該房的房地市場評估單價為15000元/平方米建筑面積，評估均價為

18500元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為03

舊里建筑面枳換算系數(shù)為

L54被征收人和承租人選擇貨幣補償，請回答下列問題

6

1、依據(jù)本市經(jīng)適房有關住房面積核定規(guī)定，該居住困難戶的人數(shù)為（B）人

2、公房承租人可獲得（B）元貨幣補償款

4、被征收人可獲得（A）貨幣補償款

5、符合（ABD）的閣樓，才能獲得征收補償款A、2001年11月1日以前租用

公房憑證中已有記載B、用于居住并以計算收取租金的C、得到房屋管理部門認

可的D、

L7米以.上或

L2米至

1.7米的一半部分30乂

1.54=

46.218500X80%X

46.2+18500X

0.3X

46.2+18500X15=683760+256410+277500=121767018500X20%X

46.2=170940

（三）、胡先生居住房屋的租賃憑證記載為中心城區(qū)XX路沿街面二樓房屋的

7

一樓，該房的產(chǎn)權人在1950年去臺灣，至今下落不明目前由某某物業(yè)公司代管

該房的建筑面枳為30平方米，房屋類型為舊里，戶口記載為五人（胡先生一家

三口及父母）胡先生從2003年把該房出租給某印刷廠作經(jīng)營部，經(jīng)營各類印刷

設備（有營業(yè)執(zhí)照）胡先生一家三人住在其父母買的商品房，現(xiàn)在該房納入征

收范圍經(jīng)評估，該居住房的房地產(chǎn)市場評估單價為IlOOO元/平方米建筑面積，

評估均價為16000元/平方米建筑面積，該非居住房的房地產(chǎn)市場價為28000元

/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面枳，補貼系數(shù)為03胡先生選

擇了顧村的一套三室一廳安置房，總價為77萬元請回答下列問題I、胡先生的

房屋屬于（BCDA、非居住房B、居住用房C、產(chǎn)權房I）、依法代管房

2、被征收人，公有房屋承租人可獲得貨幣補償?shù)墓椒謩e為（AC）A、評估

均價X100%X建筑面積B、房地產(chǎn)市場單價X80類X建筑面積+評估均價X

0.3X建筑面積+評估均價X套型面積C、評估均價X80%X建筑面積+評估均價X

0.3X建筑面積+評估均價X套型面積D、評估均價X20%X建筑面積

3、依據(jù)本市經(jīng)適房有關住房面積核定規(guī)定，該居住困難戶的人數(shù)認定為（B）

A、2人B、3人C、4人D、5A

4、胡先生選擇顧村的房屋還要（D）元A、收進200OB、收進IoOOC、支付10001）,

支付

20005、征收依法代管的房屋，房屋征收部門應當（ABCD）A、和代管人訂立

征收補償協(xié)議B、和承租人訂立征收補償協(xié)議C、征收補償協(xié)議應當經(jīng)公證機構

公證D、征收房屋有關資料應當向公證機構辦理證據(jù)保全

16000X80%X30+16000XO.3X30+16000X15=384000+144000+240000=768000770000

-768000=2000

8

（四）、本市XX路12號是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部

位（居住面積）二樓前樓10平方米、二樓后樓15平方米，房屋類型舊里現(xiàn)該

處房屋即將被征收，經(jīng)評估，該處房屋二樓前樓每平方米蹙筑而枳評估單價為

13500元，二樓后樓每平方米建筑面積評估單價為11500元該地塊評估均價為每

平方米建筑面積13000元，套型補貼面積為15平方米，價格補貼系數(shù)為

0.3舊里建筑面積換算系數(shù)為

L54征收起先后，被征收人選擇貨幣補償，該戶居民選擇了一套浦江鎮(zhèn)安置

房屋，建筑面積為82平方米，單價每平方7800元依據(jù)以上狀況，回答問題

1、房屋征收確定作出前，房屋征收部門應當會同區(qū)（縣）相關行政管理部門、

街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，進行（B）并報區(qū)（縣）人民政府審核A、被

征收房屋價值評估B、社會穩(wěn)定風險評估C、簽約比例的征詢D、補償結果的公

開

2、該房屋征收補償?shù)膶ο笫牵˙D）A、征收人B、被征收人C、承租人D、公

有房屋承租人

5、該戶居民選擇了這套浦江鎮(zhèn)安置房屋，請你為他結清差價A、53300元B、

U2110元C、31740元

3.計算過程IOX

1.54=

15.415X

1.54=

9

23.1前樓13500X80%X

15.4+13000X

0.3X

15.4=166320+60060=226380后樓13000X80%X

23.1+13000X

0.3X

