住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE1住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租人）：________身份證號(hào)：________乙方（承租人）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。1.2租賃房屋面積：________平方米。1.3租賃房屋用途：居住。1.4租賃房屋權(quán)屬：甲方保證租賃房屋為其合法擁有，并具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時(shí)間為上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：5.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；5.2.2因租賃房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同解除6.1租賃期間，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月；6.1.2擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)；6.1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋；6.1.4違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方被罰款或賠償他人損失；6.1.5利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。6.2租賃期間，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：6.2.1未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件；6.2.2擅自提高租金；6.2.3擅自解除合同。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、引言二、定義和解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費(fèi)用六、押金七、租賃物業(yè)的使用八、維修和改善九、保險(xiǎn)十、違約和解除合同十一、爭(zhēng)議解決十二、其他條款十三、附件一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于2024年（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“簽訂日期”）簽訂：甲方（出租人）：[出租人名稱(chēng)]地址：[出租人地址]乙方（承租人）：[承租人名稱(chēng)]地址：[承租人地址]鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），雙方特此同意按照以下條款和條件簽訂本合同。二、定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“租金”是指乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。“押金”是指乙方根據(jù)本合同向甲方支付的保障金?！白赓U物業(yè)”是指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的物業(yè)。三、租賃物業(yè)甲方同意出租，乙方同意承租位于[物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），該物業(yè)包括[物業(yè)描述]。四、租賃期限本合同的租賃期限為[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期限”）。五、租金和費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月[租金金額]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”）。租金應(yīng)按以下方式支付：[租金支付方式和時(shí)間]。六、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為[押金金額]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“押金”）。七、租賃物業(yè)的使用乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定使用租賃物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。八、維修和改善甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。九、保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的租賃物業(yè)保險(xiǎn)，以保護(hù)租賃物業(yè)免受損失和損害。十、違約和解除合同如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同。十一、爭(zhēng)議解決本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁。十二、其他條款本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，并取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。十三、附件本合同包括以下附件，這些附件是本合同不可分割的一部分：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)維修記錄附件3：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單甲方（出租人）：[出租人名稱(chēng)]乙方（承租人）：[承租人名稱(chēng)]簽訂日期：2024年[簽訂日期]請(qǐng)注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，建議咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)維修記錄3.附件3：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人，視為違約。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方被罰款或賠償他人損失，視為違約。5.利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)：乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)，視為違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物業(yè)并出租給承租人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指出租人將租賃物業(yè)出租給的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租人根據(jù)本合同出租給承租人的物業(yè)。4.租賃期限：指出租人和承租人約定的租賃物業(yè)的使用期限。5.押金：指承租人為保證履行本合同的義務(wù)而向出租人支付的一定金額。6.違約金：指違約方根據(jù)合同的約定向守約方支付的一定金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任：在合同中明確雙方對(duì)租賃物業(yè)的維修責(zé)任，避免糾紛。2.租金支付方式和時(shí)間：明確租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.押金的退還：在合同中約定押金退還的條件和流程，避免糾紛。4.合同解除：在合同中明確解除合同的條件和流程，避免糾紛。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)保險(xiǎn)，以保護(hù)租賃物業(yè)免受損失和損害。解決方法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修責(zé)任，可以約定由甲方負(fù)責(zé)重大維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.對(duì)于租金支付方式和時(shí)間，可以約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，并設(shè)定合理的支付期限。3.對(duì)于押金的退還，可以約定在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.對(duì)于合