南京簡(jiǎn)版?zhèn)€人租房合同

第頁(yè)共頁(yè)南京簡(jiǎn)版?zhèn)€人租房合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出租人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方租賃的房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋情況及租賃期限1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：居住4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租金及押金1.租金：每月人民幣[租金金額]元整，共計(jì)人民幣[租金金額總計(jì)]元整。租金應(yīng)在每月[付款日期]之前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[押金金額]元整作為押金，用于保證履行本合同義務(wù)及賠償甲方因解除合同所造成的損失。租賃期滿、合同解除時(shí)，甲方核實(shí)房屋狀況后，無(wú)欠款和損壞的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。三、房屋維修1.甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備正常使用，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。2.租賃期內(nèi)，如房屋因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。如房屋因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。四、房屋使用1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得超出租賃約定的用途范圍。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人居住。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)公共服務(wù)費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、違紀(jì)行為，不得存放易燃、易爆物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，遲延支付期間，違約金按日計(jì)算。3.乙方違約解除合同之后，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。六、合同解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.甲方有權(quán)解除本合同，在以下情況下乙方需立即搬離房屋，并無(wú)需退還押金：-乙方不按約定支付租金，并拒不履行付款義務(wù)；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人居??；-乙方違法、違規(guī)、違紀(jì)，造成嚴(yán)重后果；-乙方損壞房屋設(shè)施且無(wú)法按時(shí)維修。3.乙方有權(quán)解除本合同，在以下情況下乙方需提前[提前解除天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金：-房屋嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法居??；-房屋嚴(yán)重影響乙方生活安全和健康的惡劣環(huán)境。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽名：_______________日期：_