23.1=240240+90090=330330套型13000X15=195000合計

226380+330330+195000=

7517104、13500X

15.4X20%+13000X

23.lX20%=41580+60060=101640

（五）、公房承租人姜某居住的房屋為舊里公房，部位有兩個，分別為前樓（居

住面積IIOf）前閣（居住面積5ml閣高

1.6m）未記載面積曬臺一個，戶口在冊三人該地塊將被征收，經(jīng)評估該房屋

的房地產(chǎn)市場評估單價為？26000/肝，評估均價為?24O00∕m?姜某補貼系數(shù)為

0.3舊里建筑面積換算系數(shù)為

10

L54套型補貼面積為15皿，姜某選擇貨幣補償請1口1答下列問題

4、姜某假如選擇房屋產(chǎn)權調換方式，選擇的安置房源總價為95萬，結清的

差價為（B）oA、再支付99920元B、再支付7880元C、收入60240元D,收入

79792元

5、被征收人可獲得房屋征收補償款（D）細則29條A、99792元B、118272

元C、85280元I）、108108元計算過程

2、（11+54-2）XI.54=

20.

793、26000X80%X

20.79+24000X

0.3X

20.79+24000X15=4324324-149688+360000=

9421204,950000-942120=

78805、26000X20%X

20.79=108108

（六）、某房屋征收事務所受房屋征收部門托付，征收個體工商戶徐某的居住

11

和非居住兼用房屋，戶口為三人該房屋類型為舊里，房屋為私房其中居住房屋

和非居住房屋建筑面枳各20平方米，經(jīng)評估，居住房屋評估單價為每平方米建

筑面積18000元，評估均價每平方米建筑面積19000元價格補貼系數(shù)

0.3套型面積補貼15平方米，折算單價每平方米IOoOO元，非居住房屋評估

單價每平方米建筑面積32000元，該工商戶選擇貨幣補償分析以上案例，請回

答

1、徐某居住房屋可獲得(A)房屋征收補償款A、779000元B、759000元C、

753000元D744000元

2、在認定徐某是否屬于居住困難戶的過程中，可以接受下列(AC)保障補貼

折算公式來計算細則31條A、77900(T-IOOO04-3B、759000?IOOoO：3C、

10000X3X22-779000D,10000X3X22-

7590003、徐某非居住房屋的市場評估價格為(DA、360000元B、380000元C、

200000元I)、640000元

4,征收非居住房屋的被征收人，公有房屋承租人可以選擇(CD)A、經(jīng)紀適

用住房B、異地置換房屋C、房屋產(chǎn)權調換D、貨幣補償

5、征收非居住房屋應當對被征收人、公有房屋承租人賜予(ABCD)補償A、

被征收房屋的市場評估價格B、設備搬遷費C、設備安裝費D、停產(chǎn)停業(yè)損失補

償計算過程

1、19000X20+19000X

0.3X20+19000X15=380000+114000+285000=

12

7790003,32000X20=640000

（七）、陳先生夫婦有祖?zhèn)魉椒拷ㄖ骅?0平方米，屬于簡屋，人口二人去

年被納入征收范圍經(jīng)評估，該房評估單價每平方米建筑面積16000元，評估均

價每平方米建筑面積15000元，價格補貼系數(shù)

0.3套型面積補貼15平方米陳先生選擇顧村一套安置房，建筑面積為82平方

米，單價每平方米8600陳先生考慮到兒子結婚無房，就把顧村安置房婚前給兒

子作婚房，該房的產(chǎn)權登記在陳先生兒子名下，不久媳婦以性格不合和陳先生

兒子鬧離婚，并要分割一半的房產(chǎn)陳先生兒子經(jīng)不起折騰突發(fā)疾病死亡請回答

下列問題

1、征收該居住房屋的補償、補貼計算標準是（B）A.16000X304-16000X

0.3X30+16000X15=864000B,16000X30+15000X

0.3X30+15000X15=840000C,16000X

46.2+16000X

0.3X

46.2+16000X15=1200960D^16000X

46.2+15000X

0.3X

46.2+15000X15=

13

11721002,陳先生的房屋假如是獨用成套的公房，那征收該居住房屋的補償、

補貼計算公式是（C）A、評估價格+價格補貼B、評估價格+價格補貼+套型面積

補貼C、評估價格X80%+價格補貼D、評估價格X80%+價格補貼+套型面枳補貼

3、陳先生選擇產(chǎn)權房屋調換的，應當結清的差價為（C〉A、一38000元B、

-92000元C、+134800元D、+298960元

4、本案的顧村安置房屬于（AC）財產(chǎn)A、陳先生兒子一方的婚前財產(chǎn)B、陳

先生兒子、媳婦雙方的共同財產(chǎn)C、陳先生對兒子一方的贈和【）、陳先生夫婦

和兒子的共同財產(chǎn)

