代王府古建筑復(fù)建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第十二章工程招投標(biāo)一、概述為保證工程實(shí)施的順利進(jìn)行，縮短建設(shè)工期，力爭早日完工，必須對工程進(jìn)度做出科學(xué)、合理的安排。建議施工前首先做好資金籌措等前期工作，在此基礎(chǔ)上，通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇技術(shù)力量雄厚、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位及施工單位，保質(zhì)、保量完成施工圖設(shè)計(jì)及工程建設(shè)工作。二、招標(biāo)內(nèi)容1、具體要求（1）對投標(biāo)申請人財(cái)務(wù)狀況、公司組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)設(shè)備、近三年內(nèi)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)業(yè)績資料的預(yù)審，由投標(biāo)申請人按要求填報(bào)資格預(yù)審文件，招標(biāo)人會(huì)同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。（2）資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時(shí)，由招標(biāo)人從中直接確定不少于7家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人。（3）整個(gè)招標(biāo)過程委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織完成。2、招標(biāo)范圍與標(biāo)段劃分（1）勘察事項(xiàng)因?qū)I(yè)性較強(qiáng)，故應(yīng)列入招標(biāo)范圍。（2）設(shè)計(jì)、監(jiān)理事項(xiàng)因?qū)I(yè)性較強(qiáng)，投資額達(dá)到招標(biāo)要求，采用招標(biāo)方式確定實(shí)施單位。（3）建筑工程采用招標(biāo)方式確定施工單位。3、招標(biāo)方式公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。4、招標(biāo)基本情況表

山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表項(xiàng)目名稱**市代王府復(fù)建工程項(xiàng)目建設(shè)單位**古城保護(hù)工程指揮部辦公室單位負(fù)責(zé)人及電話****聯(lián)系人及電話****建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容包括在原址上根據(jù)考古發(fā)掘及現(xiàn)有資料修復(fù)王府城墻、中軸線建筑、東西軸線及后院建筑等，以及彩繪、景觀、綠化鋪裝、綜合管線、燈光、消防技防、周邊商業(yè)街、管理用房、地下停車場等工程。建設(shè)規(guī)模68605平方米。建設(shè)地點(diǎn)和起止年限大北街東側(cè)，四至范圍：東鄰回回巷、更道街，南鄰大東街，西鄰大北街，北鄰仁和美街。2011年2月—2014年1月總投資額55001.97萬元資金來源及構(gòu)成市財(cái)政資金合同估算額（萬元）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察146.45√√√設(shè)計(jì)1383.05√√√建筑工程48817.00√√√安裝工程監(jiān)理666.44√√√設(shè)備重要材料其他擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介山西招投標(biāo)網(wǎng)（）擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)情況說明：建設(shè)單位（蓋章）年月日第十三章投資估算一、投資估算依據(jù)及說明1、編制依據(jù)（1）《山西省仿古建筑工程預(yù)算定額》；（2）《山西省建筑工程消耗量定額》；（3）《山西省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》；（4）《山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》；（5）《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》；（6）《山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》；（7）山西省及**市當(dāng)?shù)氐牟牧喜顑r(jià)及其它造價(jià)文件；（8）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料及文件。2、估算說明（1）人工費(fèi)依據(jù)《山西省仿古建筑工程預(yù)算定額》，及當(dāng)?shù)貙?shí)際市場人工費(fèi)確定計(jì)算。（2）材料費(fèi)工程采用的砂、石、水泥等材料就地取材的原則，價(jià)格結(jié)合當(dāng)?shù)亓蠄稣{(diào)查情況確定。