2024年借款抵押合同范本

借款抵押合同范本合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元的借款。1.2乙方承諾將借款用于合法用途，并按甲方要求提供相關(guān)用途證明。第二條借款期限及利率2.1本合同項下借款期限為_______年，自甲方將借款劃入乙方指定賬戶之日起計算。2.2借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息，每季度末月的20日為結(jié)息日。第三條抵押擔保3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方保管。3.3抵押擔保的范圍包括：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條借款歸還4.1乙方應按照約定的還款方式和期限，按時足額歸還借款本息。4.2乙方提前還款的，應征得甲方書面同意，并按實際借款期限計算利息。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用借款、未按時足額歸還借款本息或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。5.2乙方違反抵押物保管義務，導致抵押物價值減少的，應向甲方承擔損害賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守約定，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.個人消費借款場合：小明想買輛車，但手頭緊張，于是向朋友小紅借款，并用自家房子做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為購車；在第三條中，抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益；在第四條中，明確還款方式和期限，避免日后糾紛。2.創(chuàng)業(yè)借款場合：小李打算創(chuàng)業(yè)，向親戚小王借款，并用自家店面做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為創(chuàng)業(yè)；在第二條中，考慮到創(chuàng)業(yè)風險，可適當調(diào)整利率和還款期限；在第五條中，明確違約責任，保障借款人權(quán)益。3.教育借款場合：小張為子女教育經(jīng)費發(fā)愁，向同事小趙借款，并用自家存款單做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為子女教育；在第二條中，可適當降低利率，減輕借款人負擔；在第四條中，明確還款期限，確保借款人按時還款。4.醫(yī)療借款場合：小王因病住院，急需用錢，向好友小劉借款，并用自家保險單做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為醫(yī)療；在第二條中，可適當調(diào)整利率和還款期限，減輕借款人負擔；在第五條中，明確違約責任，保障借款人權(quán)益。5.房屋裝修借款場合：小陳想裝修房子，向親戚小鄧借款，并用自家另一套房子做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為房屋裝修；在第三條中，抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益；在第四條中，明確還款方式和期限，避免日后糾紛。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.如何確保借款用途合法？解決辦法：在簽訂合同時，借款人應提供相關(guān)用途證明，如購物發(fā)票、裝修合同等。同時，雙方可在合同中約定借款人應定期報告資金使用情況，確保借款用途合法。2.抵押物價值如何評估？解決辦法：雙方可委托第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，確保抵押物價值與借款金額相當。借款人應確保抵押物無產(chǎn)權(quán)糾紛，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.如何辦理抵押登記手續(xù)？解決辦法：借款人應攜帶抵押物權(quán)屬證明、聯(lián)系等材料，與抵押權(quán)人共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應確保手續(xù)齊全，以免影響抵押效力。4.借款人逾期還款怎么辦？解決辦法：在合同中明確逾期還款的違約責任，如支付違約金、提前收回借款等。同時，借款人應保持良好的還款記錄，避免逾期還款帶來的不利影響。5.如何解除合同？解決辦法：在合同中約定解除合同的條件和程序，如借款人提前還款、雙方協(xié)商一致等。在解除合同時，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除合法有效。三、原始合同所需詳細附件1.借款人聯(lián)系復印件2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估報告4.抵押登記證明5.借款用途證明（如購物發(fā)票、裝修合同等）6.還款計劃表7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件借款合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，借款抵押別搞混。借款金額要寫清，用途合法要證明。借款期限利率定，結(jié)息日期要記牢。抵押擔保責任大，房產(chǎn)登記要辦好。按時還款是義務，提前還款要同意。違約責任要承擔，損害賠償跑不掉。變更解除要協(xié)商，法律規(guī)定要遵守。個人消費創(chuàng)業(yè)用，教育醫(yī)療裝修款。不同場