5、陳先生兒子死亡后，顧村的安置房屬于（D）財產(chǎn)A、陳先生一人B、陳先

生夫婦二人共同C、媳婦一人D、陳先生夫婦、媳婦三人共同計算過程

1.16000X30+15000X

0.3X30+15000X15=480000+135000+225000=

8400003、840000-8600X82=134800

（A）我市欲對A區(qū)的老城區(qū)進行舊城改造，必要對120個被征收人的房屋

進行征收2011年11月IUA區(qū)的房屋征收部門對征收范圍確定后不得實施的行

為予以公告2011年12月，A區(qū)政府作出房屋征收確定并予以公告在征收補償過

程中，經(jīng)核查被征收人楊某的房產(chǎn)證載明房屋性質為私房，用途為住宅，建筑

面積為21Onf但征收部門在和楊某協(xié)商時，楊某要求其房屋應按230戶的非居

住房屋進行安置補償，理由是他從1986年就起先利用該房屋進行曲酒生產(chǎn)，己

是不爭的事實，并供應如下證據(jù)I、1999年2月4日上海市工商行政管理局頒

發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》載明"經(jīng)營范圍主營生產(chǎn)、銷售曲酒"

14

2、1996年II月29日上海市國家稅務局頒布的《稅務登記證》載明"經(jīng)營范

困主營曲酒”為了擴大生產(chǎn)規(guī)模，2011年11月22日，楊某自行在原有住宅的底

層天井搭建了20nf的房屋作為倉庫運用由于征收部門和楊某協(xié)商未果，楊某拒

絕搬遷為此，AIX房屋征收部門托付的房屋征收事務所對楊某的房屋實行斷電、

斷水的手段迫使其如期搬遷據(jù)此，回答下列問題

1、本案中，房屋征收部門應當組織征詢被征收人的改建意愿，有(D)的被

征收人同意的，方可進行舊城區(qū)改建A、50個以上B、80個以上C、90個以上D、

108個以上

2、木案中楊某房屋的性質應認定為(B)A、居住房屋B、非居住房屋C、兼

有非居住房屋和居住房屋的性質【)、不確定

3、本案中楊某的建筑面積應認定為(A)oA、2100fB,230C、房產(chǎn)測繪機構

實際測量的面積為準D、房屋評估機構認定的面積為準

4、A區(qū)房屋征收部門托付的房屋征收事務所對楊某的房屋實行斷電、斷水的

手段迫使其如期搬遷的做法違法，應當由(BCD)擔當相應的法律責任A、A區(qū)

政府B、房屋征收事務所C、A區(qū)房屋征收部門D、當事人

5、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》，本案中接受暴力搬

遷手段應擔當?shù)姆韶熑蔚拿枋鲋姓_的是(1))A、干脆責任人員應公開賠禮

致歌B、對干脆責任人員處1萬元以上3萬元以下罰款C、吊銷房屋征收事務所

的資質D、對楊某造成損失的，應予以賠償

22、征收房屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應當和(C)訂立征收

補償協(xié)議A、房屋全部人B、房屋運用人C、房屋代管人D、房屋租賃人

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23、征收居住房屋的，（C）取得貨幣補償款、產(chǎn)權調換房屋后，應當負責安

置房屋運用人A、房屋主管部門B、房屋征收部門C、被征收人D、房屋拆遷部

∏

24、（B）應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償結果在房屋征收范

圍內向被征收人、公有房屋承租人公布A、房屋主管部門B、房屋征收部門C、

房地產(chǎn)價格評估機構D、房屋拆遷部門

25、依據(jù)本市經(jīng)濟適用住房有關住房面枳核定規(guī)定以及本條其次款規(guī)定的折

算公式計算后，人均建筑面積不足（C）平方米的居住困難戶，增加保障補貼，

但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外A、15B、20C、22D、

2526、因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收確定的（D）應當供應改

建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并依據(jù)房地

產(chǎn)市場價結清差價A、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構

D、區(qū)（縣）人民政府

27、符合套型面積補貼的房屋，套型面積補貼依據(jù)房屋征收確定作出之U合

法有效的房地產(chǎn)權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面枳標準不超過（B）

建筑面積，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定A、10平方米B、15平方米C、20

平方米D、25平方米

28、被征收人是指被征收房屋的（B）A、承租人B、全部權人C、抵押權人D、

出租人

29、《國有土地上房屋征收和補償條例》于（B）起施行A、2011年1月1日B、

2011年1月21日C、2012年1月1日D、2011年10月1日

30、市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公

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布，征求公眾看法征求看法期限不得少于（C）口A、7日B、15日C、30日D、

45日

31、依據(jù)有關規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構對被征收房屋進行評估時，應以（C）為

準計算評估時點A、當事人雙方簽訂征收補償協(xié)議之日B、區(qū)（縣）人民政府作

出房屋征收確定之日C、房屋征收確定公告之日D、估價機構到現(xiàn)場進行評估之

0

32、房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估

報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，賜予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處（B）

