【不同附錄版】天津二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

【不同附錄版】天津二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE【不同附錄版】天津二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE【不同附錄版】天津二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方證件號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方證件號(hào)碼】一、房屋基本信息1.1該房屋位于天津市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【小區(qū)名稱(chēng)】【房屋具體位置】。1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑年代為【建筑年代】。1.4該房屋的用途為【住宅/商用/其他】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照雙方約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。該房屋的交易價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的期限及方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）作為首付款。（2）剩余購(gòu)房款人民幣【尾款】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整），乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。雙方同意，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款及時(shí)發(fā)放。如乙方未能及時(shí)獲得貸款，導(dǎo)致無(wú)法按期支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。3.2雙方同意在交付房屋的同時(shí)，共同前往相關(guān)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【】%。4.2如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】簽訂日期：【年】【月】【日】==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小張要結(jié)婚了，想買(mǎi)套二手房作為婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確交房時(shí)間，確?；槎Y前能順利入住。同時(shí)，要檢查房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題，避免婚后出現(xiàn)麻煩。2.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：李老板想買(mǎi)套二手房出租，獲取穩(wěn)定的租金收入。注意事項(xiàng)：重點(diǎn)關(guān)注房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施和租賃市場(chǎng)情況，以確保投資回報(bào)。同時(shí)，要了解房屋是否存在租賃合同，避免購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法及時(shí)出租。3.買(mǎi)來(lái)自住應(yīng)用場(chǎng)合：王阿姨想買(mǎi)套二手房改善居住條件。注意事項(xiàng)：要關(guān)注房屋的居住環(huán)境、配套設(shè)施和物業(yè)管理情況，確保居住舒適。同時(shí)，要了解房屋是否存在抵押、查封等情況，避免購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法過(guò)戶(hù)。4.買(mǎi)給父母應(yīng)用場(chǎng)合：小李想買(mǎi)套二手房給父母養(yǎng)老。注意事項(xiàng)：要考慮房屋的樓層、戶(hù)型和周邊醫(yī)療設(shè)施，確保父母居住方便。同時(shí)，要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免購(gòu)買(mǎi)后出現(xiàn)糾紛。5.買(mǎi)給孩子上學(xué)應(yīng)用場(chǎng)合：趙先生想買(mǎi)套學(xué)區(qū)二手房，方便孩子上學(xué)。注意事項(xiàng)：要核實(shí)房屋所屬學(xué)區(qū)，了解入學(xué)政策，確保孩子能順利就讀。同時(shí)，要關(guān)注房屋的配套設(shè)施和交通情況，確保孩子上學(xué)方便。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如墻面、地面、水電設(shè)施等。如有問(wèn)題，可要求賣(mài)家修復(fù)后再進(jìn)行交易。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)份額等。如有疑問(wèn)，可要求賣(mài)家提供相關(guān)證明，或委托律師進(jìn)行調(diào)查。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)解決辦法：了解當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)政策，明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：交房延遲解決辦法：在合同中明確交房時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如賣(mài)家延遲交房，買(mǎi)家有權(quán)要求賠償。5.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。如有需要，可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件4.房屋平面圖及面積測(cè)算表5.房屋設(shè)施清單6.甲乙雙方銀行賬戶(hù)信息7.貸款合同（如有）8.交房確認(rèn)書(shū)全文共計(jì)800字。在實(shí)際操作過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容和附件。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)。祝您購(gòu)房順利！買(mǎi)房賣(mài)房，合同要訂，條款明細(xì)，心知肚明。婚房投資，自住養(yǎng)老，孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房好。質(zhì)量產(chǎn)權(quán)，稅費(fèi)要清，交房過(guò)戶(hù)，手續(xù)別忘。簽合同前，檢查要走，質(zhì)量問(wèn)題，修好再買(mǎi)。產(chǎn)權(quán)糾紛，證明要查，稅費(fèi)分擔(dān)，政策要知。交房時(shí)間，寫(xiě)清楚來(lái)，延遲交房，違約要賠。過(guò)戶(hù)手續(xù)，提前準(zhǔn)備，中介幫忙，省心省力。產(chǎn)權(quán)證書(shū)，