（3）工程其他費(fèi)用拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：指按國家規(guī)定所應(yīng)支付的被征用土地上房屋、水井、樹木等附著物的補(bǔ)償費(fèi)。本項(xiàng)目投資估算未包括此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算。建設(shè)單位管理費(fèi)：指建設(shè)單位為項(xiàng)目的立項(xiàng)、招標(biāo)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收、總結(jié)等工作所支付的管理費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)取?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)：指委托相關(guān)單位對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的可行性研究及勘察設(shè)計(jì)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用，依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》確定。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)計(jì)的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用，參照《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》確定。工程監(jiān)理費(fèi)：指建設(shè)單位委托具有市政工程監(jiān)理資質(zhì)的單位按施工監(jiān)理辦法進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理所發(fā)生的費(fèi)用，依據(jù)山西省物價(jià)局、山西省建設(shè)廳晉價(jià)服字[2007]126號文件相關(guān)規(guī)定計(jì)取。（4）預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)計(jì)的工程費(fèi)用，按照一類工程費(fèi)用和二類其他費(fèi)用之和的5%計(jì)取。價(jià)差預(yù)備費(fèi)：根據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知》及山西省的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)費(fèi)率按零計(jì)取，即不計(jì)價(jià)差預(yù)備費(fèi)。二、投資估算本項(xiàng)目總投資55001.97萬元，其中：工程費(fèi)用48817.00萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)3565.83萬元，基本預(yù)備費(fèi)2619.14萬元。具體見表13-1建設(shè)投資估算表；表13-2主要建筑物構(gòu)筑物估價(jià)一覽表；表13-3工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表。建設(shè)投資估算表表13-1單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱工程費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)投資比例1工程費(fèi)用48817.0048817.0088.76%1.1主要建、構(gòu)筑物48817.002工程建設(shè)其他費(fèi)用3565.833565.836.48%2.1與土地使用有關(guān)的費(fèi)用0.002.1.1土地使用費(fèi)0.002.2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用3565.832.2.1建設(shè)單位管理費(fèi)585.802.2.2工程監(jiān)理費(fèi)666.442.2.3設(shè)計(jì)審查費(fèi)194.442.2.4招標(biāo)代理費(fèi)49.962.2.5可行性研究費(fèi)73.612.2.6工程勘察費(fèi)146.452.2.7工程設(shè)計(jì)費(fèi)1383.052.2.8環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)5.082.2.9勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)21.642.2.10場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)390.542.2.11工程保險(xiǎn)費(fèi)48.823預(yù)備費(fèi)2619.142619.144.76%3.1基本預(yù)備費(fèi)2619.143.