罰款A、1萬元以上3萬元以下B、5萬元以上20萬元以下C、錯誤評估的房屋

建筑面積每平方米50元以上100元以下D、評估總價3%以上5%以下

33、征收設有抵押權的房屋，假如抵押人和抵押權人達不成書面協(xié)議，房屋

征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)模瑧攲⒀a償款向（A）辦理提存A、公證

機構B、法院C、房地部門I）、公安機關

34、征收補償協(xié)議的雙方當事人是被征收人或公房的承租人和（B）A、區(qū)（縣）

人民政府B、房屋征收部門C、房屋征收事務所D、拆遷單位

35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應

當自收到評估報告之日起（C）內，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估A、5

日B、7日C.10日D、15日

36、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織征詢被征收

人、公有房屋承租人的改建意愿；有（A）的被征收人、公有房屋承租人同意的，

方可進行舊城區(qū)改建A、90%以上B、半數(shù)以上C、2/3以上D、絕大多數(shù)

37、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定，套型面積補

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貼為（B）A,評估價格X補貼面積B、評估均價X補貼面積C、評估價格+補貼

面積【）、評估均價+補貼面積

38、房屋征收確定由區(qū)（縣）人民政府作出涉及被征收人、公有房屋承租人

50戶以上的，應當經(jīng)（D）確定A、領導探討B(tài)、區(qū)（縣）人大常委會探討C、

領導班子集體探討【）、區(qū)（縣）人民政府常務會議探討

39、征收居住房屋造成搬遷的，（A）應當向被征收人、公有房屋承租人支付

搬遷費A、房屋征收部門B、房屋主管部門C、房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋拆

遷部門

40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行

政訴訟，在補償確定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收確定的區(qū)（縣）

人民政府依法申請（B）強制執(zhí)行A、公安局B、人民法院C、檢察院I）、司法

局

41、區(qū)（縣）（C）應當加強對征收補償費用管理和運用狀況的監(jiān)督，并公布

審計結果A、司法機關B、監(jiān)察機關C、審計機關D、黨政機關

42、（B）是本市房屋征收事務所及征收工作人員的業(yè)務主管部門A、市人民政

府B、市房屋行政管理部門C、市房地產(chǎn)價格評估部門D、市房屋征收部門

43、本方法所指的征收工作人員，是取得房屋征收（D）并在房屋征收事務中

心或者房屋征收事務所從事房屋征收補償服務的人員A、《資格證書》B、《合格

證書》C、《職業(yè)證書》D、《崗位水平證書》

44、符合本方法第四條規(guī)定條件擬組建的房屋征收事務所應當依據(jù)有關規(guī)定,

向應向登記管轄的（C）申請注冊登記A、人民政府B、司法部門C、工商部門I）、

城管部門

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45、區(qū)（縣）（D）應當加強房屋征收事務所履行房屋征收托付合同的行為管

理，并建立房屋征收事務所的考核檔案A、人民政府B、房屋行政管理部門C、

房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋征收部門

46、（A）負責本行政區(qū)域內的房屋征收和補償工作，是征收主體A、區(qū)（縣）

人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、房屋征收事務所D、區(qū)（縣）住房

保障機構

47、（B）依據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會進展規(guī)劃，綜合平衡房屋征收和經(jīng)濟社會

可持續(xù)進展的關系，統(tǒng)籌編制全市房屋征收年度支配，報市政府批準后下達A、

各區(qū)（縣）人民政府B、市房屋行政管理部門會同市進展改革部門C、市房屋行

政管理部門D、各區(qū)（縣）房屋征收部門

48、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，（B）應當組織征詢被征收人、公有

房屋承租人的改建意愿A、區(qū)（縣）人民政府B、房屋征收部門C、房屋征收事

務所D、市人民政府

49、（A）應當蕊立房屋征收信息化管理系統(tǒng)、對全市房屋征收的全過程進行

信息化的監(jiān)督管理A、市房屋行政管理部門B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、

市人民政府D、房屋征收事務中心

50、（D）應當依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》以及本市

經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)定對居住困難戶進行認定，并將經(jīng)認定符合條件的居住

