住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第頁共頁住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為了規(guī)范住房屋租賃行為，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，制定本合同。第二條凡以出租住房為目的締結(jié)的合同，適用本合同。第三條住房屋租賃合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)。第四條出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供符合住房租賃安全、衛(wèi)生要求的住房，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金并妥善保管租賃住房。第五條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確雙方權(quán)益和義務(wù)。第二章合同訂立第六條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)通過簽訂書面合同的方式訂立住房屋租賃合同。合同書面形式可以采用書面文本、電子文本或者其他符合法律規(guī)定的形式。第七條合同書面形式采用電子文本的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)電子合同的規(guī)定；采用書面文本的，應(yīng)當(dāng)由出租方提供合同文本。第八條出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住房信息。住房信息應(yīng)當(dāng)包括住房的地址、結(jié)構(gòu)和面積等。出租方提供的住房信息與實(shí)際情況不符的，承租方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金。第九條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)約定租賃期限。租賃期限為不超過20年。租賃期限屆滿，當(dāng)事人繼續(xù)履行合同的，合同期限為長期。第十條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)約定租金和支付方式。租金可采用一次性支付、按月支付等方式。租金一次性支付的，承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始時(shí)一次性支付全部租金；按月支付的，承租方應(yīng)當(dāng)按月支付租金。第十一條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)約定租金的支付日期和地點(diǎn)。租金支付日期為每月的（指定日期），租金支付地點(diǎn)為（指定地點(diǎn)）。第十二條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)就住房的使用狀況、裝修和維修責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。第三章合同履行第十三條承租方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，不得拖欠。第十四條出租方應(yīng)當(dāng)按照約定提供住房，并保持住房的正常使用功能。第十五條出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)住房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。承租方應(yīng)當(dāng)按照住房的使用目的合理使用住房，并及時(shí)報(bào)修和反饋?zhàn)》烤S修問題。第十六條出租方可以委托第三方對(duì)住房維修進(jìn)行管理。第十七條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)住房的使用狀況、裝修和維修進(jìn)行定期檢查。第十八條出租方和承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管好住房內(nèi)的貴重物品和重要文件，如有遺失或損壞，責(zé)任由承租方承擔(dān)。第十九條承租方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三人或?qū)⒆赓U住房用于其他非租賃目的。第四章合同變更和解除第二十條出租方和承租方一方提出變更合同的申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并重新簽訂合同。第二十一條出租方和承租方一方提出解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第二十二條出租方和承租方一方單方面解除合同，需要提前30日通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第二十三條出租方和承租方約定的不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章合同爭(zhēng)議的解決第二十四條出租方和承租方發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六章附則第二十五條本合同自簽訂之日起生效。第二十六條本合同的簽署、變更、解除等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二十七條本合同未盡事宜，可以由出租方和承租方協(xié)商確定。住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（二）住房租賃合同甲方（出租人）：（出租人姓名）身份證號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)碼）乙方（承租人）：（承租人姓名）身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.出租房屋的具體地址是：（房屋地址）2.出租房屋的結(jié)構(gòu)、面積等具體情況是：（房屋結(jié)構(gòu)、面積等具體情況）3.出租房屋的用途是住宅。4.出租房屋的期限為：起始日（年月日）至（年月日），共計(jì)（幾個(gè)月/幾年）。5.出租房屋的租金為每月人民幣（大寫）（小寫）元整。6.出租房屋的交付日期為（年月日）（甲方將房屋交付給乙方的日期）。二、租金及支付方式1.租金支付周期為每月，在每月（幾號(hào)）之前由乙方支付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。3.租金的支付方式為（支付方式），乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金。三、維修與裝修1.在租賃期間，如因使用人為原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。2.甲方須承擔(dān)正常磨損、老化等非人為原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修、改造等行為。四、使用權(quán)及保密1.乙方在租賃期間享有對(duì)房屋的使用權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)履行住房安全保密制度，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）（小寫）元整。2.甲方在租賃期滿并且履行完合同約定的義務(wù)后，應(yīng)無息地將保證金歸還給乙方。六、違約責(zé)任1.如甲、乙雙方中任何一方違約未履行本合同的約定，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因出租房屋出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可依法向法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證房屋無質(zhì)押、查封等糾紛。2.乙方應(yīng)合法使用房屋，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行房屋使用義務(wù)。3.甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力事件無法履行合同，