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4建設(shè)投資55001.97主要建筑物構(gòu)筑物估價(jià)一覽表表13-2序號建（構(gòu)）筑物名稱建筑面積（㎡）單位造價(jià)（萬元）總價(jià)（萬元）備注1王府城墻墻體1900m3.00萬元/m5700夯土包城磚體仁門175㎡1.00萬元/㎡175單檐遵義門175㎡1.00萬元/㎡175單檐廣智門175㎡1.00萬元/㎡175重檐2中軸線建筑欞星門120㎡1.50萬元/㎡180面闊五間，進(jìn)深六椽，單檐歇山頂裕門750㎡0.90萬元/㎡675面闊五間，進(jìn)深六椽，重檐歇山頂端禮門630㎡0.90萬元/㎡567面闊五間，進(jìn)深六椽，單檐歇山頂承運(yùn)門800㎡0.90萬元/㎡720面闊五間，進(jìn)深三椽，單檐廡殿頂承運(yùn)殿3650㎡1.00萬元/㎡3650面闊九間，進(jìn)深八椽，重檐廡殿頂崇信門600㎡0.90萬元/㎡540面闊三間，進(jìn)深四椽，單檐歇山頂存心殿960㎡0.90萬元/㎡864面闊三間，進(jìn)深四椽，單檐歇山頂長春宮1360㎡1.00萬元/㎡1360面闊五間，進(jìn)深六椽，重檐廡殿頂配殿、耳殿4150㎡0.70萬元/㎡2905面闊五間，進(jìn)深六椽，單檐歇山頂腋門1200㎡0.70萬元/㎡840面闊三間，進(jìn)深四椽，單檐歇山頂回廊7250㎡0.50萬元/㎡3625單層廊廡進(jìn)深四椽，雙坡硬山頂3東西軸線及后院戟門60㎡0.60萬元/㎡36單檐風(fēng)雨雷電壇600㎡0.60萬元/㎡360單檐社稷壇600㎡0.60萬元/㎡360單檐大成之殿1400㎡0.70萬元/㎡980面闊五間，進(jìn)深三椽，單檐廡殿頂廣瞻倉800㎡0.50萬元/㎡400單檐長春宮1600㎡0.70萬元/㎡1120單檐忘親樓700㎡0.80萬元/㎡560樓閣清暑殿500㎡0.90萬元/㎡450單檐謹(jǐn)?shù)碌?300㎡0.90萬元/㎡1170單檐燕居之殿1000㎡0.70萬元/㎡700單檐儀衛(wèi)司400㎡0.50萬元/㎡200單檐審理所、奉祠所、典寶所、良醫(yī)所、紀(jì)善所、典儀所、工正所1600㎡0.45萬元/㎡720單檐六局1500㎡0.45萬元/㎡675單檐宗廟500㎡0.70萬元/㎡350單檐多人房700㎡0.35萬元/㎡245單檐典膳所1000㎡0.35萬元/㎡350單檐漿襁房100㎡0.35萬元/㎡35單檐凈房100㎡0.35萬元/㎡35單檐庫房200㎡0.35萬元/㎡70單檐承奉司800㎡0.35萬元/㎡280單檐承奉歇房內(nèi)史歇房500㎡0.35萬元/㎡175單檐馬房650㎡0.30萬元/㎡1954其他建構(gòu)筑物過門30座5.00萬元/座150牌樓、牌坊、照壁35座10.00萬元/座350圍墻2000m0.30萬元/m6005綠化鋪裝園林綠化20000㎡0.04萬元/㎡800鋪裝80000㎡0.03萬元/㎡24006其他工程油飾彩繪1200燈光400消防、技防500景觀奇石300綜合管線1200周邊商業(yè)街、管理用房、地下停車場30000㎡0.31萬元/㎡9300框架、磚木合計(jì)68605㎡48817工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表表13-3單位：萬元序號費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)1與土地使用有關(guān)的費(fèi)用01.1土地使用費(fèi)02與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用3565.832.1建設(shè)單位管理費(fèi)48817.001.20%585.802.2工程監(jiān)理費(fèi)48817.00666.442.3設(shè)計(jì)審查費(fèi)194.442.4招標(biāo)代理費(fèi)48817.0049.962.5可行性研究費(fèi)48817.0073.612.6工程勘察費(fèi)48817.000.30%146.452.7工程設(shè)計(jì)費(fèi)48817.001383.052.8環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)48817.005.082.9勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)21640.000.10%21.642.10場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)48817.000.80%390.542.11工程保險(xiǎn)費(fèi)48817.000.10%48.824合計(jì)3565.83第十四章資金籌措一、資金籌措資金來源為：市財(cái)政資金。二、資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期3年，建立專用賬戶，資金到位后按建設(shè)工程進(jìn)度付款，資金按比例使用。第十五章效益分析一、社會(huì)效益**始建于公元前三世紀(jì)戰(zhàn)國時(shí)代，是一座具有二千多年歷史的古城。**歷史悠久，北魏在此建都達(dá)九十六年之久，古跡遺存十分豐富。**市作為國務(wù)院公布的第一批國家歷史文化名城，具有很高的歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值和文化價(jià)值，對現(xiàn)存的重要文物古跡進(jìn)行保護(hù)，也是發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的寶貴資源。為了促進(jìn)**市旅游業(yè)的發(fā)展和文物保護(hù)工作，根據(jù)**市政府對古城保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，以歷史文化名城保護(hù)為目的，以人為本，與時(shí)俱進(jìn)，以其適應(yīng)社會(huì)發(fā)展需要和促進(jìn)社會(huì)發(fā)展為依據(jù)，在保護(hù)和建設(shè)中應(yīng)始終強(qiáng)調(diào)歷史文脈的延續(xù)，使城市發(fā)展融合豐富的傳統(tǒng)文化和歷史深度，使歷史名城真正成為人類的瑰寶。