困難戶及其人數(shù)在征收范圍內公示A、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政

管理部門C、房屋征收事務所D、區(qū)（縣）住房保障機構

51、（C）具體擔當房屋征收和補償?shù)氖聞招怨ぷ鰽、房屋征收部門B、房屋征

收事務所C、房屋征收事務中心D、各區(qū)（縣）人民政府

19

二、多項選擇題

1、以下屬于本市房屋征收和補償工作協(xié)作部門的有（ABCD）oA、區(qū)（縣）建

設行政管理部門B、市建設行政管理部門C、市工商行政管理部門D、市進展改

革管理部門

3、依據(jù)《細則》第八條規(guī)定，以下屬于確需征收房屋的情形的是（ABe）OA,

由政府組織實施的文物疼惜必要B、由政府組織實施的教化、衛(wèi)生等基礎設施建

設必要C、由政府組織實施的舊城區(qū)改建必要D、商品房建設必要

4、以下各類型建設項目必要征收房屋時，其征收范圍依據(jù)建設用地規(guī)劃許可

證確定的有（BCD）A、由政府組織實施的舊城區(qū)改建B、由政府組織實施的能源、

交通等基礎設施建設必要C、由政府組織實施的保障性安居工程建設必要D、國

防和外交必要

5、房屋征收應當符合（ABCD）等規(guī)劃A、市國民經(jīng)濟和社會進展規(guī)劃B、士

地利用總體規(guī)劃C、城鄉(xiāng)規(guī)劃D、專項規(guī)劃

6、房屋征收范圍確定后，不得消逝的行為有（BC）A、修理房屋B、新建房屋

C、變更房屋用途D、添置家具

7、房屋征收補償方案應當包括以下內容（ABC）A、房屋征收的目的B、房屋

征收的范圍C、房屋征收補償方式【）、房屋征收業(yè)務學問

8、征收補償費用包括（BD）oA、用于購買新店的資金B(yǎng)、用于貨幣補償?shù)馁Y

金C、用于安置的公有住房D、用于產(chǎn)權調換的房屋

9、征收補償費用中用于貨幣補償?shù)馁Y金在房屋征收確定作出前，應當（BCD）

20

A、精確計算B、足額到位C、專戶存儲D、?？顚Ｓ?/p>

10、征收補償費用中用于產(chǎn)權調換的房屋在交付時應當符合以下要求（ABC）

A、符合國家質量平安標準B、符合本市住宅交付運用許可要求C、產(chǎn)權清晰、

無權利負擔D、裝修精良

11、以下部門中負有房屋征收和補償?shù)男麚P、說明工作職責的有（AC）oA、

區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）建設行政管理部門C、區(qū)（縣）房屋征收部門D、

房屋征收事務所

12、以下關于舊城區(qū)改建的說法中，正確的有（AD）A、簽約期限內達到規(guī)定

簽約比例，則補償協(xié)議生效B、簽約期限屆滿，無論是否達到規(guī)定簽約比例，補

償協(xié)議均生效C、簽約期限內達到規(guī)定簽約比例，則征收確定終止執(zhí)行D、簽約

期限內未達到規(guī)定簽約比例，則征收確定終止執(zhí)行

13、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇的補償方式有（BD

XA,土地補償B、貨幣補償C、工作補償I）、房屋產(chǎn)權調換

14、征收居住房屋的，應依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》

規(guī)定賜予被征收人、公有房屋承租人以下補償、補助的有（ABCD）A、被征收房

屋的房地產(chǎn)市場評估價格B、價格補貼及居住困難戶的保障補貼C、特定房屋類

型的套型面枳補貼D、搬遷費和臨時安置費

15、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權

調換房屋交付前，房屋征收部門應當（A或B）A、支付臨時安置費B、供應周轉

用房C、供應價格補貼D、支付搬遷費

16、房屋征收補償協(xié)議應當由哪些主體簽訂？（ACD）A、房屋征收部門B、房

屋主管部門C、公有房屋承租人D、被征收人

21

17、房地產(chǎn)價格評估機構應由被征收人、公有房屋承租人哪幾種方式確定？

(ABQ))A、協(xié)商B、依據(jù)少數(shù)聽從多數(shù)的原則投票確定C、搖號確定D、抽簽確

定

18、被征收人、公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋的市場

評估價10%的，應當向房屋征收部門供應(AC)等相關證明材料A、房屋被征收

前三年的平均效益B、房屋市場價格C、停產(chǎn)停業(yè)期限D、房屋地段優(yōu)勢

19、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議商定的義務的，另一方當

事人可以依法提起(BD)A、復議B、訴訟C、強制執(zhí)行D、仲裁

20、對征收居住房屋的補償爭議，應當確定以(AB)進行補償B、房屋產(chǎn)權調

換和貨幣補償相結合的方式D、土地補償?shù)姆绞?/p>

21、對征收非居住房屋的補償爭議，可以確定以(ABC)進行補償A、房屋產(chǎn)

