中介優(yōu)先主導(dǎo)版廠房場地租賃合同范本

中介優(yōu)先主導(dǎo)版廠房場地租賃合同范本-PAGE中介優(yōu)先主導(dǎo)版廠房場地租賃合同范本-PAGE中介優(yōu)先主導(dǎo)版廠房場地租賃合同范本廠房場地租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃場地，用于開展其業(yè)務(wù)活動；第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，乙方同意租賃并使用該場地。1.2租賃場地面積為______平方米，具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.3乙方租賃場地用于______（注明具體用途，如生產(chǎn)、辦公、倉儲等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米人民幣______元/月，總計人民幣______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月的前______天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方開戶行為______，賬號為______。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和損失后，剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合約定的使用要求。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方在維修、保養(yǎng)租賃場地時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期間，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期間，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______年______月______日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)法律人士意見，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場地租賃用于經(jīng)營活動應(yīng)用場合：適用于創(chuàng)業(yè)者、小微企業(yè)等需要租賃場地進行經(jīng)營活動的情況。注意事項：在合同中明確租賃場地的用途，避免因用途不符導(dǎo)致的合同糾紛。同時，要留意租賃期限，根據(jù)自身經(jīng)營需求選擇合適的租賃期限。2.廠房租賃用于生產(chǎn)應(yīng)用場合：適用于生產(chǎn)企業(yè)需要租賃廠房進行生產(chǎn)的情況。注意事項：重點關(guān)注租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。在簽訂合同時，要明確廠房的設(shè)施狀況，以便在發(fā)生故障時及時維修，避免影響生產(chǎn)進度。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：適用于承租方需要將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。注意事項：在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保在合法合規(guī)的前提下進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。同時，要了解甲方對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的態(tài)度，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.租賃場地維修及保養(yǎng)應(yīng)用場合：適用于租賃場地在使用過程中出現(xiàn)維修及保養(yǎng)問題的情況。注意事項：在合同中明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體，以便在發(fā)生問題時能夠及時得到解決。同時，要留意維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.合同提前解除應(yīng)用場合：適用于雙方因各種原因需要提前解除合同的情況。注意事項：在合同中明確提前解除合同的條件和程序，確保在解除合同時雙方權(quán)益得到保障。同時，要留意合同解除后的保證金退還問題，避免產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃場地與實際需求不符解決辦法：在簽訂合同前，充分了解租賃場地的實際情況，如有需要，可進行實地考察。在合同中明確租賃場地的具體范圍和用途，以確保滿足自身需求。2.租金支付問題解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。同時，要留意租金調(diào)整的條件和程序，以便在租金變動時能夠及時應(yīng)對。3.維修及保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體，以便在發(fā)生問題時能夠及時得到解決。同時，要留意維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.合同提前解除產(chǎn)生糾紛解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和程序，確保在解除合同時雙方權(quán)益得到保障。同時，要留意合同解除后的保證金退還問題，避免產(chǎn)生糾紛。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保在合法合規(guī)的前提下進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。同時，要了解甲方對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的態(tài)度，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。三、合同附件清單1.租賃場地平面圖：用于明確租賃場地的具體范圍，以便雙方在簽訂合同時對租賃場地有更清晰的認(rèn)識。2.設(shè)施設(shè)備清單：用于記錄租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，以便在租賃期間發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障時能夠及時維修。3.維修及保養(yǎng)記錄：用于記錄租賃場地維修及保養(yǎng)的情況，以便雙方了解租賃場地的使用狀況。4.租金支付憑證：用于證明乙方按照合同約定支付租金的情況，以便在發(fā)生租金支付糾紛時作為證據(jù)。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：用于記錄乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的情況，以便在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中確保雙方的權(quán)益得到保障。在簽訂廠房場地租賃合同過程中，要充分考慮自身需求，明確合同條款，避免因合同糾紛影響雙方的正常使用。同時，在實際操作過程中，要注意合同附件的收集和保管，以便在發(fā)生問題時能夠有據(jù)可依。廠房租賃真簡單，注意事項要記全。甲方出租乙方租，雙方自愿來簽約。租賃場地要看好，平面圖上標(biāo)得全。租金支付別含糊，按月按季要付完。保證金交要記牢，退租時候還能還。維修保養(yǎng)分得清，甲方主體乙方內(nèi)。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要商量，甲方同意才能干。合同變更和解約，雙方協(xié)商來解決。遇到爭議