【多條款多場景】鏈家房屋租賃合同范本參考

【多條款多場景】鏈家房屋租賃合同范本參考-PAGE【多條款多場景】鏈家房屋租賃合同范本參考-PAGE鏈家房屋租賃合同范本參考合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于：2.乙方愿意租賃該租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。3.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并按照本合同的約定提供租賃服務(wù)。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并保證該房屋在本合同期限內(nèi)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2乙方同意租賃并按照本合同的約定使用租賃房屋，并保證在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×【日租金金額】元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋無損壞或乙方已按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2如乙方需變更租賃房屋的使用目的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償對(duì)方的損失。8.2如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房住。注意事項(xiàng)：學(xué)生租房通常學(xué)業(yè)緊張，合同中要明確租賃期限，以免影響學(xué)業(yè)。同時(shí)，學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件有限，租金支付方式要靈活，可以考慮按學(xué)期支付。2.白領(lǐng)換工作應(yīng)用場合：白領(lǐng)換工作，需要在新城市租房。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)換工作可能面臨試用期，合同中要考慮短期租賃的條款，如租賃期限可短至3個(gè)月。同時(shí)，考慮到白領(lǐng)工作繁忙，房屋維修保養(yǎng)要明確責(zé)任，避免影響生活。3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)需要租個(gè)辦公場地。注意事項(xiàng)：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)可能面臨業(yè)務(wù)波動(dòng)，合同中要考慮提前解除合同的條款，如提前一個(gè)月通知對(duì)方。同時(shí)，辦公場地可能需要改造，要在合同中明確改造的權(quán)限和責(zé)任。4.家庭度假應(yīng)用場合：家庭度假，需要租個(gè)度假屋。注意事項(xiàng)：家庭度假可能涉及寵物和小孩，合同中要考慮寵物和小孩的相關(guān)條款，如是否允許寵物進(jìn)入，提供兒童安全設(shè)施等。同時(shí)，度假屋的清潔和維護(hù)要明確責(zé)任。5.老人生病照顧應(yīng)用場合：家人需要照顧生病的老人，需要租個(gè)近醫(yī)院的房子。注意事項(xiàng)：老人租房要考慮房屋的無障礙設(shè)施，如樓梯是否有扶手，浴室是否有防滑設(shè)施等。同時(shí)，要考慮租賃期限的靈活性，如老人病情好轉(zhuǎn)或惡化，可以提前解除合同。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租房過程中，房屋設(shè)施可能損壞，如熱水器壞了、空調(diào)不制冷等。解決辦法：合同中要明確維修保養(yǎng)的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)通知。同時(shí)，要保留維修記錄，以便日后結(jié)算。2.租金支付糾紛問題：租金支付過程中，可能因?yàn)楦鞣N原因產(chǎn)生糾紛，如乙方逾期支付，甲方催收等。解決辦法：合同中要明確租金支付方式和逾期支付的違約金。同時(shí)，要保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。3.提前解除合同問題：租房過程中，可能因?yàn)楦鞣N原因需要提前解除合同，如乙方換工作、甲方房屋拆遷等。解決辦法：合同中要明確提前解除合同的條款，如提前一個(gè)月通知對(duì)方，支付違約金等。同時(shí)，要保留解除合同的通知書，以便日后結(jié)算。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：租房過程中，乙方可能因?yàn)楦鞣N原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如換工作、家庭原因等。解決辦法：合同中要明確轉(zhuǎn)租的條款，如是否允許轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的手續(xù)等。同時(shí)，要保留轉(zhuǎn)租的書面同意，以便日后結(jié)算。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施和物品，如家具、電器等，以便日后結(jié)算。2.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，如維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，以便日后結(jié)算。3.租金支付憑證：保留租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以便日后結(jié)算。4.提前解除合同通知書：保留提前解除合同的通知書，以便日后結(jié)算。5.轉(zhuǎn)租書面同意：保留轉(zhuǎn)租的書面同意，以便日后結(jié)算。合同小曲兒，唱給您聽，甲方出租，乙方承租，租賃房屋，條件要明。租期一到，想續(xù)就提，租金按時(shí)，違約得罰。押金交了，退房就還，維修保養(yǎng)，責(zé)任分明。轉(zhuǎn)租不行，除非商量，變更用途，也得商量。提前解約，要打招呼，違