權調換的方式B、房屋產(chǎn)權調換和貨幣補償相結合的方式C、貨幣補償?shù)姆绞紻,

土地補償?shù)姆绞?/p>

22、被征收人、公有房屋承租人對補償確定不服的，可以(BCA、依法申請仲

裁B、依法申請行政復議C、依法提起行政訴訟D、協(xié)調解決

23、被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的(ABCD)等因素A、區(qū)位、用

途B、建筑結構、新舊程度C、建筑面積以及占地而積D、土地運用權

24、(ABC)對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房

地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估A、被征收人B、公有房屋承租人C、房屋征收

部門D、房屋主管部門

22

25、對補償確定不服的，可以申請行政復議的當事人包括（BC）A、申請人B、

被征收人C、公有房屋承租人D、被申請人

26、作出房屋征收確定的區(qū)（縣）人民政府對被征收人、公有房屋承租人賜

予補償后，被征收人、公有房屋承租人應當在（AB）確定的搬遷期限內完成搬

遷A、補償協(xié)議B、補償確定C、征收條例D、征收細則

27、下述選項中符合《國有土地上房屋征收和補償條例》中所指的公共利益

的情形是（ABCD）A、國防和外交的必要B、由政府組織實施的保障性安居工程

建設的必要C、由政府組織實施的用于建設能源、水利基礎設施的必要D、政府

組織實施建設區(qū)圖竹館的必要

28、依據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》，房屋征收范圍確定后，在房屋

征收范圍內實施（ABCD）行為的，不予補償A、新建房屋B、擴建房屋C、改建

房屋D、變更房屋用途

29、作出房屋征收確定的市、縣級人民政府對被征收人賜予的補償包括（ABCD）

A、被征收房屋價值的補償B、因征收房屋造成的搬遷補償；C、因征收房屋造成

的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償D、因征收房屋造成的臨時安置的補償

30、市、縣級人民政府作出房屋征收確定后應當剛好公告公告應當載明下述

哪些事項（ABe）A、征收補償方案B、行政復議權利C、行政訴訟權利D、被征

收房屋的產(chǎn)權狀況

31、市房屋行政管理等相關行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關行政

管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收和補償工作中濫用職權、玩忽

職守、徇私舞弊應擔當?shù)姆韶熑斡校ˋBD）A、行政責任B、行政賠償責任C、

民事責任D、刑事責任

23

32、征收非居住房屋的，應當對被征收人、公有房屋承租人賜予的補償包括

（ABCD）A、被征收房屋的市場評估價格；B、設備搬遷和安裝費用；C、無法復

原運用的設備按重置價結合成新結算的費用D、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

33、房地產(chǎn)評估機構的選定有下述哪些途徑？（ABCI））A、被征收人、公有

房屋承租人協(xié)商選定B、被征收人、公有房屋承租人依據(jù)少數(shù)聽從多數(shù)的原則投

票確定C、房屋征收部門實行搖號、抽簽等隨機方式確定D、被征收人、公有房

屋承租人實行搖號、抽簽等隨機方式確定

34、被征收房屋價值評估應當考慮的因素包括（ABCD）A、被征收房屋的區(qū)位

B、土地運用權C、被征收房屋的用途D、被征收房屋的建筑結構

35、以下公式正確的有（ACD）A、被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價

格補貼B、評估價格=被征收范圍內居住房屋評估單價X居住房屋的建筑面積C、

評估均價=被征收范圍內居住房屋評估總價+居住房屋總建筑面積D、價格補貼=

評估均價X補貼系數(shù)X被征收房屋的建筑面枳

36、對征收居住房屋的補償爭議，可接受的補償方法有（AC）A、房屋產(chǎn)權調

換B、貨幣補償C、房屋產(chǎn)權調換和貨幣補償相結合D、面積補償

37、對征收非居住房屋的補償爭議，可接受的補償方法有（ABC）A、房屋產(chǎn)

權調換B、貨幣補償C、房屋產(chǎn)權調換和貨幣補償相結合D、面積補償

38、被征收人、公有房屋承租人對補償確定不服的，可以接受的救濟方式有

（AB）A、申請行政復議B、干脆提起行政訴訟C、必需先經(jīng)過行政復議再提起

行政訴訟D、提起民事訴訟

39、被征收房屋屬于（ABD）被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼A、舊

式里弄房屋B、簡屋C、老公房I）、其他非成套獨用居住房屋

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40、因舊城區(qū)改建必要征收房屋的，區(qū)（縣）人民政府還應當組織由（ABC）

等公眾代表參加的聽證會A、被征收人B、公有房屋承租人C、律師D、房地產(chǎn)

估價師

41、房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的（ABCD）等狀況組織調查登

記，被征收人、公有房屋承租人應當予以協(xié)作調查結果應當在房屋征收范圍內

向被征收人、公有房屋承租人公布A、權屬B、區(qū)位C、用途I）、建筑面積

42、市房屋行政管理等相關行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關行政

管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收和補償工作中（ABCD）的，由

所在單位或者上級主管部門責令改正，通報指責造成損失的，依法擔當賠償責

任對干脆負責的主管人員和其他干脆責任人員，依法賜予處分；構成犯罪的，

依法追究刑事責任A、不履行本細則規(guī)定的職責C、玩忽職守

43、擬組建房屋征收事務所的，在向工商部門申請注冊登記前，各區(qū)（縣）

房屋行政管理部門應將下列資料報市房屋行政管理部門，進行預先備案（ABC）

A、區(qū)（縣）人民政府關于組建房屋征收事務所的相關文件B、出資.主體的營業(yè)

