【特殊附件版】裝修工程施工承包合同范本

裝修工程施工承包合同名稱：_______________________地質(zhì)：_______________________法定代表人：________________名稱：_______________________地質(zhì)：_______________________法定代表人：________________鑒于：2.承包商是一家具備裝修工程施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.2承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第二條工程期限2.1本工程的施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)施工期限。第三條工程價(jià)款3.1本工程的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付承包商合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款。3.3工程進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，業(yè)主應(yīng)按月支付承包商已完工程量的______%作為進(jìn)度款。3.4工程竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，業(yè)主支付剩余款項(xiàng)。第四條工程變更4.1在施工過程中，如業(yè)主需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包商，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.2因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按照合同約定的單價(jià)和實(shí)際完成的工程量進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1承包商應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)方案的要求。5.2工程竣工后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐?，每延期一日，承包商?yīng)向業(yè)主支付合同價(jià)款______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工結(jié)算完畢之日止。甲方（業(yè)主）：_______________________乙方（承包商）：_______________________簽訂日期：___________________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人住宅裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明想裝修自己的新房，找到了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格、材料品牌、施工周期等細(xì)節(jié)，避免后期出現(xiàn)糾紛。2.辦公室裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小李的公司要搬遷，需要對(duì)新的辦公室進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：明確辦公室的功能區(qū)劃分、強(qiáng)弱電布線、消防設(shè)施等要求，確保裝修后的辦公室符合公司需求。3.店鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小張打算開一家服裝店，找到了一家裝修公司進(jìn)行店面裝修。注意事項(xiàng)：在合同中明確店鋪的裝修風(fēng)格、貨架擺放、照明等細(xì)節(jié)，以及施工期間對(duì)周邊商戶的影響。4.餐飲店裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小王想開一家餐廳，需要裝修公司進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：明確餐廳的廚房設(shè)備、排煙通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)施等要求，以及施工期間對(duì)周邊居民的影響。5.酒店裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小趙的酒店需要進(jìn)行翻新，找到了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確酒店的客房數(shù)量、客房布局、公共區(qū)域裝修等細(xì)節(jié)，以及施工期間對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)的影響。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.裝修公司拖延工期問題：裝修公司因各種原因?qū)е鹿こ萄悠?，影響業(yè)主入住。解決辦法：在合同中明確工期，并約定違約金。若裝修公司延期，業(yè)主有權(quán)要求支付違約金。2.裝修材料質(zhì)量問題問題：裝修公司使用劣質(zhì)材料，導(dǎo)致裝修效果不佳。解決辦法：在合同中明確材料品牌、規(guī)格等要求，并約定裝修公司負(fù)責(zé)保修期限。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行整改。3.裝修公司增項(xiàng)收費(fèi)問題：裝修過程中，裝修公司以各種理由要求增加費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確工程總價(jià)，并約定變更條款。若裝修公司擅自增項(xiàng)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。4.裝修公司售后服務(wù)不到位問題：裝修完成后，裝修公司售后服務(wù)不及時(shí)，影響業(yè)主生活。解決辦法：在合同中明確裝修公司負(fù)責(zé)保修期限，并約定維修響應(yīng)時(shí)間。若裝修公司未按時(shí)維修，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)方案：包括平面布局圖、效果圖等，明確裝修風(fēng)格、材料、色彩等要求。2.施工圖紙：包括水電布線圖、立面圖等，詳細(xì)標(biāo)注尺寸、位置、施工工藝等。3.材料清單：詳細(xì)列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，方便業(yè)主核對(duì)。4.工程進(jìn)度表：明確各施工階段的起止時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.保修卡：裝修公司提供的保修服務(wù)憑證，明確保修期限、維修范圍等?？偨Y(jié)：簽訂裝修合同前，業(yè)主需認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益。在簽訂合同時(shí)，要明確裝修公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并將重要事項(xiàng)寫入合同。裝修過程中，業(yè)主需密切關(guān)注工程進(jìn)度，確保裝修質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)與裝修公司溝通，維護(hù)自己的合法權(quán)益。裝修合同順口溜裝修合同要看好，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，權(quán)益義務(wù)要寫清。工程內(nèi)容要詳細(xì)，設(shè)計(jì)方案要合規(guī)。施工期限要明確，延期違約金要提。工程價(jià)款要談好，預(yù)付款和進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算要公正，質(zhì)量驗(yàn)收要把關(guān)。變更條款要留意，增減費(fèi)用要協(xié)商。質(zhì)量問題要保修，售后服務(wù)要跟上。個(gè)人住宅要風(fēng)格，材料品牌要講究。辦公室要功能區(qū)，強(qiáng)弱電布線要合規(guī)。店鋪裝修要特色，貨架照明要搭配。餐飲店要設(shè)施全，排煙通風(fēng)要到位。酒店裝修