建筑工程承包施工合同

建筑工程承包施工合同合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程承包施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、消防等工程。1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：工程進(jìn)度款按月支付，工程竣工驗(yàn)收合格后支付至95%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息支付。第三條材料設(shè)備3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.2乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)提前報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第四條工程變更4.1在施工過程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知乙方，并提供變更圖紙或說明。乙方應(yīng)根據(jù)變更圖紙或說明進(jìn)行施工。4.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程驗(yàn)收5.1工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款的_______%；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.豪華別墅建造：如果你家要建一棟豪華別墅，這個(gè)合同就用得上了。需要注意的是，條款2.1里的合同總價(jià)款要寫清楚，畢竟豪華別墅造價(jià)不菲。另外，條款3.1要明確材料的品牌、規(guī)格等，確保乙方用的都是好東西。2.商業(yè)綜合體施工：商場(chǎng)、辦公樓這類工程，條款1.4的質(zhì)量要求就得更加嚴(yán)格，畢竟人流量大，安全最重要。條款5.2的驗(yàn)收更要仔細(xì)，每個(gè)角落都不能馬虎。3.經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)：對(duì)于這類工程，條款2.2的支付方式可能要調(diào)整，因?yàn)榧追娇赡苁钦块T，付款流程會(huì)比較特殊。條款4.1的工程變更也要留心，政府項(xiàng)目可能會(huì)有政策調(diào)整。4.古建筑修復(fù)：這種工程對(duì)材料和技術(shù)要求很高，條款3.1要詳細(xì)列出乙方必須使用的傳統(tǒng)工藝和材料。條款5.1的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也要特別，可能需要文物部門參與。5.民宿裝修：如果是鄉(xiāng)村民宿這類小工程，條款1.3的工程范圍要寫得簡(jiǎn)單明了，避免乙方偷工減料。條款6.2的違約責(zé)任要具體，比如延誤工期的違約金要寫清楚。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.乙方拖延工期怎么辦？解決辦法：條款6.2里寫清楚違約金，一旦乙方拖延，就按合同辦事，該罰就罰。2.材料質(zhì)量問題怎么破？解決辦法：條款3.1里要求乙方提供材料合格證明，每次進(jìn)貨都要甲方審核，確保質(zhì)量。3.工程變更太頻繁，乙方不愿意怎么辦？解決辦法：條款4.2里提前約定好變更價(jià)款的計(jì)算方式，讓乙方無話可說。4.竣工驗(yàn)收不合格，乙方不認(rèn)賬怎么辦？解決辦法：條款5.2里寫清楚，驗(yàn)收不合格乙方必須整改，直到合格為止。5.甲方付款不及時(shí)怎么辦？解決辦法：條款2.2里明確付款時(shí)間，逾期付款乙方有權(quán)要求支付違約金。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程圖紙：這個(gè)必須有，乙方施工全靠它。2.材料清單：乙方用的每一樣材料，規(guī)格、品牌、數(shù)量都要列清楚。3.工程進(jìn)度表：每個(gè)月乙方要完成的工程量，按時(shí)完成才能拿到進(jìn)度款。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完工后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方要達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)才能算合格。5.變更申請(qǐng)書：如果工程有變更，乙方需要填寫這個(gè)申請(qǐng)書，甲方同意后才能實(shí)施。6.違約金計(jì)算公式：如果甲方或乙方違約，違約金的計(jì)算方法要提前寫清楚。施工合同來保駕，工程順暢沒煩憂。甲方乙方要平等，自愿公平記心間。工程概況要清晰，地點(diǎn)范圍質(zhì)量期。合同價(jià)款別馬虎，付款方式要合理。材料設(shè)備要合格，乙方采購要報(bào)批。工程變更要補(bǔ)充，價(jià)款調(diào)整要協(xié)商。竣工驗(yàn)收別急躁，合格報(bào)告要簽署。違約責(zé)任要分明，逾期付款要罰金。爭(zhēng)議解決選法院，友好協(xié)商是首選。合同份數(shù)要寫清，簽字蓋章才生效。豪華別墅建造要注意，價(jià)款材料要寫清。商業(yè)綜合體施工要嚴(yán)格，質(zhì)量驗(yàn)收不能松。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)要調(diào)整，支付方式要變通。古建筑修復(fù)要傳統(tǒng)，工藝材料要明確。民宿裝修要簡(jiǎn)單，工程范圍要具體。實(shí)際操作問題多，解決辦法要記牢。拖延工期別急躁，違約金罰跑不掉。材料質(zhì)量要過硬，合格證明要齊全。工程變更別發(fā)愁，計(jì)算方式要提前。竣工驗(yàn)收不合格，整改直到滿意為止。付款拖延別擔(dān)心，違約金來保駕。附件清單要齊全，工程圖紙必須有。材料清單要詳細(xì)，品牌規(guī)格不能少。工程進(jìn)度要按時(shí)，進(jìn)度付款要寫清。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要明確，乙方施工有目標(biāo)。變更申請(qǐng)要走流程，甲方同意才能做。違約金計(jì)算要明白，提前寫好免糾紛。施工合同是個(gè)寶，條款場(chǎng)景要記牢。平等自愿要公平，合法權(quán)益要保護(hù)。工程概況要清晰，價(jià)款支付要合理。材料設(shè)備要合格，工程變更要協(xié)商。竣工驗(yàn)收要嚴(yán)格，違約責(zé)任要分明。爭(zhēng)議解決要選法院，友好協(xié)商是首選。合同份數(shù)要寫清，簽字蓋章才生效。施工合同是個(gè)寶，條款場(chǎng)景要記牢。豪華別墅要寫清，商業(yè)綜合體要嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)適用房要調(diào)整，古建筑修復(fù)要傳統(tǒng)。民宿裝修要簡(jiǎn)單，實(shí)際問題要解決。附件清單要齊全，工程圖紙必須有。材料清單要詳細(xì)，工程進(jìn)度要按時(shí)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要