執(zhí)照或相關證明文件C、擬組建的房屋征收事務所名稱D、注冊所在地證明文件

44、等變更事項的，房屋征收事務所應當向市房屋行政管理部門預先備案

（ABCD）A、注冊資金、出資主體B、涉及企業(yè)名稱C、法定代表人D、辦公場所

及注冊地

45、房屋征收事務所（ABCD）.A、不得設立分支機構B、不得將受托的征收業(yè)

務轉讓給其他單位C、不得接受其他單位及個人的業(yè)務掛能D、不得以營利為目

的

46、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》的規(guī)定，房屋征收

25

和補償應當遵循的原則有:ABCDA、決策民主B、程序正值C、公允補償D、結果

公開

47、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》的規(guī)定，在國有土

地上進行房屋征收和補償?shù)倪^程中，必要公告的事項有（ABD）A、房屋征收確

定B、時房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等狀況的調杳結果

C、社會穩(wěn)定風險評估結果D、確定的房地產(chǎn)價格評估機構

48、因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收確定的區(qū)（縣）人民政府

應當供應改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇下

列選項中，關于就近地段的范圍認定正確的是（CD）A、被征收房屋位于中心城

區(qū)的，就近地段范圍是本街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）B、被征收房屋位于郊區(qū)的，就近地段

范圍應當是本行政區(qū)域C、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍可以是相

鄰行政區(qū)域D、被征收房屋位于中心城區(qū)的，就近地段范圍可以是外環(huán)線以內

三、是非推斷題

1、被征收房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，應當協(xié)作主管部門

做好房屋征收和補償?shù)南嚓P工作（V）

2、區(qū)（縣）房屋行政管理部門負責本行政區(qū)域的房屋征收和補償工作，即房

屋征收的主體（X）

3、房屋征收和補償工作的從業(yè)人員應通過培訓考核，持證上崗（J）

4、依據(jù)《細則》第八條規(guī)定，由政府組織實施的科技、教化、文化、衛(wèi)生、

環(huán)境和資源疼惜、市政公用等公共事業(yè)屬于確需征收房屋的情形（J）

5、《細則》第八條中規(guī)定的其他情形必要征收房屋的，其征收范圍由市人民

26

政府會同相關行政管理部門確定（X）

6、建設行政管理部門擬訂征收補償方案，報區(qū)（縣）人民政府（X）

7,房屋征收補償方案無須載明評估機構的選定方法（X）

8、區(qū)（縣）人民政府應組織有關部門對征收補償方案進行論證，并予以公布

（J）

9、依據(jù)《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》規(guī)定，房屋征收補償

只能實行貨幣補償方式（X）

10、房屋征收確定作出前，房屋征收事務所應當進行社會穩(wěn)定風險評估，并

報區(qū)（縣）人民政府審核（X）

11、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收確定后應當剛好通知房屋征收事務所（X）

12、房屋征收確定公告中應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利

等事項（J）

13、房屋被依法征收的，國有土地運用權仍歸原權利人全部（X）

14、被征收人、公有房屋承租人以征收確定核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、

租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償（V）

15、被征收房屋的價值，由房屋主管部門依據(jù)房屋征收評估方法評估確定（X）

16、被征收房屋和用于產(chǎn)權調換房屋的價值評估時點為房屋征收許可證核發(fā)

之日（X）

27

17、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇貨幣補償（X）

18、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇房屋產(chǎn)權調換（X）

19、征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可

以選擇房屋產(chǎn)權調換（J）

20、符合經(jīng)濟適用住房政策規(guī)定條件的居住困難戶，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟適用