歷史名城保護(hù)的本質(zhì)是保護(hù)城市的歷史信息，單體文物建筑傳承的歷史信息是有限的，更多的歷史信息存在于周圍的環(huán)境、城市的形態(tài)和結(jié)構(gòu)、城市的景觀和風(fēng)貌中。任何歷史名城都不應(yīng)該僅僅是文物的堆砌，而應(yīng)融入具有歷史文化傳統(tǒng)的人文社會(huì)中。文物古跡保護(hù)及周邊環(huán)境整治，既優(yōu)化了城市環(huán)境，又為城市綜合競爭力的提升提供了優(yōu)勢；依托現(xiàn)有歷史資源，能有效地發(fā)展城市旅游業(yè)，向世人展示具有歷史價(jià)值的文物古跡、地方傳統(tǒng)風(fēng)貌、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、生活方式以及地方特色民俗，這是歷史長河中文化發(fā)展的脈絡(luò)，是整個(gè)歷史自然的延續(xù)過程，也是時(shí)代賦予我們的神圣使命。古城文物保護(hù)應(yīng)以全民參與，樹立可持續(xù)發(fā)展觀為主，依據(jù)歷史文物脈絡(luò)，普查資源，建立要案，科學(xué)規(guī)劃，及早保護(hù)，健全管理體制，重在保護(hù)其文化價(jià)值，樹立科學(xué)發(fā)展觀，處理好保護(hù)與旅游發(fā)展的關(guān)系，使歷史文化名城發(fā)揮出應(yīng)有的效益。二、經(jīng)濟(jì)效益歷史古跡及文化環(huán)境作為歷史文化名城的特色資源，為城市經(jīng)濟(jì)增長提供了活力和新的渠道。依托它可以使城市地價(jià)增值，為城市建設(shè)積累資金，這實(shí)質(zhì)就是土地資源的盤活，也即是城市經(jīng)營的重要環(huán)節(jié)。依托歷史文化資源還可以發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)，從而可以帶動(dòng)餐飲、商貿(mào)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，吸引外資，拉動(dòng)投資，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。第十六章結(jié)論與建議一、結(jié)論1、本項(xiàng)目的建設(shè)符合《**市城市總體規(guī)劃》和**市市政府關(guān)于城市建設(shè)方案的要求，使文物古跡與自然和諧共存，保持歷史古城風(fēng)貌和人文環(huán)境和諧統(tǒng)一。2、項(xiàng)目的實(shí)施，堅(jiān)持以人為本，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)保護(hù)，切實(shí)改善古建筑周圍環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，提升歷史古城城市品位，增添城市生機(jī)與活力，為城市旅游業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二、建議1、可研報(bào)告批復(fù)后，有關(guān)部門應(yīng)盡早對項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行詳勘，為初步設(shè)計(jì)準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料。2、完善古城保護(hù)的法律體系，為古城保護(hù)工作提供法律保障。3、盡早落實(shí)配套資金。政府要成立專門的項(xiàng)目安全管理機(jī)構(gòu)，制定政策及項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則，保證項(xiàng)目實(shí)施的連續(xù)性。建立監(jiān)督機(jī)制，保證項(xiàng)目資金?？顚Ｓ谩?、本項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，也是城市社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。5、工程勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及施工必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，工程質(zhì)量必須達(dá)到國家及行業(yè)等有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、報(bào)告編制依據(jù)及原則 2三、結(jié)論 6第二章代王府的歷史背景 7第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9一、概述 9二、城市建設(shè)與古城保護(hù)的關(guān)系 9三、文物建筑的環(huán)境 11四、文物保護(hù)的原則 12五、**市歷史文化名城保護(hù)的問題與癥結(jié) 13六、**市歷史文化名城保護(hù)的思路與途徑 15第四章項(xiàng)目實(shí)施范圍及建設(shè)規(guī)模 20一、項(xiàng)目實(shí)施范圍 20二、建設(shè)規(guī)模 20三、建設(shè)條件 20第五章項(xiàng)目建設(shè)選址