二手房看房協(xié)議書(完整版)【詳盡復(fù)合多場合】

二手房看房協(xié)議書(完整版)【詳盡復(fù)合多場合】二手房看房協(xié)議書(完整版)【詳盡復(fù)合多場合】二手房看房協(xié)議書(完整版)【詳盡復(fù)合多場合】二手房看房協(xié)議書(完整版)二手房看房協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系號碼：【甲方聯(lián)系號碼】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系號碼：【乙方聯(lián)系號碼】鑒于甲方是位于【房屋地質(zhì)】的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買上述房屋，現(xiàn)雙方就乙方對上述房屋進行看房事宜達成如下協(xié)議：第一條看房目的乙方通過看房，以便了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況，以便乙方?jīng)Q定是否購買上述房屋。第二條看房時間1.乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議書之日起【看房時間】內(nèi)隨時預(yù)約看房。2.甲方應(yīng)在乙方預(yù)約看房時間之前提供房屋鑰匙，并確保房屋處于可看房狀態(tài)。第三條看房方式1.乙方有權(quán)在甲方或甲方指定的代理人的陪同下對房屋進行實地查看。2.甲方應(yīng)確保乙方在看房過程中的安全和方便，并提供必要的照明和通風(fēng)條件。第四條看房費用1.乙方在看房過程中不承擔(dān)任何費用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)與看房相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第五條保密義務(wù)1.雙方在簽署本協(xié)議書后，對在看房過程中獲得的與房屋相關(guān)的信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況，應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議書的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【協(xié)議書有效期】。甲方（賣方）：【甲方全稱】簽名/蓋章：_____________日期：________________乙方（買方）：【乙方全稱】簽名/蓋章：_____________日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買二手房用于自住應(yīng)用場合：當(dāng)你想買套二手房自己住的時候，這個合同就能派上用場。注意事項：重點看看房子有沒有什么質(zhì)量問題，比如漏水、裂縫啥的。還有就是要確認清楚房子的產(chǎn)權(quán)，別買了個有糾紛的。2.購買二手房用于投資應(yīng)用場合：如果你想買套二手房出租或者等升值，這個合同也能幫你。注意事項：這種情況下，你得關(guān)注房子的地段、周邊配套，還有租售比。合同里最好能明確租金收益和未來升值潛力的預(yù)測。3.購買二手房用于養(yǎng)老應(yīng)用場合：打算買套二手房養(yǎng)老的時候，這個合同也能用。注意事項：這種情況下，你得考慮房子的樓層、小區(qū)環(huán)境、醫(yī)療設(shè)施等。合同里最好能約定一些關(guān)于物業(yè)服務(wù)和小區(qū)管理的條款。4.購買二手房用于子女教育應(yīng)用場合：為了孩子上學(xué)買套二手房，這個合同也能幫你一把。注意事項：這種情況下，你得關(guān)注房子的學(xué)區(qū)情況，比如對口學(xué)校、入學(xué)政策等。合同里最好能明確關(guān)于學(xué)位使用的條款。5.購買二手房用于婚房應(yīng)用場合：結(jié)婚買套二手房當(dāng)婚房，這個合同也能幫到你。注意事項：這種情況下，你得考慮房子的裝修、家具、家電等。合同里最好能約定一些關(guān)于裝修和家具家電的條款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.看房時發(fā)現(xiàn)房子和描述不符解決辦法：及時和賣家溝通，了解情況。如果差別太大，可以考慮解除合同。2.看房時發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題解決辦法：及時和賣家溝通，要求修復(fù)或者降價。如果問題嚴重，可以考慮解除合同。3.看房時發(fā)現(xiàn)房子有產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：及時和賣家溝通，了解情況。如果問題嚴重，可以考慮解除合同。4.看房時發(fā)現(xiàn)房子周邊環(huán)境不好解決辦法：考慮是否能夠接受，如果不能接受，可以考慮解除合同。5.看房時發(fā)現(xiàn)房子價格過高解決辦法：和賣家協(xié)商，爭取降價。如果談不攏，可以考慮解除合同。三、原始合同所需要的所有詳細的附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣家是房子的合法所有人。2.房屋平面圖：讓你更清楚地了解房子的布局。3.房屋設(shè)施清單：列明房子里的家具、家電等設(shè)施，避免以后產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理費、水電費等費用清單：讓你了解房子的一些日常費用。5.學(xué)區(qū)情況說明：如果是為了孩子上學(xué)買的房子，這個文件就很重要了。6.裝修和家具家電清單：如果房子是帶裝修和家具家電的，這個文件就很重要了?？捶抠I房要小心，合同條款要牢記，甲方賣房要合法，乙方買房要滿意?？捶繒r間要約定，隨時預(yù)約要看房，甲方鑰匙要提供，房屋狀態(tài)要保證。實地查看要安全，照明通風(fēng)要充足，看房費用乙方免，甲方承擔(dān)要明白。保密義務(wù)要遵守，房屋信息不外泄，違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要分明。爭議解決要友好，協(xié)商無果法院找，合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。購買二手房自住，質(zhì)量問題要關(guān)注，產(chǎn)權(quán)清楚要確認，避免糾紛要小心。購買二手房投資，地段配套要看好，租金收益要明確，升值潛力要預(yù)測。購買二手房養(yǎng)老，樓層環(huán)境要適宜，物業(yè)服務(wù)要約定，小區(qū)管理要放心。購買二手房教育，學(xué)區(qū)情況要清楚，對口學(xué)校要了解，入學(xué)政策要明確。購買二手房婚房，裝修家具要考慮，裝修家具要約定，家電設(shè)施要齊全?？捶抠I房要留心，問題解決要及