住房（V）

21、征收居住房屋，被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權

調換房屋交付前，房屋征收部門應當同時支付臨時安置費和供應周轉用房（X）

22、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇貨幣補償（X）

23、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人只能選擇房屋產(chǎn)權調換

（X）

24、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也

可以選擇房屋產(chǎn)權調換（V）

25、征收公有房屋時被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，由被征收人安置公有房

屋承租人，租賃關系接著保持（J）

26、征收房屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應當利房屋產(chǎn)權人訂

立征收補償協(xié)議（X）

27、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議商定的義務的，另一方當

28

事人只能依法提起訴訟（X）

28、實施房屋征收應當先搬遷、后補償（X）

29、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構依據(jù)房屋市

場價格評估確定（X）

30、房屋征收部門負責實施本行政區(qū)域的房屋征收工作，不得托付其他單位

和個人（X）

31、房屋征收實施單位不得以營利為目的（J）

32、實施國有土地上的房屋征收應當先搬遷、后補償（X）

33、在特殊狀況下，房屋征收部門可以托付建設單位進行搬遷，但建設單位

不得接受暴力、威逼或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等

非法方式迫使被征收人搬遷（X）

34、對被征收房屋價值的補償，不得低于被征收人購買被征收房屋時的市場

價格（X）

35、房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人自主選定（X）

36、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收確定不服的，可以依法申

請行政復議，也可以依法提起行政訴訟（J）

37、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，被征收人可以向地產(chǎn)價格評估

專家委員申請復核評估（X）

29

38、市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公

布，征求公眾方法征求看法期限不得少于30Bo（V）

39、自《上海市國有土地上房屋征收和補償實施細則》施行之日起，《上海市

城市房屋拆遷管理實施細則》《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人

口認定方法》就廢止（J）

40、實行暴力、威逼等方法阻礙依法進行的房屋征收和補償工作，構成犯罪

的，依法追窕刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法賜予治安管理懲處（J）

41、公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準、和公有房屋產(chǎn)權人或者

管理人建立租賃關系的個人和單位（V）

42、同一征收項目的房屋征收評估工作，只能由一家房地產(chǎn)價格評估機構擔

當（X）

43、第十五條房屋征收評估價值應當以人民幣為計價的貨幣單位，精確到分

（X）

44、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構的

復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向市房屋主管部門組

織的房地產(chǎn)估價專家委員會申請鑒定（X）

45、涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的，應當經(jīng)區(qū)（縣）征收部門

探討確定（X）

46、征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補

償?shù)模赓U關系接著維持（X）

30

47、依據(jù)本市經(jīng)濟適用住房有關住房面積核定規(guī)定以及本條其次款規(guī)定的折

算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但

已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外增加的保障補貼可以用于購買商品房（X）

48、建設單位可以參和搬遷活動（X）

49、區(qū)（縣）人民政府在申請人民法院強制執(zhí)行前，應當依法口頭催告被征

收人、公有房屋承租人履行搬遷義務（X）

50、區(qū)（縣）人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并在房屋

征收范圍內予以公布，還應當組織由被征收人、公有房屋承租人和律師等公眾

代表參加的聽證會（X）

51、被征收人、公有房屋承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行

政訴訟，在補償確定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由區(qū)（縣）房屋征收部門依法

申請人民法院強制執(zhí)行（X）

52、征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補

償?shù)?，應依?jù)非居住用建筑面積計算貨幣補償款（X）

53、各區(qū)（縣）人民政府可以在現(xiàn)有房屋拆遷公司的基礎上，通過歸并整合

的方式組建房屋征收事務所原有的房屋拆遷公司名稱和房屋拆遷資質可以接著

保留，直至完成所接受托付的房屋拆遷基地的相關業(yè)務（V）其次部分《相關法

律法規(guī)》

一、單項選擇題

1、托付書授權不明的，被代理人應當向第三人擔當民事責任，（B）負連帶責

任A、被代理人B、代理人C、被代理人的直系親屬D、代理人的直系親屬

31

2,因（B）不能履行合同或者造成他人損害的，不擔當民事責任，法律另有

規(guī)定的除外A、實力變更B、不行抗力C、特殊狀況變更D、個人緣由

3,物權的種類和內容，由（A〉規(guī)定

4、土地運用權出讓，是指國家將（C）在確定年限內出讓給土地運用者，由

土地運用者向國家支付土地運用權出讓金的行為A、土地運用權B、土地全部權

C、國有土地運用權D、集體土地運用權

5、行政訴訟法規(guī)定公民、法人或者其他組織干脆向人民法院提起訴訟的，應

當在知道作出具體行政行為之日起（D）內提出法律另有規(guī)定的除外A、半個月

B、一個月C、二個月D、三個月

6、法律沒有規(guī)定行政機關強制執(zhí)行的，作出行政確定的行政機關應當申請（C）

強制執(zhí)行A、上一級主管單位B、人民檢察院C、人民法院D、仲裁機構

7、建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理（D）審批手續(xù)A、

集體土地轉用B、征用C、征收D、農(nóng)用地轉用

8、（D）是房地產(chǎn)權利典屬和內容的依據(jù)A、房地產(chǎn)權證書B、房地產(chǎn)登記證

明C、房地產(chǎn)檔案D、房地產(chǎn)登記簿

9、市政府制定的規(guī)章和規(guī)范性文件，應當自發(fā)布之日起（C）工作日內，在

市政府公報上全文登載A、10個B、15個C、20個D、30個

10、《上海市常住戶口管理規(guī)定》規(guī)定本市居民是指具有本市（D）的人員A、

暫住證B、居住用房C、居民身份證D、常住戶口

32

11、信訪；是指公民、法人和其他組織接受書信、電話、電子郵件和走訪等

形式，向（A）反映狀況提出看法、建議和要