二手房屋租賃合同標準（2篇）

第頁共頁二手房屋租賃合同標準二手房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：住址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：住址：電話：為了明確雙方權益和義務，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有、合法擁有或有權使用的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、結構及面積詳見附件。1.2乙方同意將租賃物用于居住用途，不得用于其他商業(yè)、非法或違法用途。1.3甲方保證租賃物的使用權是完整的，并不存在借用、抵押、租賃、轉讓、共享或其他侵害乙方利益的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方同意乙方續(xù)租的，應簽署新的租賃合同，并按照市場租金調整租金價格。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月在每月的第一個工作日前支付當月租金，共計____元。3.2租金的支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶/微信支付等方式（根據(jù)雙方協(xié)商確定）。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權向乙方收取違約金，每逾期一天收取租金總額_____的___%作為違約金。第四條押金及退還4.1乙方同意在解除合同時，將押金從租金中扣除。4.2如乙方按照合同約定履行完成，且未造成租賃物損壞或其他違約行為，甲方應在解除合同后____個工作日內退還押金。第五條租賃物維護和修繕5.1乙方應當妥善保管租賃物，保持清潔，定期清理垃圾。如因乙方過失導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。5.2如因自然災害等不可抗力原因導致租賃物損壞，甲方應負責修繕。5.3乙方應在租賃期滿或實際履行完租賃義務后，將租賃物原狀返還給甲方。第六條租賃期限的解除和違約責任6.1租賃期內，若甲方需要解除租賃合同的，應提前____天書面通知乙方。6.2租賃期內，若乙方需要解除租賃合同的，應提前____天書面通知甲方，并支付違約金。第七條其他事項7.1甲方和乙方同意在租賃期間保持良好的溝通和合作，共同維護良好的居住環(huán)境。7.2乙方同意在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構和裝修。7.3甲方在租賃期間如需進入租賃物進行必要的維修和檢查，應提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商時間。第八條爭議解決8.1合同解釋和執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第九條合同生效和變更9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字，蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二手房屋租賃合同標準（二）非常抱歉，由于字數(shù)限制，我無法提供一個____字的二手房屋租賃合同標準范文。一個典型的二手房屋租賃合同范本基本上可以在5到10頁之間。我可以提供一個簡化的范文作為參考，如下：二手房屋租賃合同合同編號：____________出租方（以下簡稱甲方）：姓名/單位名稱：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/注冊號：____________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/單位名稱：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/注冊號：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，并按照平等、自愿、公平、誠實信用原則達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱房屋）租給乙方作為居住使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年/月/日起至_________年/月/日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為_________人民幣，租金分_________次支付，每次支付_________人民幣，乙方應當于每月的_________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每天租金的_________％作為違約金。第四條房屋維修責任4.1在租賃期內，因非乙方過錯或正常使用而導致的房屋損壞、故障等問題的修理和維護費用由甲方負責。4.2如發(fā)生因乙方過錯而導致的房屋損壞、故障等問題，乙方應當承擔修理和維護費用。第五條房屋使用限制5.1乙方不得將房屋轉租給他人或擅自變更房屋用途。5.2乙方不得擅自改動房屋結構或進行大規(guī)模裝修。第六條保證金6.1乙方應當在簽訂本合同時，向甲方支付保證金金額為_________人民幣。6.2乙方退還房屋時，甲方應當返還保證金。6.3如發(fā)生乙方違約行為，甲方有權扣除保證金以彌補損失。第七條合同解除7.1若乙方在租賃期內終止合同，應提前_________個月通知甲方，并支付相應的違約金。7.2若甲方在租賃期內終止合同，應提前_________個月通知乙方，并支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與效力適用中華人民共和國法律。8.2如甲方和乙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式